Geçen ay her 10 konuttan 8'i kredisiz satıldı

2021 yılına yüksek seviyelerde başlayan konut kredisi faizleri, Türkiye genelindeki konut satışlarını zorluyor. Yılın ilk üç ayında satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre geriledi. Konut sektörü temsilcileri, konut kredileri için yeni teşvikleri bekliyor.

Konut kredisinin yanı sıra pandeminin doğurduğu olumsuzlukların devam etmesi de konut satışlarını etkiliyor. Mart 2021 dönemine ait açıklanan konut satış verilerinde ufak da olsa bir hareketlenme görüldü. Önümüzdeki aylarda satışların nasıl devam edeceği merak ediliyor.

AA'nın aktardığı habere göre, geçtiğimiz ay 89 bin 426 adet kredisiz konut satışıyla en yüksek Mart ayı sonucu elde edildi. Mart ayında toplamda 111 bin 241 adet konut satıldı.

"HALA KONUTA İHTİYAÇ VAR"

Satış rakamları üzerine değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut satın almak isteyenler için kritik faiz oranının aylık yüzde 1 olduğunu belirterek bu rakamın altına inince ipotekli, üstüne çıkınca da ipoteksiz satışların hızla arttığını dile getirdi.

Geçtiğimiz yaz döneminde düşük faiz oranları sayesinde yüksek satış rakamlarına ulaşıldığını hatırlatan Aşa, "Aradan geçen sürede faizler artmasına ve salgının devam etmesine rağmen Mart'ta 111 bin 241 adet konut satıldı. Bu rakam bize Türk halkının hala konuta ihtiyacı olduğunu gösteriyor" diye konuştu.

Mart ayında ipotekli satışların toplam içerisindeki payının yüzde 19,6'ya kadar düştüğüne değinen Aşa, "Kredisiz satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36,9 artarak 89 bin 426 oldu. Toplamdan yüzde 80,4 pay aldı. Yani geçen ay el değiştiren her 10 konuttan 8'i kredisiz satıldı. Burada vatandaşlar yastık altı birikimlerini kullandı. Tabii ki senetli satışlar var ancak çok büyük kısmı peşin satış olarak gerçekleşti" ifadelerini kullandı.

SENETLİ SATIŞLAR ARTTI

Konut kredisi faizlerinin yükselmesinden sonra yatırımcıların peşin veya senetli satışlara yöneldiğini belirten Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise özellikle markalı konutlarda son dönemde senetli satışlarda çok ciddi talep olduğunu ifade etti.

Firmaların kendi bünyesinde daha düşük faiz oranı finansman sistemlerinin bulunduğunu belirten Özgün, "Gayrimenkul şirketleri faizlerin yüksek olduğu dönemde satışlarını sürdürebilmek için genelde 60 aya varan vadelerle senetli satış yapıyor. Bu alıcıya da kolay geliyor. Kredi çekme ve benzeri konularla hiç uğraşmadan direkt satıcı ile anlaşma imzalıyor. Özellikle faizlerin yüksek olduğu dönemde projelerde senetli satışlar adeta patlıyor" şeklinde konuştu.