Eylül ayında konut stoku eritme hızı arttı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2019 Eylül Raporu açıklandı. Rapora göre, geçtiğimiz ay yüzde 5.02 ile konut stoku eritme hızı, son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

SENETLE ALIM AZALDI

Hazırlanan raporu değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, Eylül ayındaki konut alımlarında senet kullanımın azaldığına dikkat çekerek, "Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, peşinat ve banka kredisi kullanımının arttığını senet kullanımının ise azaldığını görüyoruz. Eylül ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 19’a ulaşsa da, faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı yükselmeye devam edecektir. Aynı zamanda Eylül ayı stok erime hızının, son bir yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşmesinde konut kredisi faiz indiriminin payı olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz" ifadelerini kullandı.

KREDİ KULLANIMINDA ARTIŞ

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise markalı konut projelerinde gerçekleşen satışların yüzde 5.32'lik kısmının yabancı yatırımcılara olduğunu belirterek, "Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.37 oranında azalış, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.36 oranında artış gerçekleşti. Yabancılara satışta ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi. Eylül ayında yüzde 5.02 olarak kaydedilen stok erime hızı son 1 yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşmiş görünüyor. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, peşinat kullanım oranında Ağustos ayına göre Eylül ayında yüzde 43.76'lük, banka kredisi kullanım oranında ise yüzde 25.08'lik bir artış söz konusu" ifadelerini kullandı.

KONUT TİPLERİNE GÖRE FİYAT ARTIŞ ORANI

Hazırlanan rapora göre, Eylül ayında 1+1 konutlarda yüzde 0,48 oranında fiyat artışı, 2+1 konutlarda yüzde 0.73 oranında fiyat azalışı, 3+1 konutlarda yüzde 0.53 oranında fiyat artışı, 4+1 konutlarda ise yüzde 0.67 oranında nominal fiyat azalışı görüldü.

Eylül ayında gerçekleşen satışların yüzde 59'su peşinat kullanarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanımı yüzde 19, senet kullanımı ise yüzde 22 seviyesinde oldu. Bir önceki ay olan Ağustos'ta peşinat kullanımı yüzde 41, senet kullanımı yüzde 44, banka kredisi kullanımı ise yüzde 15 oranında olmuştu.