İnşaat sektöründe hedef konut stoğunu eritmek

Son yıllarda birçok etkene bağlı olarak zorlu süreç geçiren inşaat sektörünün önde gelen sorunlarından biri de konut stoğunun fazla olması olarak gösteriliyor. Konut stoğu fazlalığının önüne geçilmek adına çalışmalar yapılsa da bugüne kadar kesin sonuçlar alınmadı.

Dünya Gazetesi'nden Leyla İlhan'ın haberine göre, konutta oluşan stok fazlalığı hakkında görüş bildiren Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, stokların erime sürecinde nitelikli konutların ön plana çıkacağı düşüncesini paylaştı.

"STOKLAR FIRSAT BARINDIRIYOR"

İnşaat sektöründe son bir buçuk yıl içerisinde maliyetlerin yüzde 60'a kadar artmasına karşın konut fiyatlarında artışlar olmadığına işaret eden Akbalık, "Gayrimenkul şirketleri bu artışları fiyata yansıtmadı. Böylece mevcut stoklar birer ucuz ürün haline geldi. O yüzden bir fırsat barındırıyor. Sektör de bu yılın eylül ayından itibaren başlayacak olan hareketlilikle birlikte yeniden fiyatlar artmaya başlayacak" diye konuştu.

Piyasada satışların azalarak da olsa devam ettiğini belirten Akbalık, "Halihazırda piyasada biri bilinçsiz üretilen ve tüketicilerin beklentisine uygun kullanım alanı ve lokasyonu uymayan tamamen sürü psikolojisi ile yapılan projeler ile tüketicinin taleplerine uygun olarak yapılmış nitelikli projeler gibi iki tür proje var. Nitelikli konutlar mevcutta yaşanan fînansal sıkıntılardan etkilendi. Örneğin bilinçsizce yapılan bu tür konutlarda 40 metrekare yatak odası yapılmış, salona 25-30 metrekare ayrılmış ki bu tarz projelerin satışında çok sıkıntı yaşanıyor. Ya da bir dönem 1+1'ler çok satıyor diye bu tipte yapı fen çok sayıda projenin satışında zorluklar çok fazla" ifadelerini kullandı.