Türkler Karadağ'a akın ediyor! 289 bin TL'ye yatırım fırsatı
Doğu Avrupa'nın birçok bakımdan dikkat çeken ülkesi Karadağ'da gayrimenkul yatırımları artıyor. Ülkede Türklerin yatırımları 2018 yılında bir önceki seneye göre 22 kat artış göstererek 16 milyon Euro yatırım değerine ulaştı. Karadağ'da ayrıca Hilton, Shereton veya Ritz Carlton gibi prestijli otel markalarının da yatırım yaptığı biliniyor.
Türkiye'de 20 yılı aşkın süredir projeler geliştiren, bine yakın lüks konut üretiminde ve 80 bin metrekareden fazla plaza inşaatını tamamlayan Mirnadom firması da 2 yıldır Karadağ'da projeler geliştiriyor.
2 YIL KİRA GARANTİLİ SİSTEMDE UYGUN FİYATLAR
Karadağ'ın gelişmekte olan bölgesi Dobra Voda koyunda denize 400 metre uzaklıkta başlanılan Verde di Oliva projesi ile yatırımcılara 289 bin TL'den başlayan fiyatlarla konutları 2 yıl kira garantili sistemle sunan Mirnadom'un CEO'su Serkan Şahin, proje hakkında bilgilendirmede bulundu.
Verde di Oliva projesinde yatırımcılara sundukları sistemden bahseden Şahin, "Bir örnekle açıklamak gerekirse biz 34,5 metrekare 1+0 stüdyo bir daireyi peşinde yüzde 5 indirimle 42 bin Euro'ya satıyoruz. Bu daire günlük kiralama ile high sezonda en kötü senaryoda metrekaresi 2 Euro'dan kiralanabiliyor. Basit bir hesapla tüm yıl boyunca 100 gün kiralama yapıldığını düşünelim. Bu, günlük 70 Euro'dan yıllık 7 bin Euro gelir demek. Bunun yüzde 15'i Booking veya Airbnb reklamasyon bedeli olarak kesiliyor. 5.950 Euro kalıyor. Ancak yine kötü senaryoda Karadağ'da kiralama ile ilgilenemediğinizi düşünelim. Kiralama, temizlik gibi diğer takip hizmetlerini de biz devralalım. Yüzde 25 de sizden kesinti yapalım. Bunda da geliriniz 4.500 Euro oluyor. Yani satış sonrası hizmet için anlaştığımızda size 9 yıl amorti süresi vaat ediyoruz" ifadelerini kullandı.
Karadağ'da emlak yatırımının yüzde 14 değerlendiğini belirten Şahin, "Dolayısıyla aldığınız gayrimenkulün değeri 5-6 yılda ikiye katlanacak. Bir de 2024 sonunda AB üyelik süreci başlayacak. Öte yandan oturum için alt limit de olmadığı için 42 bin Euro'luk evi iki kişi birlikte alabiliyor ve alanların birinci derece yakınları da oturumdan faydalanabiliyor. Bu sık seyahat edenler için yurtdışı çıkış pulundan kurtulması anlamına da geliyor" şeklinde konuştu.
PROJENİN ÖZELLİKLERİ
Verde di Oliva Residence projesinde yatırımcılara 1+0 ve 1+1 daire seçenekleri sunuluyor. Projedeki dairelerin büyüklükleri 34,5 metrekare ile 62,5 metrekare arasında değişirken dairelerde; mutfak ve banyo dolabı, armatürlerine, klima, ebeveyn banyosu, termostat gibi özellikler bulunuyor. Projenin yaşam alanında ise açık ve kapalı havuz, Türk hamamı, sauna, cep sineması ve fitness salonu gibi sosyal donatılar bulunuyor.
Projelerinde her şey hazır bir şekilde konut teslimi yapacaklarını ifade eden Mirnadom CEO'su Serkan Şahin, "Karadağ'daki sıfır konut projelerinde bunların hiçbirinin sunulmadığını düşünürsek, Verde di Oliva'dan daire alanlar sadece bu avantajlar sayesinde yüzde 10 ilave avantaj sağlamış oluyor" diye konuştu. Projedeki fiyatlar ise 46 bin Euro ile 105 bin Euro arasında değişiyor.