Maltepe'de 2019 yılı konut fiyatları ne kadar?

İstanbul'un Anadolu yakasında yer alan ilçesi Maltepe'de yeni konut projeleri yükselirken diğer yandan kentsel dönüşüm projeleriyle yeni binalar inşa ediliyor. İlçedeki gayrimenkul hareketliliği dikkat çekerken özellikle yaşam sürme amaçlı yapılan konut yatırımları daha ağır basıyor.

Maltepe ilçesinde gelişmiş sosyal yaşam alanları ve iş merkezlerinin bulunduğu ilçelere yakınlık, ilçeye olan ilgiyi arttırıyor. Diğer yandan ulaşım ağlarının gelişmiş olması da yatırımcıların tercihini etkiliyor.

Endeksa tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda Maltepe'nin 2019 yılı ortalama konut fiyatları sunuldu. Rapora göre ilçede   ortalama konut fiyatı 425 bin TL seviyesinde olurken konutların birim metrekare fiyatları 2 bin 640 TL ile 5 bin 431 TL arasında değişiyor. İlçede yapılan gayrimenkul yatırımının geri dönüş süresi (amortisman süresi) ise 26 yıl olarak belirlendi.

Maltepe'de konut tiplerine göre ortalama fiyatları şu şekilde:

1+1 konutların ortalama fiyatları 286 bin TL,
2+1 konutların ortalama fiyatları 364 bin TL,
3+1 konutların ortalama fiyatları 499 bin TL,
4+1 konutların ortalama fiyatları 670 bin TL.

KONUT FİYATLARI BİR YIL İÇERİSİNDE DÜŞTÜ

Hazırlanan raporda Maltepe'deki konut fiyatlarının son bir yıl içerisinde yüzde 5,47 oranında düştüğü kaydedildi. İlçede son bir yıl içerisinde değer kazanan mahalleler sırasıyla Esenkent, Gülsuyu, Altayçeşme, Gülensu ve Büyükbakkalköy olarak belirlendi. Öte yandan amortisman süreleri baz alındığında en hızlı kazandıran mahalleler Büyükbakkalköy, Gülensu ve Cevizli olarak belirlendi.

MALTEPE'DE KİRALAR NE KADAR?

Maltepe ilçesinin konut durumunu ele alan raporda ilçedeki kiralar da belirlendi. Buna göre 1+1 konutların ortalama kiraları bin 156 TL seviyesinde, 2+1 konutların ortalama kiraları bin 264 TL seviyesinde, 3+1 konutların ortalama kiraları bin 596 TL seviyesinde, 4+1 konutların ortalama kiraları ise 2 bin 304 TL seviyesinde görüldü.