Kentsel dönüşümde yeni model yeni çözümlerle geliyor

İstanbul’da dönüşüme girmesi beklenen yaklaşık 700 bin yapı var. Dönüşümle birlikte vatandaşın evini yenilemesi için ek kaynak ihtiyacı ortadan kalkacak. Özellikle Fikirtepe’de dönüşüm sürecinde yaşanan problemlerin irdelenmesiyle ortaya çıkan çözüm modelinde iki önemli şart var. Uygulanacak bölgede dönüşümlerin yerinde yapılması ana maddeyi oluştururken, yıkım sonrasında yapılacak yeni planda imar artışı söz konusu olmayacak.

KAYNAK TAM 1 MİLYAR TL!

Yeni model için İstanbul Büyükşehir Belediyesi 1 milyar TL finansman ayırdı. Kullanılacak bu kaynakla 5 milyar TL tutarında bir değer yaratması bekleniyor. Kaynağın yıllar içerisinde arttırılması da konuşulan konular arasında. Konut sahiplerinin cebinden tek kuruş çıkmadan evini yenilemesini sağlayacağı modelde konut sahiplerinden metrekarelerinden kısmaları isteniyor. Örneğin, 100 metrekarelik ev sahibi bir vatandaş ile 80 metrekarelik bi ev için anlaşma yapılacak. 20 metrekarelik fedakarlık daha yeni, planlı ve dayanıklı bi ev sahibi olunmasını sağlayacak.

Bu model, müteahhitlerle metrekare alanı konusunda anlaşmaya varamayan konut sahipleri için oldukça faydalı olacak. Hayata geçirilen bu modelde yüzde 80’e yüzde 20 şeklinde anlaşma yapılırken müteahhitlerin büyük bir bölümü yüzde 50’ye yüzde 50 şeklinde uzlaşmaya varmaya çalışıyor.

YÜZDE 20 FEDAKARLIK YÜZDE 70 KAZANÇ DEMEK

Yüzde 20’lik kesintiler ile yeni yapılacak konutların maliyetinin %70’I karşılanacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki KİPTAŞ ile beraber yürüteceği modelde, geri kalan %30’luk maliyet is belediyenin ayırdığı 1 milyar TL’lik kaynaktan karşılanacak.

Uygulama şimdilik 6 ilçede hayata geçse de yakın zamanda İstanbul’un geneline yayılacağı öngörülüyor. Adı geçen ilçeler ise şunlar: Dönüşüme katılmak isteyen konut ve işyerleri sahiplerinin yoğun ilgisi sürüyor.