9 Bin 704 Taşınmazda Aile Şerhi Uygulaması

Gayrimenkul sahibi olan aile fertlerinin ortak kararının esas alındığı aile şerhi uygulamasında 9 bin 704 taşınmaz işlem gördü.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının eş rızası olmadan gayrimenkuller üzerinde işlem yapılmasını önleyen düzenlemesi kapsamında, yılın on ayında 9 bin 704 taşınmaza aile şerhi konuldu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinden alınan bilgiye göre, aile şerhi, tapu sahibi eşin, anlaşmazlık veya boşanma durumunda ya da keyfi şekilde, eşinin muvafakati olmadan konutu satmasını, ipoteğe konu edilmesini engelliyor.

EN FAZLA AİLE ŞERHİ UYGULAMASI 3 BÜYÜK İLDE

Bu kapsamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ülke genelinde yılın on ayında aile şerhi konulan konut sayılarını açıkladı. Bu dönemde 9 bin 704 taşınmaza aile şerhi konuldu.

Uygulamaya en çok İstanbullular ilgi gösterdi. İstanbul'da 2 bin 477 konuta şerh konulurken, Ankara'da bin 271, İzmir'de 729, Adana'da 377 ve Bursa'da 362 konutta bu işlem gerçekleştirildi.

AİLE ŞERHİ UYGULAMASI DOĞUDA İLGİ GÖRMEDİ

Ardahan ve Bitlis'te sadece birer konuta şerh konuldu. Bayburt ve Kars 2'şer, Şırnak 3, Muş 4, Tunceli ve Siirt 5'er, Artvin, Bingöl, Iğdır ve Kilis 7'şer, Batman 9 şerhle, uygulamanın en az ilgi gördüğü iller oldu.

Diğer illerde aile şerhli konut sayıları sırasıyla şöyle:

- Mersin : 271
- Antalya : 262
- Konya : 255
- Kayseri : 243
- Manisa : 222
- Kocaeli : 194
- Gaziantep : 189
- Aydın : 174
- Eskişehir : 157
- Denizli : 139
- Tekirdağ : 137
- Balıkesir : 134
- Samsun : 103
- Diyarbakır 101
- Muğla : 100
- Hatay : 91
- Malatya : 78
- Sakarya : 71
- Kahramanmaraş : 67
- Sivas : 66
- Çorum : 60
- Zonguldak : 55
- Afyonkarahisar : 53
- Elazığ, Erzurum ve Isparta : 52
- Kırklareli ve Şanlıurfa : 49
- Çanakkale, Kütahya, Karaman ve Uşak : 48
- Osmaniye : 46
- Ordu : 45
- Edirne ve Kırıkkale : 43
- Tokat : 42
- Niğde ve Trabzon : 40
- Burdur : 36
- Aksaray : 31
- Kastamonu ve Kırşehir : 30
- Giresun : 28
- Yalova : 26
- Amasya : 23
- Düzce : 21
- Yozgat : 20
- Bilecik, Karabük ve Rize : 19
- Mardin ve Nevşehir : 18
- Adıyaman : 16
- Van : 15
- Sinop : 14
- Bartın ve Çankırı : 13
- Erzincan : 12
- Ağrı : 10

AİLE ŞERHİ UYGULAMASI NEDİR?

Öncelikle aile konutu ne demek onu açıklamak gerekir. Aile konutu, evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları hayatlarını idame ettirdikleri yer olarak tanımlanabilir.

Birlikte oturulan yer eşlerden her ikisi adına müştereken tapuda kayıtlı olabileceği gibi karının yada kocanın adına da kayıtlı olabilmektedir. Eşlerden tapu üzerine kayıtlı olanın kural olarak aile konutunu diğer eşe sormadan 3'üncü şahıslara devir ve temlik etmemesi gerekir. Bunu engellemenin en pratik yolu ise tapuya aile konutu şerhi koydurmaktır.

Aile konutu şerhi için başvurular, evlilik cüzdanı ve ikametgah ilmühaberiyle tapu müdürlüklerine yapılabiliyor.

Şerh, evlilik devam ettiği sürece geçerliliğini koruyor. Evliliğin sona ermesi durumunda malik eş, evlilik sürerken ise şerhi koyduran eş tarafından tapudan kaldırılabiliyor.

Şerhin konulması ya da kaldırılması işlemlerinden ücret alınmıyor.

AİLE ŞERHİ UYGULAMASI NE İŞE YARAR?

Aile konutu şerhi gerek eşler gerekse üçünçü şahıslar yönünden açıklayıcı özellikte tapuya verilen bir şerhtir. Eşler arasında anlaşmazlık çıktığında yada boşanma sürecine girildiğinde yada keyfi olarak tapu sahibi eş tarafından Evin satılarak elden çıkarılmasını engelleyen bir tedbirdir diyebiliriz.

Bu şerh tapuya verilince eşler tek başlarına artık o taşınmazda satış ipotek tesisi gibi tasarrufi işlemler yapamayacaklar ve o taşınmazın satılmak istenmesi durumunda almak isteyen üçüncü şahısta bu şerhi görünce burasının aile konutu olduğunu anlayacak ve ona göre hareket edecektir. Tapu memuruda eşlerin rızası olmadan satış işlemini yapmayacaktır .

AİLE ŞERHİ UYGULAMASI NE KADAR SÜREYLE GEÇERLİ OLUR?

Aile konutu şerhi taraflar arasında evlilik birliği devam ettiği sürece gecerliliğini koruyacaktır. Evlilik birliği sona ererse ve taraflar evlilik devam ederken birlikte şerhin kaldırılmasını isterlerse bu şerh tapudan kaldırılabilir.