Tahliye Davası Dilekçe Örneği İcra Mahkemesi

Kira bedelini ödemeyen kiracı ev sahibi tarafından tahliye edilebilir. İşte tahliye davası dilekçe örneği icra mahkemesi 2015...

Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kiracının tahliyesi isteyebilmesi için haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Peki, ev sahibi hangi gerekçelerle tahliye davası açabilir?

Kanuna göre taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebiliyor.

Kiracılık hukukuna göre, ev sahibinin kiracısını evinden çıkarabilmesi için bazı haklı nedenlerin olması gerekiyor. Peki, ev sahibi hangi gerekçelerle tahliye davası açabilir?

Mesken ihtiyacı

Ev sahibi, eşi veya çocuklarının kiradaki gayrimenkulü mesken olarak kullanmaya ihtiyaçları varsa bu madde geçerli olur. Kira sözleşmesinin bitiminden 1 ay sonra dava açılabilir.

İşyeri ihtiyacı

Ev sahibi, eşi veya çocukları kiradaki gayrimenkulü meslek veya sanat amacıyla işyeri olarak kullanacaksa bu madde uygulanır. Kira kontratının bitimini takiben 1 ay içinde dava açılabilir.

Esaslı tamir, yeniden inşa veya imar, tevsi, tadil

Ev sahibi gayrimenkulü yeniden inşa ettirmek veya içerde büyük çaplı tamirat, genişletme veya değişiklik işlemi yapmak istiyorsa bu nedenle evi boşalttırabilir. Kira sözleşmesinin bitimini takiben 1 ay içinde dava açılabilir.

Yeniden iktisap eden şahsın işyeri veya mesken ihtiyacı

Kiradaki bir gayrimenkulü satın alan veya ona sahip olan kişi burayı kendisi, eşi veya çocukları için ev veya işyeri olarak kullanmak isteyebilir. Bu durumda mala sahip olunan tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtarname çekilir, ihtarname tarihinden 6 ay sonra, 1 aylık süre içinde dava açılmalıdır.

Kira bedelinin ödenmemesi

Kiracının kira bedelini düzenli ödememesi durumunda ev sahibi öncelikle 1 yıl içinde 2 geçerli ihtarname çekebilir ve sonrasında dava açabilir. İhtarname çekilmemişse, kira kontratının bitim tarihi beklenip 1 ay içinde doğrudan dava da açılabilir.

Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde oturabileceği konutu varsa

Bu durum ev sahibine ihtarnameye gerek olmadan her zaman tahliye davası açabilme hakkı verir.

-

Tahliye Davası Dilekçe Örneği İcra Mahkemesi

-

Ev sahibinin tahliye davasını icra mahkemesinde açması gerekir. Dava açma talebi ise tahliye davası dilekçe örneği icra mahkemesi ile resmiyet kazanır.

Tahliye Davası Dilekçe Örneği indir

Tahliye Davası Dilekçe Örneği :

 

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE

                                                                                              …………………

DAVACI       : AD SOYAD ADRES TC KİMLİK NO

DAVALI       : AD SOYAD ADRES TC KİMLİK NO

KONUSU      : DAVALININ KİRALANANDAN TAHLİYESİNE KARARVERİLMESİ İSTEMİ

AÇIKLAMA : Davalı ……………….. ile yapmış olduğum Kira sözleşmesi sebebiyle ………………. Adreste kiracım olarak kalmaktadır.

Davalı kira sözleşmemizdeki  ………………………...............…….. maddeleri  ihlal etmektedir.

HUKUKSAL NEDENLER : BK. ALAKALI MEV. HMK.

DELİLLER                         : KİRA KONTRATI ,HESAP EKSTRESİ

SONUÇ VE İSTEM           : Yukarıda açıkladığım sebeplerden dolayı Davalı ……… nın  ……………………………………. Adresindeki taşınmazı saygılarımla arz ederim.  …./…./2012

                                                                                                                        Davacı

                                                                                                                      Ad-soyad

                                                                                                                          İmza