İstanbul'un 6 ilçesinde konut fiyatlarının yükselmesi bekleniyor
Tüm dünyayı olduğu gibi ülkemizi de etkisi altına alan koronavirüs pandemisinde konut fiyatlarının arttığı görüldü. Bu dönemde öne çıkan izole yaşam biçimine sahip konutların olduğu bölgeler değer kazandı.
Dünya'da yer alan habere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 30 seviyesinden fazla yükselirken bazı bölgelerde bu oranın yüzde 40'larda olduğu görüldü. Magakent İstanbul'da da konut fiyatları artış ivmesi içinde yer aldı.
YATIRIM VE TALEBİN YOĞUN OLDUĞU BÖLGELER
Konut fiyatlarındaki artışa bir diğer etken olarak konut kredisi faiz oranlarını gösteren Gaboras sözcüsü Orhan Vatandaş, "2020 yılında faiz oranlarının aylık ortalama 0.75 oranlarına gerilemesi ile birlikte fiyatlarda ortalama yüzde 30 seviyesinde artış gözlemlendi" diye konuştu.
Gaboras olarak 2021 yılı beklentilerini dile getiren Vatandaş, bu yıl özellikle ev fiyatlarının tüketicinin alım gücüne paralel bir dengeye gelmesini öngördüklerini belirterek, "İstanbul'un ilçelerini değerlendirdiğimizde, yatırımların ve taleplerin görece fazla olduğu Avcılar, Esenyurt, Silivri, Büyükçekmece, Şile ve Arnavutköy ilçelerinde fiyatların bu yıl da yüzde 20 artması öngörülüyor" şeklinde konuştu.
ESKİ BİNALARDA FİYAT ARTIŞLARI BEKLENMİYOR
Konut fiyatları hakkında değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise artan fiyatların kalıcı olduğunu, inşaat sektöründe maliyet artışları sebebiyle birçok projenin rafa kaldırıldığını ve bunun da ev fiyatlarındaki artışa yansıyacağını öngördüklerini belirterek, "Yeni projeler yapılmadığı için, konuttaki artış bu sene devam edecek. Deprem tehlikesinden dolayı eski konutların fiyatlarında çok fazla yükselme olacağını düşünmüyoruz" şeklinde konuştu.
2020 Haziran dönemindeki tarihi konut kredisi kampanyasında birçok insanın birikimini kullandığının altını çizen Aşa, "Mecidiyeköy'de 500 bin TL ile 600 bin TL arasında 2 ile 3 odalı evler var. Ancak bu evler satılamıyor. Beşiktaş'ta 4-5 yıl önce 600 bin TL'ye ev bulunamazken, şu anda bu fiyata satılık çok sayıda ev var. Çünkü insanlar son birikimini kampanya döneminde kullandı. Oldukça yoğun satışlar oldu. Şu anda ise birikimi 400 ile 500 bin lira civarında olan bir alıcı kitlesi mevcut" ifadelerini kullandı.