Konut Satışları Son İki Yılda Yüzde 11 Arttı!

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin Eylül ayı raporuna göre konut satışları son iki yılda yüzde 11 büyürken, 2015 Ağustos sonu itibariyle konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 artış görüldü...

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in Eylül ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisindeki kümülatif değişim %19 artış göstermiş bulunuyor. Bu veriye göre geçen yılın aynı döneminde %12 büyüyen konut kredileri, bu yıl %19 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda konut kredisindeki kredi miktarının 2015'in 3'üncü çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yıl sonunda yeniden ivme kazanabileceği gibi değişen ekonomik konjonktüre bağlı olarak hareketlenmenin 2016 yılı ilk çeyreğine ertelenebileceği belirtiliyor.

 

	Konut Kredisi Değişimi (mio TL)
	Haziran	Temmuz	Ağustos	Ağustos'tan Ağustos'a Kümüle Değişim
2013	100.267	102.975	104.445	31%
2014	114.812	115.939	117.488	12%
2015	138.236	138.851	140.245	19%

 

Konut satışları son iki yılda %11 büyüdü

Periskop Analiz'in verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %17, ipotekli konut satışlarının ise %33 artış gösterdiğini kaydediyor.

 

	TOPLAM KONUT SATIŞLARI	Toplam Konut Satışları Artış/Azalış	İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI	İpotekli Konut Satışları Artış/Azalış
2013 ilk 8 ay	760.101		322.997
2014 ilk 8 ay	715.501	-6%	232.156	-28%
2015 ilk 8 ay	844.132	18%	308.872	33%

 

2014 yılının Ağustos sonu itibariyle, bir önceki yılın aynı dönemine göre %6 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %11 büyüme kaydettiğinin altını çizen Yazıcı, konut satışlarının geçen yıla nazaran İstanbul'da %7, Ankara'da %20, İzmir'de ise %18 artış gösterdiğini ifade ediyor. Yazıcı, son üç yıla bakıldığında 2013 yılının ilk sekiz ayında 760.101 konut satıldığını ve bunun %42’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu, 2014 yılının aynı döneminde 715.501 konut satıldığını ve bunun %32’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu, 2015 yılının aynı döneminde ise 844.132 konut satıldığını ve bunun %37’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu belirtiyor.

 

	Toplam Satışlar	İpotekli Satışlar	İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı
2015 ilk 8 ay	844.132	308.872	37%
2014 ilk 8 ay	715.501	232.156	32%
2013 ilk 8 ay	760.101	322.997	42%

 

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Eylül ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,09 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.498 TL, 5 yıllık vadede ise 2.261 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Ağustos ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Ağustos ayında %0,53 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediği de bulgular arasında yer alıyor.

 

	Takipteki Konut Kredisi Değişimi (000 TL)
	Haziran	Temmuz	Ağustos
2013	677.667	676.833	686.693
2014	619.004	618.654	625.895
2015	639.765	651.181	654.403