Binanın yaşı nasıl öğrenilir?
Deprem ülkesi olan Türkiye'de binaların doğal afetlere kaşı dayanıklılığı büyük önem taşıyor. Özellikle deprem hattı üzerinde olan şehirlerde 1999 yılından önce yapılmış binaların risk taşıyabileceği belirtiliyor.
Deprem tehlikesine karşı güvenli bir binada konut satın almak isteyen veya kiralamak isteyenler, doğru yöntemlerle binanın gerçek yaşını öğrenebilir. Özellikle internette verilen ev ilanlarında yanlış bilgilerin sunulabileceği belirtiliyor.
"BAZI FIRSATÇILAR KASITLI YAPIYOR"
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı (TÜGEM) Hakan Akdoğan, internet ilanlarında binanın yaşı yazıyor olsa da doğruluğundan emin olunması gerektiğine dikkat çekerek, "Zaten internet sitelerinde ya da satıcının yanlış beyan verebildiğini birçok insan tahmin edebiliyor. Bu nedenle DASK Poliçesi de sorulabiliyor. Ancak DASK Poliçesinde de mülk ile ilgili tüm bilgiler beyana dayanıyor. Bu nedenle binanın yaşı, büyüklüğü, katı gibi durumlarda hata söz konusu olabilir. Özellikle depremden sonra bazı fırsatçıların bu hataları kasıtlı olarak yaptıkları ve ev alacak veya kiralayacak kişileri kandırmak için binayı yeni gösterdikleri anlaşıldı" ifadelerini kullandı.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENMEK MÜMKÜN
Binaların dış veya iç bölümlerinde yapılacak tadilatla binaları yeni gibi göstermenin mümkün olacağını belirten TÜGEM Başkanı Akdoğan, "Bu nedenle evin dış cephesine veya iç bölümlerine bakarak binanın yaşı ile ilgili yorum yapılmamalı" diye konuştu.
Bina yaşı öğrenmenin yollarını anlatan Akdoğan, "Binanın bulunduğu ilçe belediyesi veya tapu müdürlüğünden o binaya ait yapı ruhsatı veya yapı kullanım izin belgesi sorgulanabilir. Bunun dışında yine belediyeden emlak beyan değerini gösteren belge talep edilerek bu belge üzerinde inşaatın bitiş tarihi öğrenilebilir. Tabi bu belgeler KVKK kapsamı gereği mülk sahibi tarafından talep edilmelidir. Bu yüzden ev alacak veya kiralayacak kişilerin evin sahibinden bu belgelerinden birini istemesi ve orada yazan inşaat bitiş tarihini dikkat etmeleri gerekir" şeklinde konuştu.