Kira Sözleşmesinin Süresinden Önce Feshi

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesinin süresinden önce feshi durumu hangi koşullarda gerçekeleşebilir? İşte yanıtı...

Türk Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesi tarafların haklı nedenlerinin olması halinde feshedilebiliyor. Peki, kira sözleşmesinin süresinden önce feshi hangi durumlarda söz konusu olur?

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR ?

Kira sözleşmesi ile; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstleniyor.

KİRACININ KİRA SÖZLEŞMESİNİ FESHETMESİ

MADDE 352- ''Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir''

KİRA SÖZLEŞMESİ YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMELİ ?

İKİ HAKLI İHTAR

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL FESHEDİLİR ?

DAVA YOLUYLA KİRA SÖZLEŞMESİ SONLANDIRILABİLİR

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.