Yabancıya yapılan gayrimenkul satışları ihracat sayılacak

Bakanlar Kurulu’nun son zamanlarda gayrimenkul sektörüne köklü yenilikler getiren uygulamalarına bir yenisi daha ekleniyor. Yeni dönemde yabancılara konut ve işyeri satışlarının ihracat olarak kabul edilmesi öngörülüyor. Söz konusu düzenlemenin yeni TBMM döneminin açılışı ile birlikte vakit kaybetmeden ele alınacağı tahmin ediliyor. KONUTDER, GYODER VE İNDER gibi gayrimenkul dernekleri yakın zamanda bu konu ile ilgili kabineden Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ve Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile görüştüklerini ve kendilerinin yeni düzenlemeye yeşil ışık yaktığını belirtti.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE İLAÇ GİBİ GELECEK

Ülkede son zamanlarda gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğa bir son vermek için gayrimenkul uzmanları bir süredir kolları sıvamış durumda. Bu amaçla pek çok yenilik ortaya atılmakla birlikte ülkede oluşan ekonomik tıkanmaya da iyi gelecek bir öneri sunuldu. Yurtdışından gelen ziyaretçilerin ilgi odağı haline gelmiş olan Türkiye, yabancıya döviz kuru ile yapılacak gayrimenkul satışlarını ihracat listesine kaydederek durumu fırsata çevirmeyi hedefliyor.

YABANCI TURİSTLERİN YOĞUN TALEBİ

Kur farkının da getirdiği etkiyle turizm amaçlı gelen yabancılar için Türkiye’de gayrimenkul edinmek adeta bir fırsat haline gelmiş durumda. 2017’nin Ocak ve Temmuz ayları arasında yabancılara 11.321 gayrimenkul satışı yapıldığı biliniyor. Hızlı bir artışla 2018 yılının başından itibaren bu gün gördüğümüz rakam ise 14.674.

REESKONT KREDİSİ SİSTEMİ

Ekonomik kriz dönemleri için önlem almak amacıyla kullanılan reeskont sistemi, Merkez Bankası’nın bankalar aracılığı ile şirketlerin üç imzalı döviz türünden ticaret senetlerini iskonto etmesi üzerine kurulu bir sistemdir. Şirketler, ilgili döviz tutarını vadesinde Merkez Bankasına ödüyor. Merkez Bankası tarafından bu senetlerde peşin faiz kesintisi yapılıp TL üzerinden ödenmesi sayesinde piyasaya TL girişi yapılmış oluyor.

YENİ DÜZENLEMENİN KAZANDIRACAKLARI

Yabancıya gayrimenkul satış planı işler hale geldiğinde ihracat için Merkez Bankası’nın verdiği reeskont kredileri gayrimenkul sektöründe de kullanılabilecek. Bu sistem ile KDV iadesi, harç ve resim istisnaları da söz konusu olabilecek.