Emlak Vergisi Rayiç Değerleri Belirlendi

2018 yılının Emlak Vergisi Rayiç değerleri tüm iller için yeniden belirlendi. Belediye ve muhtarlıklara gönderilmeye başlanan emlak vergi değerlerinin yüksek olduğu göze çarpıyor. Vatandaşlar için de yargı yolunun açık olduğu emlak vergi değerlerine itiraz edilebilir.

Mülk sahiplerini yakından ilgilendirecek olan 81 ilin 2018 yılında arsa, arazi ve binalar için uygulanacak “Emlak Vergisi Rayiç Değerleri”, 2017 yılı itibariyle komisyonlarca tespit edilerek belediye ve muhtarlıklara gönderilmeye başlandı. Belirlenen yeni Emlak Vergisine matrah oluşturacak arsa ve arazi emlak vergi değerleri ise yüksek oranda artış gösterdi.

4 yılda bir özel bir komisyon tarafından belirlenen ve her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılan Emlak Vergisi Rayiç değerleri, 2017 yılı için ilgili kurum ve muhtarlıklara 1 Temmuz itibari ile gönderilmeye başlandı. 2018 yılında uygulamaya girecek olan yeni emlak vergi değerleri en son 2013 yılında belirlenmişti.

2014 yılında gündeme gelen emlak vergi değerleri ise yüzde 50-500 gibi oranda artış gösterdiği için mağduriyetlere sebep olmuştu. Bu yıl oluşturulan özel bir komisyonla yeniden belirlenen emlak vergi değeri ise mülkiyet sahiplerinin cebini yakacak.

 Temmuz ayının başında muhtarlık ve belediyelere tebliğ edilen yeni oranlar için ilgili kurumların 15 gün içinde vergi mahkemelerinde dava açma hakkı bulunuyor. Önceden tüketiciye kapalı olan yargı yolu ise Anayasa Mahkemesi’nin 31/05/2012 tarihli kararıyla Vergi Usul Kanunu mükerrer 49. maddesi b fıkrasını iptal etmesiyle vatandaşlara da açılmış oldu.

Emlak vergi değerleri tespit edilirken, konut, ofis, ticari mülkler, mağaza, dükkân gibi gayrimenkullerin “arsa değeri” de dikkate alınıyor. 2017 yılında komisyonlarca önceki yıllara göre daha yüksek oranda belirlenen ve 2018’de uygulamaya konulacak olan arsa değerleri, konut ve dükkân sahiplerini de zorlayacak.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından açıklanan ve 2017 yılın için geçen sene belirlenen bazı illerin mahalle mahalle emlak rayiç değerlerine ise; Tüm illere ait 2017 yılında Arsa ve Arazi Asgari Metrekare Birim Değerleri (emlak vergisi rayiç değerleri) www.gib.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz.