Konutta KDV indirimi ne zaman bitiyor?
2016 yılının Eylül ayında gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek adına konutta KDV indirimi uygulaması yapılmıştı. Yüzde 18 KDV'yi yüzde 8'e indiren konutta KDV indirimi 1 Ekim 2017 tarihinde son buluyor.
SÜRE UZATILMIŞTI
Daha önceden Mart 2017 tarihinin son tarih olarak gösterildiği konutta KDV indirimi, Şubat ayında 1 Ekim'e kadar uzatılmıştı. Böylelikle gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek adına yapılan düzenleme 1 yıl süreyle uygulamaya koyulmuş olacak. Şu ana kadar hükümetten süre uzatımına dair herhangi bir açıklama yapılmazken KDV indiriminin kalıcı olarak 1 Ekim 2017 tarihinde sona ermesi bekleniyor.
HANGİ KONUTLARDA KDV İNDİRİMİ UYGULANIYOR?
Eylül ayıyla birlikte gayrimenkul sektörünün hareketlenmesi düşünülürken 1 aylık süre boyunca yatırımcılar KDV indiriminden de yararlanabilecekler. Ancak konutta KDV indiriminden yararlanabilmek için bazı kriterler aranıyor. Öncelikle yapı ruhsatının 2013 yılı ile 2016 yılı arasında alınmış ve net büyüklüğü 150 metrekare olan konutlarda KDV indirimi uygulanıyor. Bu kriterin dışında kalan konutlarda KDV indirimi uygulaması yapılamıyor.
2017 yılı ve sonrasında inşa edilen projelerde net büyüklüğü 150 metrekareden az olan konutlar için ise arsa birim metrekare değerleri farklılaştırıldı. Buna göre bu tip konutlarda arsa vergi değeri bin TL'den azsa yüzde 1, bin ve 2 bin TL aralığında ise yüzde 8, 2 bin TL'nin üzerindeyse yüzde 18 oranı uygulanacak.
İkinci el konut satışlarında getirilen KDV indirimi uygulanmıyor. İndirimden yararlanmak için gayrimenkul alım satım faaliyetlerinin ticaretini yapan kişiler yararlanabiliyor. Örnekle açıklamak gerekirse: Bir emeklinin satışa çıkardığı konut için söz konusu indirim oranları uygulanmayacak. Buna karşın inşaat firmalarının satışa çıkardığı konutlarda indirim uygulanabilecek.
Öte yandan yabancı ve gurbetçiler de konutta vergi indiriminden yararlanabiliyorlar. Bu kesimler için de indirim için aynı kriterler uygulanıyor.
İŞYERİ ALIM SATIM İŞLEMİNDE KDV İNDİRİMİ UYGULANIYOR MU?
Hükümetin gayrimenkul sektörünü canlandırması adına hayata geçirdiği konutta KDV indirimi, işyeri alım satımlarında uygulanmıyor. İşyerleri için küçük konutlarda (net büyüklüğü 150 metrekareden küçük) olduğu gibi yüzde 18'lik KDV uygulanıyor.
TAPU HARCINDA DA İNDİRİM VAR
Tıpkı konutta KDV indirimi uygulaması gibi tapu harcında da indirim uygulanıyor. Bakanlar Kurulu kararıyla uygulamaya konulan tapu harcı indiriminde harç oranı binde 15'e düşürülmüştü.