Fatih’te 3.2 milyon TL’lik işyeri ihaleyle satılacak

İstanbul Fatih ilçesi Tahtakale Mahallesi Uzuncaova mevkiinde konumlanan asma katlı iş yeri mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın değeri ise 3 milyon 200 bin TL olarak belirlendi.

Taşınmazı ihalesi ise 8 Kasım 2017 tarihinde saat 09.30’da İstanbul Adalet Sarayı’nda gerçekleştirilecek.

Taşınmazın ihale detayları ise şu şekilde;

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Fatih ilçesi Tahtakale Mahallesi Uzuncaova Mevkii Ada/Parsel:372/11.,Yüzölçüm:49,00 metrekare, ANA TAŞ.NİTELİK:KAGİR DÜKKAN sayılı taşınmaz üzerindeki " ZEMİNDEN İTİBAREN 4/50 M/S İRTİFAINDAN YUKARI KADİMİ MÜESSES İNŞAAT HAKKI 8 PARSELE AİTTİR. " beyanı ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; " Davaya konu taşınmaz Fatih, Tahtakale mahallesi, Cömerttürk sokaktan 10 kapı nolu zemin+ çekme katlı dükkandır. Cephesinde alüminyum doğramadan camekân ve sac kepenk olup, geri kalan kısmı mermer döşelidir. Sokağa cephesi yaklaşık 7 m kadardır. Zemin katta zeminler mermer ve karo mozaik döşeli, tavanı yağlı boyalı ahşap lambri kaplıdır. Zemin kat, doğrama ile odacıklara / bölümlere ayrılmıştır. Zemin kat yaklaşık 49 m² , çekme kat yaklaşık 15 m² olmak üzere toplam kullanım alanı 64 m² kadardır. Çekme katla irtibat dâhili demir konstrüksiyonlu merpenle sağlanmaktadır. Çekme katın pencereleri korkuluklu ve demir doğramadandır. Dükkân uzun süreden beri kullanılmamaya bağlı bakımsız bir haldedir. Çekme kat tavanlarının sıvaları dökülmüş ve donatı açığa çıkmıştır. "Denilmektedir.

GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: Taşınmazın değeri 3.200.000,00TL(Üç milyon iki yüz bin Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 08/11/2017 Çarşamba günü saat 09:30’ dan - 09:35’e kadar İstanbul Adalet Sarayında 2. Bodrum katta bulunan B2-2B17 nolu Oda (İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Yanındaki Oda) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 08/12/2017 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.

Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 08/12/2017 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2013/11 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK. Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Bahsi geçen Taşınmaz için %18 KDV, Tüm taşınmazlar için ise , ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,

Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.

Başka bilgi almak isteyenlerin 2013/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 08.09.2017