Bina inşaat maliyeti hesaplama 2018

Geçtiğimiz aylarda 2018 yılının bina inşaat maliyet tablosu Resmi Gazete'de yayınlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen tutarlar her yıl revize ediliyor.

Binaların inşaat maliyetleri, bina inşaat sınıflarına göre değişiklik gösteriyor. Bina inşaat sınıfları şu şekilde sıralanıyor:

1- Lüks İnşaat: Mermer veya çini malzemelerden oluşan bina tipi.
2- 1'inci Sınıf İnşaat: Suni taş, kaliteli ahşap veya metal kaplamadan oluşan bina tipi.
3- 2'inci Sınıf İnşaat: Tarak sıva ve ahşap kaplamadan oluşan bina tipi.
4- Basit İnşaat: Sıvasız veya çamur sıvalı bina tipi.

BİNA İNŞAATI METREKARE MALİYET TUTARI 2018

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından duyurulan bina inşaat metrekare maliyet tutarları şu şekilde:

1- Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 2409,04
Azami: 2568,98
Orta: 2489,01
Betonarme Karkas
Asgari: 1428,98
Azami: 1603,73
Orta: 1516,36
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1772,00
Azami: 1208,52
Orta: 1190,26
Ahşap Binalar
Asgari: 1908,71
Azami: 2103,99
Orta: 2006,35

2-   1'inci Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 1592,30
Azami: 1717,96
Orta:1655,13
Betonarme Karkas
Asgari: 902,44
Azami: 991,48
Orta: 946,96
Yığma Kagir Bina
Asgari: 750,47
Azami: 791,56
Orta: 771,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 494,60
Azami: 518,58
Orta: 506,59
Ahşap Binalar
Asgari: 1227,95
Azami: 1379,29
Orta: 1303,62

3- 2'inci Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 1056,63
Azami: 1163,95
Orta: 1110,29
Betonarme Karkas
Asgari: 577,94
Azami: 686,50
Orta:632,22
Yığma Kagir Bina
Asgari: 491,13
Azami: 514,03
Orta: 502,58
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 348,42
Azami: 354,13
Orta: 351,28

4- Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina
Asgari: 293,57
Azami: 357,52
Orta: 325,55
Betonarme Karkas
Asgari: 207,86
Azami: 293,57
Orta: 250,72
Yığma Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 116,51
Azami: 121,07
Orta: 118,79

BİNA MALİYETİ HESAPLAMA 2018

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından duyurulan ve yukarıda sıraladığımız maliyet raporuna göre bina maliyeti hesaplaması kolay bir şekilde yapılabilir. Sizler için aşağıdaki örnekle hesaplamanın nasıl yapılacağına değindik.

100 metrekarelik bir çelik karkas evin yukarıdaki veriler ışığında maliyet hesaplaması şu şekilde yapılır:

Lüks İnşaatta 100 metrekarelik çelik karkas bina hesabı
Asgari: 2409,04 x 100 = 240 bin 904 TL
Azami: 2568,98 x 100 = 256 bin 898 TL
Orta: 2489,01 x 100 = 248 bin 901 TL

4 KATLI BİNA MALİYETİ HESAPLAMA 2018

Binaların 2018 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri ele alınarak 4 katlı bir binanın maliyet hesaplaması aşağıdaki örnekteki gibi yapılabilir. Siz de kendi binanızın sınıflandırması ve metrekaresine göre hesaplama yapabilirsiniz.

1'inci Sınıf İnşaat sınıflandırmasına ait betonarme karkas toplam 500 metrekare bir binanın maliyet hesaplaması:

Asgari: 902,44 x 500= 451 bin 220 TL
Orta: 946,96 x 500= 473 bin 480 TL
Azami: 991,48 x 500= 495 bin 740 TL