1000 Lira Maaşla Kaç Liralık Konut Kredisi Kullanılabilir?
BDDK, konut kredisi ve diğer kredilere sınırlama getiriyor. Yeni düzenlemeye göre ödenecek taksit tutarı tüketici gelirinin yüzde 45'lik bölümünü geçemeyecek.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nın başlattığı çalışmayla birlikte 1000 lira maaşı olan biri gelirinin yüzde 45'lik bölümüne denk gelen tutarda taksitle konut kredisi kullanabilecek. Yani 1000 lira maaşı olan tüketici ancak aylık 450 lira ödeyebileceği bir kredi çekebilecek.
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın gelire göre taksit sınırlamasında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) yüzde 45’lik sınır üzerinde duruyor.
BDDK’nın başlattığı çalışmada bir kişinin aldığı maaş talep ettiği konut kredilerinde belirleyici olacak. Tüm aldığı krediler maaşının belli bir yüzdesini geçemeyecek. Eğer BDDK’nın ilk düşündüğü yüzde 45’lik sınır geçerli olursa; aylık maaşı 1000 lira olan kişinin alacağı krediler için ödeyeceği aylık taksit 450 lirayı, 2 bin lira olanın da 900 lirayı geçemeyecek.
ABD’DE UYGULANIYOR
Hürriyet'in haberine göre; ABD’de konut kredilerinde yaşanan krizin ardından borç-gelir oranına ilişkin sistemler uygulanmaya başlandı. BDDK da kredi kartına yönelik sınırlamalar döneminde gelire bağlı borçluluk sistemi ile ilgili çalışmalara başladı. Borçlulukta bir kriz yaşanmaması için alınacak kredilerin maaşlara oranlanması planlanıyor. Kişilerin aldığı maaş ile bankalardan aldığı konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinin belli bir yüzdesini geçmemesi üzerinde duruluyor.
1000 LİRA İLE ANCAK 40 BİN LİRALIK EV ALINIR
Eğer BDDK çalışmalarında olduğu gibi yüzde 45’lik sınır yürürlüğe girerse, aylık geliri 1000 olan bir kişi ancak 40 bin liralık bir konut alabilecek. Çünkü konut kredilerinde bankalar toplam bedelin yüzde 75’i için kredi veriyorlar. 40 bin liranın yüzde 25’i 10 bin liraya denk geliyor. 10 bin lira ödendikten sonra kalan 30 bin lira için konut kredisi çekilebiliyor.
Bankaların uyguladığı faiz değişebiliyor. Örneğin bir bankada 30 bin lira kredi 118 ay vadeyle aylık 450 liralık takside denk geliyor. 120 ay vadeyle 31 bin lira kredi alınırsa da aylık taksidi 446 lira oluyor. Bir başka bankada çekilebilecek kredi 120 ay 32 bin liraya kadar çıkabiliyor.
50 BİN LİRALIK EV 450 LİRALIK TAKSİTLE NASIL ALINIR?
Eğer 50 bin liralık bir evi yine 450 lira aylık taksitle almak istenirse bu sefer verilecek peşinat yani kendi cebinden ödeyeceği miktar yükseliyor. 17 bin 386 lira konut kredisi çekmeden ödenmesi gerekiyor. Kalan 32 bin 614 lira için de 450 liralık taksit ödenebiliyor.