Ağustos ayında stok eritme hızı arttı

'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' Ağustos 2019 sonuçları açıklandı. Hazırlanan rapora göre, yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.43 oranında olurken stok eritme hızı son 5 ayın en yüksek seviyesinde yer aldı.

Açıklanan sonuçları değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin; Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında yüzde 14 seviyesinde olan banka kredisi kullanım oranının Ağustos ayında yüzde 15 seviyesine yükseldiğini belirterek, "Bu oranın oldukça düşük olduğunu söyleyebilirim. Faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı da yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Temmuz ayında yüzde 5 olan yabancıya satış oranının Ağustos ayında 5 puan birden artarak yüzde 10’a çıktığını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda yeni konutlarda hareketliliğin süreceğine ve yabancı yatırımcılara satışların artmaya devam edeceğine inanıyorum" şeklinde konuştu.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise, Ağustos ayında konut stoku eritme hızına dikkat çekerek, "Ağustos ayında yüzde 3.18 olarak kaydedilen stok erime hızı son 5 ayın en yüksek seviyesinde gerçekleşmiş görünüyor. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, banka kredisi kullanım oranında Temmuz ayına göre Ağustos ayında yüzde 10.47'lik bir artış söz konusu olduğundan, stok erime hızında seyredilen yükselişte konut kredisi faiz indiriminin de payı bulunduğu sonucuna varılabilir" diye konuştu.

YABANCIYA SATIŞTA ARTIŞ

Ağustos 2019 döneninde markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk kısmı yabancı yatırımcılara oldu. Yabancıya konut satışı, bir önceki aya göre 5 puanlık artış gösterdi.

FİYATLARDA ARTIŞ OLMADI

Ağustos ayında markalı konut projelerinde fiyat artışı bir önceki aya göre yüzde 0.43, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.80 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 87.40 oranında nominal artış gösterdi. Öte yandan Ağustos ayında yapılan satışlar yüzde 56'sı bitmiş, yüzde 44'ü bitmemiş konut stoklarından oldu.

BANKA KREDİSİ KULLANIM ORANI

Söz konusu rapora göre, Ağustos ayında markalı konut projelerinde gerçekleştirilen konut satışları yüzde 41 oranında peşin, yüzde 15 oranında banka kredisi ve yüzde 44 oranında senetli satış olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı, bir önceki ay olan Temmuz'da yüzde 14 seviyesinde olmuştu.