İpotekli konut satışlarında düşüş sürüyor

Geçtiğimiz gün açıklanan konut satış rakamlarına göre, Türkiye genelinde geçen yılın aynı dönemine göre 31,3 oranında azalma olarak 82 bin 252 konut satıldı. Konut satışlarında her zaman olduğu gibi İstanbul ilk sırada yer alırken megakentte Mayıs 2019 döneminde 15 bin 895 konut satıldı. İstanbul'u 8 bin 240 konut satışı ile Ankara, 5 bin 091 konut satışı ile Antalya takip etti.

Konut satış türlerinde görülen en büyük düşüş ipotekli konut satışlarında oldu. İpotekli konut satışları, geçen yılın Mayıs ayına göre yüzde 85,8 oranında azalarak 5 bin 231 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda da İstanbul, 1.163 konut satışı ve yüzde 22,2 pay ile ilk sırada yer aldı.

KONUT KREDİLERİNİN SATIŞLARA ETKİSİ

Bir süredir konut dünyasının en büyük sorunlarının başında gösterilen yüksek faiz oranlı konut kredileri, satışları etkilemeye devam ediyor. 2018 yılının son çeyreğinde başlayan faiz düşüşleri 2019 yılının ilk iki ayında da devam etmişti. Ancak 2019 Mart dönemiyle başlayan yükseliş, yaz dönemi satışlarını etkiledi. İnşaat firmaları ve yatırımcılar, konut kredisi faiz oranlarının yeniden yüzde 1 seviyelerine inmesi yönünde beklenti taşıyorlar.

Güncel konut kredilerinde en uygun faiz oranı yüzde 1,55 olarak görülüyor. İşte bazı bankaların 10 yıl vadede sunduğu güncel konut kredileri faiz oranları:

Ziraat Bankası: Yüzde 1,55
VakıfBank: Yüzde 1,79
Garanti Bankası: Yüzde 1,85
Yapı Kredi Bankası: Yüzde 1,88
Kuveyt Türk: Yüzde 1,89
ING Bank: Yüzde 1,97
Türkiye Finans: Yüzde 2,06
HalkBank: Yüzde 2,08