Emlak Bank'tan ucuz konut için yeni model

2001 yılında tasfiye edilmesinden sonra 2019 yılının başında katılım bankası olarak faaliyetlerine başlayan Emlak Bank'tan beklenen hamleler henüz gelmedi. Sektöre yeni bir soluk getirmesi beklenen Emlak Bank'ın bu kez Polonya modelini incelediği bildirildi.

MESA’nın 50. yılı sebebiyle bir toplantı düzenleyen MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, Emlak Bank üzerine açıklamalarda bulundu. Emlak Bankası'ndan umutlu olduğunu belirten Boysanoğlu, "Emlak Bankası yönetiminin istatistik anlamında Avrupa’da çok doğru uygulamaları bulunan Polonya modelini değerlendirdiklerini biliyoruz. Eğer bu sistem Türkiye’de de hayata geçirilirse, bu problemlerin ortadan kalkacağını düşünüyorum. Gelişmelerin sektöre yenilik getirmesini bekliyoruz" ifadelerini kullandı.

"BU MODEL FİYATLARA OLUMLU YANSIR"

Emlak Bankası'nın Polonya'daki modeli uygulayan bankaları incelediğini belirten MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, yeni modelle arsa sahibinin arsasını Emlak Bankası’na getireceğini ve bankanın bunu ihale edeceğini ifade etti.

Konut sektöründe sıkıntı yaratan iki ana konunun arsa konusu ve kredi faiz oranları olduğunu ifade eden Boysanoğlu, "Konutun bedelini belirleyen ilk faktör arsa bedelidir. Arsa maliyetleri yüzde 45-50’lerde, hatta bazı noktalarda yüzde 70’lere kadar çıkıyor. Oysa Avrupa’da arsa payı yüzde 25’i geçmez. Sosyal konutta yüzdelerin 10-15’i geçmemesi gerekir, aksi takdirde ihtiyaç sahibi konut alamaz. Biz de bu noktada arsa bedeli yüksek olduğu için konut ihtiyacı olan kesime yönelik proje üretemiyoruz. Eğer arsa konusu regüle edilebilir, fiyatlandırma da yüzde 10-15 civarına oturtulabilirse, bu konut fiyatlarına da olumlu yansır. Türkiye’nin konut ihtiyacı karşılanır" şeklinde konuştu.