İnşaat yarım kalınca konut kredisi ne olur?

Türk inşaat sektörünün 2021 yılında en büyük sorunu olarak inşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışları gösteriliyor. Özellikle demir, çimento fiyatlarında ciddi seviyelerde artışlar yaşandı. Bazı inşaat malzemelerindeki fiyat artışlarının yüzde 100'ü geçtiği belirtiliyor. Bu durum ise doğrudan şantiyeleri etkiledi.

Tamamlanmamış yapı stokundan konut yatırımı yapan vatandaş, inşaat çalışmalarını sürdüren firmanın anlaşma sağladığı banka aracılığıyla konut finansmanı düzenler. Eğer konut kredisi kullanılacaksa bu banka aracılığıyla konut kredisi alınır. İnşaat firmasıyla konut için satın alma anlaşması yapıldıktan sonra bankaya başvurularak konut kredisi kullanılır ve ödeme süreci başlar.

YARIM KALAN İNŞAATLARDA ÖDEMELER YAPILIR MI?

Son dönemlerde artan inşaat maliyetleri nedeniyle inşaatların durma noktasına geldiği sektör temsilcileri tarafından dile getiriliyor. Bunun yanı sıra bazı inşaat firmalarında yaşanan ekonomik krizler nedeniyle inşaat çalışmalarının yarıda kaldığı görülüyor. Bir konut için firma ile yapılan satış sözleşmesinde konut teslim tarihi belirtilir. Eğer bu süre geçer ise vatandaşın bazı hak talepleri olabilir.

Eğer inşaat çalışmasının sürdüğü bir konut için konut kredisi kullanılırsa ve o inşaat çalışmaları yarım kalırsa vatandaşın için yapılması gereken bazı işlemler bulunuyor.

Satın aldığı konutun inşaatı tamamlanmayacak durumda kalan ve konut kredisi ödemesi devam eden bir kişi, öncelikle hem inşaat firmasına hem de ödeme yaptığı bankaya ihtarname çekerek sözleşmeden cayma hakkını kullandığını ibraz etmesi gerekiyor.

Konut finansmanı yapılan bankaya çekilen ihtarnamede kredinin iptalinin ve ödenen paranın iadesi talep edilebilir. Banka bu talebi kabul etmez ise tüketici mahkemesine dava açılabilir.