"Gayrimenkul sektörü 2020'de daha iyi olacak"

RE360 Gayrimenkul Konferansı'nda sektörün son durumu ve yeni yıl beklentileri konuşuldu. Konferansta sektör temsilcileri konuşma yaptı.

Konuşmasında konut kredisi faiz oranlarına bağlı olarak sektörde gelişme yaşandığına dikkat çeken Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "Toplam satışın içinde, sıfır satışı ve ikindi el konut satışında yüzde 40 kadar konut kredisi, yüzde 60 kadar kişilerin kendi imkanları ile satılan konut var. Son 1,5 yıldan bu tarafa ciddi bir faiz artışı gerçekleşince genel tabloda, konut kredileri kullanılamaz hale geldi. Bankaların iştahı da kesildi ama ondan daha ötesi vatandaş almak istemedi. Yani yüzde 2 ile, 2,5'la kim alsın? Böyle olunca da o yüzde 40'lık dilim 0'a düştü" ifadelerini kullandı.

Son 1.5 yıl içerisinde yüzde 30'luk kayıptan bahseden Elmas, Ağustos'tan itibaren hızlıca tekrar 0,99'a gelince faizler kamu bankalarının desteğiyle o taraftan bu tarafa da ciddi bir harekete dönüştü. Son 1,5 yılda ayda yaklaşık 40 bin konut pazar kaybı var ve bu da 500 binlik bir konuta tekabül ediyor. Ağustos'tan bu yana çok hızlı harekete geçti. Seneye de biraz böyle yaraları sarmaya sebebiyet vereceğiz. 2020'den ben ümitliyim" şeklinde konuştu.

İKİNCİ EL SATIŞLARI ARTTI

Konuşmasında ikinci el konut satışlarında yaşanan artışa dikkat çeken İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, önümüzdeki yıl ikinci el ve sıfır satış dengesinin yeniden kurulacağını ifade etti.

Mevduata gitmeyen paranın artık dövize de gitmediğini ifade eden Durbakayım, 2020 yılında gayrimenkul sektörünün daha iyi olacağı düşüncesini paylaştı.

FIRSAT DÖNEMİ

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Hizmet İhracatçı Birliği Sektör Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık ise konut stokları hakkında görüşlerini dile getirdi. İkinci el konut satışlarının daha çok olmasının sebebini tüketicinin güven problemine bağlayan Akbalık, "Mevcut stoklar ve mevcut ürün bir daha bu fiyattan üretilip yerine konamayacak. Bu fiyata mal edilemeyecek. Arz-talep dengesi söz konusu. O yüzden şu anda gayrimenkul almak gerçekten bir fırsat konumuna gelmiş durumda. O nedenle 2020 daha iyi olacak" şeklinde konuştu.