Nakil durumu Gemlik'te konut alım-satımını düşürdü

KHK'yla taşınması gündem olan Bursa'nın Gemlik ilçesinde hayat durma noktasına geldi. Söz konusu KHK'nın ardından konut alım-satımları ciddi oranda düşüş yaşanırken, konut sahiplerinin evlerine tadilat yapmaktan bile kaçındığı belirtildi. Ayrıca bazı bankaların kredi verme konusunda çekingen davrandığı da söylenirken, Gemlik Belediyesi bunun bir taşınma değil ‘kentsel dönüşüm' olduğunu insanlara anlatmak için çabalıyor.

24 Aralık'ta yayımlanan 696 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname'yle (KHK), Bursa'nın Gemlik ilçesinde deprem tehlikesi altında bulunan yerleşim yerlerinin şehrin dışında bulunan yerlere nakledilmesinin önü açılmıştı. 

Söz konusu riskli binaların taşınması için Manastır mevkiinde yer alan Cumhuriyet Mahallesi'ndeki 300 hektarlık alan belirlenmişti. Fakat 100 bin nüfusu aşan Gemlik şehir merkezinin tamamının taşınacağı yönündeki spekülasyonlar ilçedeki hayatı olumsuz etkiledi. Gerçekleşecek olan taşınma, Gemlik halkının tek gündem konusuna dönüşürken, emlak alım satımında da ciddi oranda düşüş görüldü.

"EV ALIMLARI NEREDEYSE DURDU"

İlçedeki konut alım-satımı ile ilgili gelişmeleri değerlendiren emlakçı İrfan Tayyar, “Eskiden bir emlakçı ayda ortalama 3-4 ev satardı. En son gelişmelerden sonra daire satma şansı sıfıra indi. Müşteri, ‘madem Gemlik taşınacak neden ev alayım' diyor. Sadece emlakçılar değil, inşaatın yan sektörleri de bu durumdan etkilendi. İnsanlar evine cam balkon yapmıyor. Evin çatısını bile onarmıyor” dedi.

Gayrimenkul yatırımcısının Gemlik'ten ürktüğünü söyleyen emlakçı Yusuf Yumru, “1999 depreminden sonra Gemlik'te konut fiyatlarında çok ciddi bir düşüş yaşanmıştı. O zaman yatırımcıların bir kısmı burada depremden zarar görmeyen ve fiyatları düşen daireleri satın aldı. Hayat normale dönünce fiyatları düşen daireler tekrar değerlendi" diye konuştu. 

"BANKALARA BİLGİ NOTU GÖNDERİLDİ"

Açıklanan KHK sonrasında Gemlik'in durumundaki belirsizlik daire fiyatlarında da düşüşe neden oldu. İnşaatı tamamlanmış daireleri satmakta zorluk yaşadıklarını dile getiren müteahhit Mustafa Memişoğlu, “Taşınma kelimesinden dolayı halk tedirgin oldu. Eskiden ayda bir iki daire satardık. Şimdi satışlarımız durdu. KHK'dan sonra daireleri soran bile yok. Daire fiyatlarını düşürdük. 300 bin liralık daireyi 250 bin liraya çektik. Ama ona rağmen insanlar daire almıyor” diye ekledi.

Ayrıca emlak alım satımın durma noktasına geldiği Gemlik'te bankalar da ev almak isteyenlere kredi vermekten çekiniyor. Bankaların vatandaşlara tekrar kredi vermesini sağlamak için Gemlik Belediyesi tarafından bankalara bir yazı gönderildiği belirtildi. Gemlik'in tamamının taşınmayacağı bilgisinin yer aldığı yazıda şu ifadeler kullanılıyor;

“24 Aralık 2017 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 696 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile tüm ilçenin nakledilmesi söz konusu değildir. Özellikle 1999 depreminden sonra yapılan imar planlarına ve yönetmeliklere uygun olan, Belediyemiz kayıtlarında olumsuz bir kayıta sahip olmayan yapıları kapsamamaktadır.”

Geçen cuma Gemlik Belediye Başkanı Refik Yılmaz ile AK Parti Bursa Milletvekili İsmail Aydın'ın katılımıyla düzenlenen bilgilendirme toplantısında Yılmaz, “Yeni binaların yapılacağı bölge orman alanı. O bölgenin ormanlık alan statüsünden çıkarılması için çalışmalar devam ediyor. Birkaç ay sonra bu işlem tamamlanmış olur. Ardından konut yapımı için ihale açacağız. Her şey yolunda giderse haziran ayında ilk temeli atacağız” şeklinde konuştu. 

"HALKIN KAYGISINI DEĞİŞTİRECEĞİZ"

İsmail Aydın ise, “Gemlik hiçbir yere taşınmıyor. Biz Gemlik'in nefes alması için, sağlıksız konutlar yerine depreme dayanıklı binaların yapılması için yeni bir imar alanı açtık” dedi. KHK'da yer alan ‘nakil' kelimesinin yanlış anlaşıldığı, bunun da Gemlik halkını rahatsız ettiğini söyleyen Aydın, “En kısa süre içerisinde bu ibarenin değiştirilmesi için çalışma başlatacağız. ‘Nakledilmesi' ibaresini, halkın kaygısını ortadan kaldıracak bir ibare ile değiştireceğiz” diye ekledi.

DÖNÜŞÜM YAPILIYOR

Gemlik halkının kaygısını gidermek için Gemlik Belediyesi tarafından şehrin her tarafına bilgilendirme afişi asıldı. Üzerinde, “Gemlik taşınmıyor, dönüşüyor” ifadesi bulunan afişlerde dönüşüm şu ifadelerle anlatılmaya çalışılıyor;

- Mevcut imar alanlarına yine ruhsat verilecek.
- Merkezde ticari ve sosyal hayat yine devam edecek.
- Dönüşümde zorlama olmayacak.
- Sadece riskli binalar dönüşecek.
- Yerinde dönüşüm teşvik edilecek.
- Yapılacak deniz manzaralı konutlar isteyene maliyetine verilecek.
- Dönüşüm alanı, liman depolama alanı yapılmayacak.
- Deprem sonrası yapılan binalarda oturanlar hangi mahallede olursa olsun oturmaya devam edecek.
- Dönüşüm alanları şehrin ihtiyaç duyduğu çocuk parkı, otoparklar, spor alanları gibi sosyal donatı alanları olacak.