Yabancılara hileli satış otomatik değerleme sistemiyle engelleniyor

Türkiye'de 250 bin dolar gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlığına geçiş yolu 2018 yılında açıldı. Ancak bazı değerleme uzmanlarının gayrimenkullerde fazla değer göstererek hileli satışlara imza attığı belirlendi. Bu durumun önüne Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen otomatik değerleme sistemi ile geçildi.

Hürriyet'te yer alan habere göre, yabancılara 250 bin dolar yatırım karşılığında Türk vatandaşlığına geçiş yolu açan düzenleme ile konut satışları canlandı. Düzenleme sonrasında yabancılara satışlarda en iyi sonuçlara ulaşıldı.

Buna karşın Türkiye'den vatandaşlık almak isteyen yabancıların bir bölümü bazı değerleme uzmanları (ekspertiz) ile anlaşıp, 50-100 bin dolarlık gayrimenkulleri dahi 250 bin dolar ve üstünde gösterip satışlar gerçekleştirdiği belirlendi.

OTOMASYON SİSTEMİ KURULDU

Yabancılara hileli satışların belirlenmesinden sonra harekete geçen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yeni otomasyon sistemi geliştirdi. Buna göre, vatandaşlık almak için gayrimenkul yatırımında bulunacak yabancı yatırımcıya hangi değerleme uzmanının destek sunacağı akıllı sistem tarafından seçiliyor. Önceden değerleme uzmanıyla görüşemeyen yabancı yatırımcı, herhangi bir hile de yapamıyor.

"SİSTEM HİLEYİ ENGELLİYOR"

Söz konusu sistemin hileyi engellediğini belirten Antalya Tapu Kadastro 6’ncı Bölge Müdürü Funda Aydın Seymen, "Doğru değerleme raporlarının bize gelen değerleme raporları içinde bazı yanıltıcı bilgiler olduğunu tespit ettik. 250 bin dolar etmeyen taşınmazların sırf vatandaşlık elde etmek için yüksek gösterildiğine şahit olduk. Bu nedenle yanıltıcı değerleme raporlarını engellememiz gerekiyordu. Geliştirilen sistemle vatandaşlık isteyen yabancı yatırımcıyla değerleme uzmanı arasındaki iletişimi kestik" şeklinde konuştu.