Gayrettepe-İstanbul Havalimanı metro hattı 5 ilçeden geçecek

Atatürk Havalimanı'nın sivil uçuşlara kapanıp İstanbul Havalimanı'nın 6 Nisan 2019 tarihiyle açılmasıyla gözler, yeni havalimanına ulaşacak raylı ulaşım ağlarına da çevrildi. İstanbul Havalimanı'nın besleyecek iki proje bulunuyor. Bunlardan, Gayrettepe-İstanbul Havalimanı metro hattı 2020 yılında, Halkalı-Yeni Havalimanı metro hattı ise 2022 yılında hizmete açılacak.

KONUT PİYASASI ŞİMDİDEN HAREKETLENDİ

Gayrettepe-İstanbul Havalimanı metro hattı, İstanbul Avrupa yakasında yer alan Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan ve Arnavutköy ilçelerinden geçecek. Projede çalışmalarda önemli oranda ilerleme kaydedilirken etkilenen ilçelerdeki konut hareketliliği dikkat çekti.

Endeksa tarafından Gayrettepe-İstanbul Havalimanı metro hattı ilçelerinin konut değerleme raporu hazırlandı. Rapora göre ilçelerdeki ortalama konut fiyatları şu şekilde:

BEŞİKTAŞ'TA FİYATLAR YÜKSELİŞTE

Beşiktaş'ta Nisan 2019 itibariyle konut birim metrekare satış fiyatı 10 bin 222 TL, ortalama konut fiyatları ise 1 milyon 328 bin TL olarak belirlendi. İlçede konut yatırımının geri dönüş süresi (amortisman) ise 35 yıl olarak belirlendi. Konut tiplerine göre fiyatlar şu şekilde:

1+1 konutların ortalama fiyatları 567 bin TL,
2+1 konutların ortalama fiyatları 726 bin TL,
3+1 konutların ortalama fiyatları 1 milyon 415 bin TL,
4+1 konutların ortalama fiyatları 4 milyon 513 bin TL.

ŞİŞLİ'DE AMORTİSMAN SÜRESİ 24 YIL

Şişli'de Nisan 2019 itibariyle konut birim metrekare satış fiyatı 5 bin 450 TL, ortalama konut fiyatları ise 545 bin TL olarak görüldü. İlçede konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendi. Konut tiplerine göre fiyatlar ise şu şekilde:

1+1 konutların ortalama fiyatları 374 bin TL,
2+1 konutların ortalama fiyatları 460 bin TL,
3+1 konutların ortalama fiyatları 755 bin TL,
4+1 konutların ortalama fiyatları 1 milyon 142 bin TL.

DİĞER İLÇELERDE UYGUN FİYATLAR GÖRÜLÜYOR

Gayrettepe-İstanbul Havalimanı metro hattının geçtiği ilçelerden olan Kağıthane'de konut birim metrekare fiyatları 3 bin 693 TL, ortalama konut fiyatları ise 321 bin TL olarak belirlendi. Eyüpsultan'da ise konut birim metrekare fiyatı 3 bin 634 TL, ortalama konut fiyatı ise 363 bin TL olarak belirlendi.

İstanbul Havalimanı'nın açılışıyla gayrimenkul piyasasının oldukça hareketlendiği ilçe olan Arnavutköy'de, Nisan 2019 döneminde konut birim metrekare fiyatı 2 bin 227 TL, ortalama konut fiyatları ise 233 bin TL olarak görüldü.