Levent-Maslak bölgesinde ofis kiraları düşüşte
Koronavirüs pandemisi tüm dünyada insanların yaşam biçimlerinde önemli değişikliklere yol açtı. Bu dönemde iş dünyası da evden çalışma modeline alıştı. Ülkemizde de home ofis çalışma modeli yaygınlaştı. Durum böyle olunca birçok şirket ofisleri terk etti.
İstanbul'da iş yaşamının en yoğun olduğu bölge olarak öne çıkan Levent-Maslak-Esentepe hattında ofis kiralarının yüzde 20'lere varan düzeyde düştüğü belirtildi.
Sabah'ta yer alan habere göre, ofis kiraları yalnızca İstanbul'da düşüş göstermedi. Ankara'da ofis kiraları yüzde 30 seviyelerinde, İzmir'de yüzde 25 seviyelerinde düşüş gösterdi.
METREKARE FİYATLARI NE OLDU?
Cushman&Wakefield tarafından hazırlanan rapora göre, Levent'te ofis kiraları metrekaresi 170 TL'ye düşüş gösterdi. Esentepe-Gayrettepe-Maslak bölgesinde ise metrekaresi 105 TL'ye düştü. Anadolu yakasındaki iş bölgelerinde metrekare fiyatları 120 TL seviyesine düştü.
Ankara'da ofis kiraları yüzde 30.8 oranında düşüşle metrekaresi 65 TL seviyesine geldi. İzmir'de ise ofis kiraları yüzde 25 oranında düşerek metrekaresi 65 TL seviyesinde görüldü.
Öte yandan pandemi döneminde depo kiralarında artışlar oldu. Bu dönemde e-ticaret faaliyetleri artınca depo talebi de yükseldi. İstanbul'da depo metrekare kiraları 34 TL, Ankara'da ise 20 TL seviyesine ulaştı.
"PLAZALAR DÖNÜŞMEK ZORUNDA"
Ofis kiralarında yaşanan düşüş hakkında değerlendirmelerde bulunan Assembly Buildings kurucu ortağı Yiğit Şatıroğlu, ofis fiyatlarının arz-talep ilişkisi sebebiyle düşüş göstereceğini belirterek, "Zaten İstanbul'da arz fazlası bulunuyordu, şirketlerin ofislerini küçültmesi nedeniyle çok ciddi dekorasyonlu ofis arzı çıkacak. Plaza dışındaki ofis sistemleri yani küçük şirketlerin kullandığı apartman dairesinden dönüşülmüş ofis talebinde çok azalma beklemiyoruz. Plazalar dönüşmek zorunda. Plazaların giriş katlarındaki alanlar çok daha interaktif, ortak kullanımlara yatkın olarak değişecek. Buralarda etkinlikler, buluşmalar, çalışma alanları, toplantı alanları, dinlenme odaları olacak" ifadelerini kullandı.