Kentsel dönüşümle konutta yeni fiyat artışlarının önüne geçilebilir

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) tarafından 2022 yılında inşaat sektörüne dair beklentilerin ve önerilerin yer aldığı bir açıklama yapıldı.

Sektörün yeni yılda en büyük sorununun konut fiyatları olacağına dikkat çekilen açıklamada, sorunun çözümü için 'ticari çıkardan arındırılmış kentsel dönüşüm' vurgusu yapıldı.

İNDER'den yapılan açıklamada, "2021'de dizginlemeye çalıştığımız konut fiyatları, artan ham madde maliyetleri nedeniyle kontrolden çıkmaya başladı. Bundan ilk zarar gören de doğal olarak konut alıcıları oldu. Konut üretim ve finansal maliyetlerin artık konut üreticileri tarafından taşınamayacak derece artması, artan maliyet yükünün bir kısmının konut fiyatlarına yansıması kaçınılmaz oldu" ifadelerine yer verildi.

Açıklamada, önümüzdeki aylarda konut zamlarının süreceği belirtilirken, "2022 yılını kurtarmak için tek çözümümüz ticari çıkardan arındırılmış kentsel dönüşüm olmalı" ifadelerine yer verildi.

MALİYETLERDE BÜYÜK ARTIŞ

İNDER'den yapılan açıklamada, inşaat maliyetlerinin son bir yılda resmi verilere göre yüzde 42,4 arttığına ancak gerçekte ise yüzde 100'ün üzerinde olduğunun altı çizilirken, "Konut üreticileri, yüzde 100 civarında gerçekleşen maliyet artışının büyük kısmını absorbe ederek enflasyonu daha fazla körüklememesini ve konut fiyatlarının erişilebilir kalmasına gayret etti. Bu çaba, devam eden projelerde olumlu sonuç buldu ve maliyetlerden kaynaklanan fiyat artışının yarısı nihai tüketiciye yansıdı" ifadelerine yer verildi.

"YENİ PROJELER DEVREYE GİRMELİ"

Türkiye genelinde konut talebinin karşılanmasının tek yolunun fiyatların erişilebilir seviyede olacak şekilde arzın genişletilmesi, yani yeni projelerin acilen devreye girmesi olduğu belirtilirken, yapılması gereken en önemli adımın, inşaatın ana girdisi olan arsanın uygun maliyetle temini olduğu, aynı şekilde inşaat yapımında kullanılan malzemelerdeki fiyat istikrarının sağlanması ve genel inşaat maliyetinin optimum seviyede sabitlenmesi gerektiğinin altı çizildi.