2020 yılı inşaat sektörü açısından hayal kırıklığı oldu

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2020 yılını inşaat sektörü açısından değerlendirirken 2021 yılına dair beklentilerini de dile getirdi.

Sözcü'de yer alan habere göre, büyük umutlarla girilen 2020 yılının hayal kırıklığı yaşattığını belirten Durbakayım, "Pandemi ile ortaya çıkan ekonomik durgunluk, sektörde tam anlamıyla deprem etkisi yarattı. Özellikle devam eden projelerde bu depremin etkileri daha fazla yaşanıyor. Ancak asıl faaliyetleri inşaat olup bu sektör için taşın altına sadece elini değil vücudunu koyan çeşitli büyüklüklerdeki İNDER üyesi firmalar sağlam zeminlere inşa ettikleri sağlam binalar gibi bu deprem karşısında direnmektedirler" diye konuştu.

PANDEMİNİN KONUT DÜNYASINA ETKİLERİ

Pandemi döneminin verdiği zararların yanında bir takım kazanımları da sektöre bırakacağından bahseden Durbakayım, "Sektörümüzün kazanımlarını da sıralamak gerekirse; öncelikle konut planlarında lüzumsuz alan olarak görülen balkonların yaşam kaynağı olduğunu, evlerimizin aynı zamanda iş yerimiz olabileceğini gördük. Bundan sonra bizler yeni projelerimizde böyle günleri de göz önüne alarak planlar yapacağız. Sosyokültürel tesislerde ara mesafeleri biraz açmayı, daha sağlıklı yaşayabilmek için tabiata daha özenle yaklaşmayı, gibi bu günlerin bizi mecbur ettiğinin farkındayız. Fakat sözün özü şu ki sektörümüz son yıllardaki 1994, 2001, 2008 krizlerinden sonra nasıl güçlü çıktı ise bu krizden de güçlenerek çıkacaktır. Tüm sektör adına bunu inançla söylüyorum" ifadelerini kullandı.

İKİNCİ EL KONUTLAR TERCİH EDİLDİ

2020 yılı sonunda konut satışlarında 1.4 milyon olan rekor rakamın büyük ihtimalle geçileceğini belirten İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "Büyük ihtimalle bu pandemi döneminde yeni bir satış rekoru kırılabilir. Ancak altını bir daha çizmek istiyorum. Gerçekleşen bu satışların çoğu ikinci el konut olup sektörümüz satışlardan elde edilecek sermayeden yine kısıtlı bir pay alacaktır" diye konuştu.

Konut satışlarından ziyade yeni proje başlangıçlarındaki azalışa dikkat çeken Durbakayım, "2017'de 1,4 milyon metrekarelik ruhsat 2018'de yüzde 48 azalarak 667 bin metrekareye 2019'da ise yine yüzde 50 azalarak 324 bin metrekareye geriledi. İki yıl içinde ruhsat alınan proje büyüklüğü yani yeni proje miktarı yaklaşık yüzde 75 azaldı. Biz ise halen satılan konut sayısına takılıp kalıyoruz. Kaldı ki gerçekleşen konut satışlarının yüzde 60'tan fazlası ikinci el konut olduğu göz önüne alınırsa, son 2 yılda gerçekleşen satışlardan sektöre aktarılan sermayenin de kısıtlı olduğunu anlayabiliriz" ifadelerini kullandı.

"KONUT FİYATLARI EL YAKACAK"

2021 yılı beklentilerinden de bahseden İNDER Başkanı Durbakayım, yeni proje üretimi olmadığından sektörün daha da zayıflayacağı düşüncesini paylaşarak, "Hem arzın azalmasından kaynaklanan fiyat artışı hem de hammadde maliyetlerindeki artışın eklenmesiyle birlikte konut fiyatları kısaca el yakacaktır. Bu kapsamda böylesine kötü bir tabloya bakarak 2021 yılı için öngörüde bulunmak çok zor olacak. 2021 için temennimiz sektörümüzün içinde bulunduğu durumu iyi analiz yaparak ve tedbir alarak tekrar güçlenmesi yönündedir" şeklinde konuştu.