Yabancılar lüks konutta İstanbul'u tercih ediyor

Son yıllarda artış ivmesi gösteren yabancılara konut satışı, koronavirüs pandemisinde de yüksek seviyelerde devam ediyor. Yabancılar, özellikle lüks konut tercihi için İstanbul'u tercih ediyor.

Milliyet'te yer alan habere göre, Türki Cumhuriyetler ve Körfez bölgesinden özellikle lüks konut alımında ciddi taleplerin olduğu belirtildi.

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, "Yabancı yatırımcıya yönelik konut satışlarında tarihi zirveleri yakalamış durumdayız. Bu son derece sevindirici; gelecek açısından da umut verici. Sadece mayıs ayından bu yana, Satış Vaadi Sözleşmeli ve Depozitolu satışları da rakamların içine dâhil edersek toplamda 10 bine yakın konut satışından bahsedebiliriz. Ayrıca, beş yıl önce Türkiye'de genellikle Arapça konuşan yatırımcılar gayrimenkul yatırımı yaparken, bugün 80 farklı ülkeden yatırımcıyı kapsayacak ve onların ihtiyaçlarına cevap verecek noktaya gelmiş durumdayız" ifadelerini kullandı.

KİMLER HANGİ BÖLGELERDE YATIRIM YAPIYOR?

Yabancıların yatırımlarını bölgesel olarak değerlendiren Bucak, "Şöyle ki; bir yatırımcının hangi ülkeden veya hangi motivasyonla yatırım yaptığına göre değişen bir konu bu. İstanbul aslında bütün ülke vatandaşları için bir cazibe merkezi. Mesela Araplar ve özellikle Kazaklar lüks semtleri tercih ediyor. Beyaz Ruslar, Alanya ve Fethiye'ye yoğun ilgi gösterirken, Türkmenler Mersin ve Adana hattını seviyor. Iraklılar Akdeniz'e yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Arapların bir diğer gözde bölgesi Karadeniz ve özellikle de Trabzon. Tabi yabancı gayrimenkul yatırımcısı özellikle markalı projelerde yer alan birinci el konutlara yoğun ilgi gösteriyor" şeklinde konuştu.

"BELİRLİ STANDART OLUŞTURULMALI"

Yabancılara konut satışında Türkiye'nin bu alandaki rakibi durumunda bulunan Dubai, Portekiz, Yunanistan ve Malta gibi ülkelerde olduğu gibi gayrimenkul ticaretinde düzenli bir regülasyon ve belirli bir standart oluşturulması gerektiğine dikkat çeken Bucak, "Şu anda sorun gibi durmayan bu durum, ileride ciddi sıkıntılar yaşamamıza neden olabilir. Çünkü Türkiye'de yabancı yatırımcıya yönelik gayrimenkul satışını herkes yapabiliyor, çünkü yönetmelikler belli bir çerçeveye ve kurallara henüz oturmuş değil. Yani bugün bir yabancıyı havaalanından almak için giden araba kiralama şirketi de, tur rehberi de herkes yabancıya gayrimenkul satışı yapabiliyor. Bunun sonucunda şu anda Türkiye, uyuşmazlık dosyasıyla uğraşıyor. Sektörün dinamiklerine, yasal düzenlemelere, iş akış süreçlerine hâkim olmayan, dil yetersizlikleri bulunan kişilerin neden olduğu bu uyuşmazlık dosyaları ilerleyen yıllarda sıkıntının daha da büyümesine neden olabilir" ifadelerini kullandı.