İstanbul’un Konut Yatırımında En Çok Kazandıran Bölgeleri

İstanbul'un konut yatırımcısına en çok kazandıran bölgeleri açıklandı. İşte o bölgeler...

EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. 2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması'na göre 34 bölgede 1242 markalı konut projesi yer alıyor. Araştırmaya göre İstanbul'da toplam markalı konut sayısının 500 bine ulaştığı görülüyor.

2013 yılında 855 proje, 395 bin konut varken, 2014'te 1007 proje, 430 bin konuta yükseldi. 2015 yılına baktığımızda ise proje adedinde yüzde 23'lük, daire adedinde ise yüzde 16'lık artış yaşandı. Son üç yıldaki birleşik büyüme ise proje adedinde yüzde 45, daire adedinde yüzde 27 olarak gerçekleşti.

Araştırmaya göre İstanbul'daki markalı konutların yüzde 28,16'sı 3+1, yüzde 28,05'i 2+1 ve yüzde 27,55'i 1+1 dairelerden meydana geliyor. Markalı konutların yaklaşık yüzde 55’i 80 metrekarenin altında oluşuyor.

1+1'de En Çok Kağıthane Kazandırdı

Analize göre 1+1 daire tipinde en çok değer kazanan bölge yüzde 48'lik artışla Kağıthane Seyrantepe olurken, yüzde 43 ile Esenyurt, yüzde 34 ile Taşdelen takip etti.

2+1 ve 3+1'de Kazandıran Adres Maslak Ayazağa

2+1 daire tipine bakıldığında ise en çok artış yüzde 64 oranla Ayazağa - Maslak - Darüşşafaka bölgesinde gerçekleşti. Bu bögeyi yüzde 43 ile Başakşehir Kayabaşı, yüzde 36 ile Pendik izledi.

3+1 dairelerde en çok değer artışı yüzde 53 ile Ayazağa - Maslak - Darüşşafaka bölgesinde yaşandı. Fikirtepe Merdivenköy'de yüzde 42, Basın Ekspres Yolu çevresi Ve Güneşli'de yüzde 38 artış oldu.

Markalı Konut Sektörü İstanbul Her Sene Yüzde 8 Büyüyor

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, istatistiki verilere göre İstanbul genelinde 5,3 milyon adet konut bulunduğunu, tespitlerine göre bu konutların yaklaşık 500 bininin markalı konut projelerinden oluştuğunu söyledi. Buna göre İstanbul’da markalı konut oranının toplam konut stokunun sadece yüzde 9,5’ini oluşturduğunu ifade eden Yazıcı, bu oran 2013 yılında yüzde 8 ve 2014'te yüzde 7,7 iken 2015'te yüzde 9,5'a çıktığını, söz konusu yükselişe göre markalı konut sektörünün İstanbul’da her sene ortalama yüzde 8 artış gösterdiğini belirtiyor.