İzmir'de konut fiyatlarının 2022'de daha da artması bekleniyor

İzmir, 2021 yılının üçüncü çeyreğinde dünya şehirleri arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı ikinci şehir oldu. Uzmanlar, 2022 yılında İzmir'de konut fiyatlarının daha da artabileceği uyarısında bulunuyor.

Odatv'de yer alan habere göre, konut piyasasının son durumunu değerlendiren İzmir Emlak Komisyoncuları Oda başkanı Mesut Güleroğlu, döviz kurundaki yükselişin inşaat maliyetlerini artırdığı, bunun da yeni konut stokunu azalttığını belirterek, "Biz demirin kilosunu önceden 7 bin 300 TL'den alırken "Çok yüksek fiyat" diyorduk. Bugün 13 bin TL'ye kadar çıktı. İnşaat maliyetleri de yükselince küçük ölçekli inşaatlar müteahhitler tarafından durduruldu. Büyük firmalar inşaatlarına devam etmeye çalışıyor. Bu firmaların aldıkları beton, alüminyum gibi ürünler döviz kurlarına bağlı olduğu için fiyatlar yükseliyor" diye konuştu.

İZMİR'DE KONUT FİYATLARI NEDEN YÜKSELİYOR?

İzmir'deki konut fiyatlarında yaşanan yükselişlerin nedenlerine değinen Güleroğlu, " Bunlardan birincisi koronavirüs pandemisinin başlamasıyla İzmir aşılamada öncü şehirlerden biri oldu. Bu da şehrin çok fazla göç almasını sağladı. İkinci etken İzmir diğer şehirlere göre daha ucuz kalmıştı. Bu arz, talebi karşılayamayınca fiyatlarda ikinci kez artış oldu. Üçüncü ve en önemli etken ise İzmir'in yaşadığı büyük deprem... Bu depremde yıkılan binalarda yaşayan vatandaşlar kiralık dairelere taşınmak zorunda kaldı. Deprem sonrası Bornova ve Karşıyaka ilçelerinde hala onlarca yıkılmayı bekleyen bina var. Talep artınca kiralar da yükseldi. Dördüncü etken ise yüz yüze eğitim... Öğrenciler İzmir'e gelince oturulacak konut kalmadı... Fiyatlar daha da yükseldi. Yeni bina üretilmemesi nedeniyle şu anda arzın talebi karşılayamamasından dolayı böyle bir sıkıntımız var" ifadelerini kullandı.

"VAHİM BİR DURUM YARATIR"

2022 yılında konut fiyatlarında çok büyük fiyat yükselişlerinin vatandaşları beklediği uyarısında bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Oda başkanı Mesut Güleroğlu, "İnşaat maliyetleri arttığı için birçok müteahhit yüzde 45 ile 65 arası zam yapmayı planlıyor ve eğer böyle bir durum gerçekleşirse bu tüm emlak piyasasını etkiler ve vahim bir durum yaratır" ifadelerini kullandı.