Emlak Konut GYO’dan Konut Balonu Açıklaması

Emlak Konut GYO'nun yayınladığı '2015 Yılı Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış Raporu'na göre; Türk emlak ve gayrimenkul piyasasında konut balonu yok.

Emlak Konut GYO, Türk emlak ve gayrimenkul sektörü için referans niteliğinde olan ve her yıl merakla beklenen'Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış' araştırma raporunda, Türkiye genelinde yaşanan fiyat artışlarının konut balonu oluşturmaktan uzak olduğu ve artışın özel durumlardan kaynaklandığı ifade edildi.

'2015 Yılı Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış Raporu'nda, konut balonu ilgili şu değerlendirmeler yer alıyor :

“Bir önceki raporumuzda da incelediğimiz üzere Türk Konut piyasasında konut balonu yoktur. Son verilere göre fiyat artışı makul bir eğilimde devam etmekte olup hesaplamalarda konut balonu olma ihtimali olan tek bir yöreye rastlanmıştır. Söz konusu Gaziantep-Kilis-Adıyaman yöremizde de fiyat artışları reel anlamda yüzde 53,9’luk bir düzeydedir. Gaziantep-Kilis-Adıyaman bölgesindeki fiyat artışının temel nedeni ise Suriye, Irak gibi ülkelerden gelen göçmenlerin yoğun talebi olarak gösterilebilir. Dolayısıyla fiyat atışı özel bir durumdan kaynaklanmakta olup bölgeseldir. Öte yandan reel olarak konut fiyatlarının azaldığı bölgelerimizde mevcuttur. Örneğin, Ocak 2010-Kasım 2014 arası Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Trabzon bölgesinde fiyatlar ortalama yüzde -3,93’e gerilemiştir. Benzer bir durum Van, Bitlis, Hakkâri bölgesi içinde geçerli olup fiyatlar bu yöremizde yüzde -5,02 gerilemiştir. Fiyatın düşmesine neden olan faktörler ise demografik etmenler, göç, yabancı yatırım azlığı, gelir etkisi gibi ifade edilebilir”

Türkiye’de konut arzı ile talebin yavaş yavaş daha stabil bir hal almaya başlandığının belirtildiği raporda, yıllık ortalama 1 milyon adet konutun el değiştirmekte olup yıllık 600 bin adet konut ihtiyacının sürmekte olduğu da ifade edildi.