Kentsel dönüşümün vergi avantajları neler?

Kentsel dönüşüm çalışmalarına Türkiye genelinde tüm hızıyla devam ediliyor. Hak sahiplerine kentsel dönüşüm çalışmalarına teşvik amacıyla bazı avantajlar sağlanıyor. Bu avantajlardan biri de kentsel dönüşümün vergi avantajları. Buna göre kentsel dönüşüm çalışmalarına katılan hak sahipleri bazı vergilerden muaf tutuluyorlar.

Kentsel dönüşüm yasası ile belirlenen kentsel dönüşümün vergi avantajlarının esasları, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği'ne dayandırılıyor. Peki, kentsel dönüşümün vergi avantajları neler? Kentsel dönüşümde hak sahipleri hangi vergilerden muaf tutuluyor? İşte detaylar…

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HAK SAHİPLERİNE TANINAN VERGİ AVANTAJLARI NELER?

Gerek bireysel başvurular ile gerekse de riskli alan olarak işaretlenen bölgelerde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında hak sahiplerine bazı vergi avantajları uygulanıyor. Buna göre hak sahipleri:
1- Tapu harcı
2- Noter harcı
3- Belediyelerin talep ettiği harçlar
4- Sözleşme ücreti
5- Devir ve tescil ücreti
6- İntikal vergisi
7- Damga vergisi
8- Banka ve sigorta muamele vergilerinden muaf tutuluyorlar.

DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARINDA ALINAN ÜCRETLER

Kentsel dönüşüm çalışmasına giren hak sahibi yalnızca dönüşüm çalışmaları sonrasında yapı alanındaki artışlar için harç ve ücret farkı ödemek zorundalar. Yani sadece kullanım maksadı değişiklikleri sonrasında yapı alanındaki artışlar için ücret farkı talep ediliyor. Bu maddenin dışında kentsel dönüşüm çalışmasına giren hak sahibinden vergi ve harç ücretleri talep edilmiyor.

İMARA UYGUN OLMAYAN YAPILARDA MUAFİYET UYGULANIYOR MU?

Kentsel dönüşüm çalışmalarında hak sahiplerine tanınan vergi muafiyetlerinin kapsam alanı sorgulandığında imara uygun olmayan yapılarda vergi muafiyeti uygulanıp uygulanmadığı sorusu akıllara düşüyor.
Devlet tarafından kentsel dönüşümü teşvik amaçlı uygulanan vergi avantajlarından imar mevzuatına uygun olmayan yapılar da yararlanabiliyor. İmara uygun olmayan yapı sahipleri de yukarıda sıraladığımız vergi muafiyetinden yararlanabiliyorlar.