Kiracılar İçin Güzel Gelişme!

Kiracılar her yıl gayrimenkul kira sözleşmelerini yenilediğinde, gayrimenkul sahipleri yıllık zam yapabiliyor. Zamlı kira ücreti ise yeni mali dönemde geçerli oluyor.

Daha önceden yasa gereği, ev sahibi-kiracı arasındaki sözleşme, yeni dönemde yenilendiğinde yapılan zam miktarının üretici fiyat endeksindeki (ÜFE) artışını geçmemesi şarttı.

20 Eylül’de Strateji Bütçe Başkanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı ortak çalışması sonucu hazırlanan ve 2019 ile 2021 arasını kapsayan, üç yıllık Orta Vadeli Ekonomi Programı kapsamında, kira zam bedelinin hesaplanmasında temel alınan enflasyon oranı değişti. Yeni Ekonomi Programı’nda bu durumdan söz eden hüküm şu:
"Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru veya emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir."

2019’dan itibaren zamlar TÜFE’ye göre hesaplanacak

Yeni Ekonomi Programında kira zam hesaplarının üretici fiyat endeksine göre değil, tüketici fiyat endeksine göre belirlenmesine karar verildi. Yeni Ekonomi Programı 2019’da başlayıp 2021’de bitecek. 2019 başlangıcıyla birlikte kiraların zam hesaplamaları değişecek.

ÜFE ve TÜFE arasında nasıl bir fark var?

ÜFE, yani üretici fiyat endeksi, üreticinin üretim sırasında harcama yaptığı kalemler oluyor. TÜFE, yani tüketici fiyat endeksi ise tüketicinin harcama yaptığı kalemler, tükettiği ürünleri kapsıyor. Her ay enflasyon hesaplandığında bunun ÜFE’ye ve TÜFE’de etkisi ortaya çıkıyor. ÜFE, TÜFE ve TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) her ayın 3’ünde, saat 10’de TÜİK tarafından açıklanıyor.

2018’in başından bugüne dek kira artış oranları

Ocak 2018: yüzde 15,82
Şubat 2018: yüzde 15,66
Mart 2018: yüzde 15,50
Nisan 2018: yüzde 15,35
Mayıs 2018: yüzde 15,36
Haziran 2018: yüzde 15.80
Temmuz 2018: yüzde 16,57
Ağustos 2018: yüzde 17,41
Eylül 2018: yüzde 18,78
Ekim 2018: yüzde 21,36
Kasım 2018: yüzde 23,73