Kanal İstanbul'a yakın projelerde kampanyalar hız kazandı

Kanal İstanbul isimli projenin güzergahının netleşmesiyle birlikte Avcılar, Küçükçekmece, Başakşehir ve Arnavutköy ilçelerinin emlak piyasasında da hareketlilik başladı. Söz konusu bölgeye yakın olan ve inşaatı süren projeler, konut almak isteyen yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. İnşaat firmaları da bu ilgiyi satışa çevirmek için farklı kampanyalar düzenlemeye başladılar. Firmalar, uzun vade ve düşük peşinatlı ödeme seçeneklerini yatırımcılara sunuyor. Projenin gerçekleşeceği bölgede proje geliştiren inşaat firmalarının yetkilileri, güzergah açıklandıktan sonra satış ofisini ziyaret edenlerin sayısında en az yüzde 10'luk artış olduğunu kaydetti. 

"KONUT ALICISI BİLİNÇLENDİ"

Ayrıca konut alıcısının kanala yakın projeleri tek tek incelediğine de işaret eden şirket yetkilileri, her ofis ziyaretinin hemen satışa dönmediğini de belirtti. Konut alıcısının artık bilinçli olduğuna değinen şirket yetkilileri, “Ev almak isteyen satış ofislerine gelerek detaylı tüm bilgiyi alıyor. Ödeme planlarını ve metrekareleri sorguluyor. Sonra da çevredeki diğer projelerin satış ofislerine gidiyor. Oralarda da tüm bilgiler toplandıktan sonra evde en az bir gün durum değerlendirmesi yapılıyor. Donatı alanları, metrekare, fiyat ve aidat karşılaştırması sonrasında oturmak veya satın almak istediği evi netleştirip satış ofislerine imza atmak için bir kez daha geliyor” ifadelerini kullandı. 

VADELER 100 AYA KADAR ÇIKABİLİYOR

İnşaat firmaları, konut alımını kolaylaştırmak için uzun vade ve düşük peşinat kampanyasını yatırımcılara sunuyor. Bazı projelerde vadeler 100 aya kadar çıkabiliyor. Ayrıca ara ödeme seçeneklerine de kampanyalarda sıkça yer veriliyor. İnşaat firmaları konutun teslim tarihine kadar vade farkı olmadan balon ödeme olarak da bilinen belli bir vadede toplu ödeme seçenekleri ve kişiye özel ödeme planları bulunuyor. 

"KONUTLA 180 BİN TL'DEN BAŞLIYOR"

Kanal İstanbul'a yakın noktalarda inşaatı devam eden projelerde en düşük konut fiyatı site içinde 250 bin TL'den site dışında ise 180 bin TL'den satışa sunuluyor. En düşük fiyatlı konutların yer aldığı ilçe kanala komşu Esenyurt'ta yer alıyor. Kanal İstanbul'a yakın en yüksek fiyat ise Küçükçekmece'deki projelerde gözlemleniyor. Esenyurt mevkiinde metrekare fiyatları orta halli sitelerde 2 bin 500 TL civarında olurken site içinde olmayan konutlarda bin 800 ila 2 bin TL aralığında gözlemleniyor. Emlakçılar, Avcılar'da metrekare fiyatını 3 bin 500 TL, Küçükçekmece'de 3 bin 759 TL, Başakşehir'de 3 bin 455 TL, Arnavutköy'de ise 2 bin 300 TL olarak belirtiyor.

"ARSA ALIRKEN İMARA DİKKAT"

Ayrıca uzmanlar bölgede konut projeleri kadar arsalara da ilginin yoğun olduğunu ifade ediyor. Fakat uzmanlar bu noktada uyarılarda da bulunuyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Nizamettin Aşa, arsada kazanç olduğunu ancak ‘imar' konusuna dikkat edilmesi gerektiğini belirtti. Aşa, “Arnavutköy imara kapatıldı. Kanal İstanbul'un geçtiği diğer alanlar da suyolu, orman ve devlet arazisi. İmarı olmayan arsayı almayın" şeklinde konuştu.