Kira Artış Oranı Hesaplama 2018

nureee

07 Nov 2017, 09:43

Ne örneklere var be. Eylülden önceki ay Mayıs PES!! Örneğin kira sözleşmesi Eylül ayında sona erdi. İki taraf da yeni kira sözleşmesi yapmak için anlaştı. Yeni sözleşmeyle yapılacak kira artışı, bir önceki ay olan Mayıs ayının kira artış oranına bakılarak yapılır.

HACI

04 Aug 2017, 14:28

10/09/2015 tarihinde imzaladığım Kira Kontratında 800 TL kira bedeli ve zam oranı olarak (tefe+tüfe)/2 oranı var. 2016 eylül ayında 37 TL zam yaparak 837 TL ödemeye devam ettim. Ev sahibi tefe-tüfe ortalamasının 9,21 olduğunu iddia ederek kiranın 873 TL olması gerektiğini toplamda 351 TL eksik ödediğimden bahisle 27.07.2017 de ihtarname gönderdi. 351 TL yi Noter masraflarıyla birlikte 30 gün içinde ödememi yoksa icra takibi yapacağını ve tahliye için hukuki yollara başvuracağını bildirdi. Ben icra tahliye vs. fırsat vermemek için 351 TL yi ödedim, ancak İddiaları yersiz ne yapılabilir?

İlknur Çınar

13 Jul 2017, 12:42

6 yıl önce üfe + %5 artış yazan kontratın, %5'lik kısmı yeni kanunla iptal mi oluyor. Yalnız üfe oranı kadar mı artış yapılabiliyor?

İsmail Yavuz

05 Jul 2017, 12:59

Temmuz 2017 zam üst limiti: 9,8

Mehmet Ali SEZER

09 Jun 2017, 09:49

"TÜİK Haziran ayına ilişkin ÜFE rakamlarını açıkladı. ÜFE 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,74, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,02 artış gösterdi." "Kira zammı ÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu durumda ev sahipleri Haziran 2017'de en fazla yüzde 8,01 oranında zam yapabilecek." diye yazmışsınız. yukarıda 9,02 sonra da 8,01 oranları var. Burada bir çelişki yok mu???!!!

İLKNUR AKGÜL

08 Jun 2017, 14:29

Halihazırda 900 tl kira bedeli ödeyerek, 70 m2 ve 2+1 yüksek girişli konut olarak kullandığım daireye evsahibim bugün telefonla arayarak 1.400 tl değer biçtiğini, benim bu tutarı ödeyemeyeceğime kanaat getirerek evden çıkmamı söyledi. Ben de 900 tlyi bile ödemekte zorlandığımı en fazla 50 tl zam yapabileceğimi ama 1.400 tlyi kesinlikle ödeyecek durumda olmadığımı beyan ettim kendisine. ancak 900 tl tutarında bir ev bulursam şu anki konumda taşınabileceğimi söyledim ki bu taşınma sürecinin bana 5-6 bin tlye mal olabileceğini de söyledim. Israrla ev bulup çıkmamı söylüyor. yukarıda açıklamaya göre; Kira zammı ÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu durumda ev sahipleri Haziran 2017'de en fazla yüzde 8,01 oranında zam yapabilecekken benim muhatapa olduğum mal sahibine ben nasıl haklı olduğumu ispat ederim? kanuni yollara başvursam; dava süreci kaç ay sürer? Kazanır mıyım?

FATİH AS

07 Jun 2017, 12:26

merhabalar işyeri kiracısıyım kontrat derki yıllık kira artışı tüik tarafından tespit edilen bir önceki yılın üfe anında artırılacak olup demesi halinde 1750 tl hesabı nasıl yapılır veya ne kadardır.teşekkürler

Muzaffer AYDIN

12 Apr 2017, 15:10

Belediyelere ait olan ve kiraya verilen iş yeri ya da konutların yıllık artış oranları da 12 aylık ortalamaya göre mi yapılır ? Bir önceki yılın aynı ayına göre de artış yapılabilir mi ? Teşekkür ederim.

Ahmet Gökrüklü

03 Apr 2017, 07:34

İyi günler. Ben iki kişinin sorularına cevap yazarken yeni artış oranı açıklanmış ve Yıllık ÜFE artışı % 6,89 olmuş. Yani 400 TL. kirayı 428 olarak, 850 TL. olan kirayı da 909 TL olarak öderseniz YASAL olarak bir sıkıntı olmaz.

Ahmet Gökrüklü

03 Apr 2017, 07:24

Nazlı Calayır, Bugünkü kiramız 850 TL, dediğinize göre bir yıl ödemişsiniz ve ev sahibinden bir itiraz (yazılı) gelmedi diye anladım. Buna göre yasal artışı hesaplayıp bankaya yatırmaya devam ederseniz en azından bir yıl problem olmaz. Ev sahibi bu paranın hakkı olduğunu düşünerek tebligat göndermiş, tabii ki bu HAKLI olduğu manasına gelmiyor. Yasa hem ev sahibini hem de kiracıyı korumak, kollamak üzere hazırlanmıştır. Böyle durumlarda yazılı tebligata mutlaka yazılı cevap vermek gerekir. Telefonla aramak, konuşmak ne yazık ki kabul görmüyor çünkü her an yalan söyleyebiliyoruz. Siz de noter kanalı ile "onun da zarar görmemesi için çevredeki fiyatları dikkate alıp yasal sınırın üstüne çıkarak kirayı ...... TL. olarak ödeyebileceğinizi, konuyu uzatmadan, karşılıklı iyi niyet ve anlaşma ile çözmek istediğinizi, dilerse de yasal yollara başvurabileceğini " belirten bir cevap gönderin. Telefonda söyledikleri tam olarak nedir, söyleme şekli nasıldır, geçen yıl ve bu yılki tavrı neydi bilemediğim için neler düşündüğüne dair kesin yorum yapamıyorum ama 850'den 1500 TL. ye çıkarın diye tebligat çektiğine göre konunun bir evveliyatı olduğunu düşünüyorum. Ev sahibinin tutumunu, kararlılığını göz önünde bulundurarak, bir yıl sonra çıkartılırsanız hangi şartlarda ev bulabileceğinizi de düşünerek değerlendirme yapmanızı ve ona göre karar vermenizi öneririm. Yani ya yasal artışı yapın ve ev sahibinin yasal yola gitmesini sağlayın (ki en az bir yıl oturursunuz, ona bayağı bir masraf ve sıkıntı olur) ya da anlaşarak onun istediği fiyattan devam edin. Yani gerçek durumu yaşayan siz ve ev sahibi en doğru kararı vermeye çalışacaksınız benim yazdıklarım YASAL yönü. Öncelikle yazılı kağıt dediği şey (Tahliye Taahhütnamesidir ki) şimdilik vermeyin. Kolay gelsin.

Ahmet Gökrüklü

03 Apr 2017, 06:31

Tuğçe Canpolat, oturmaya devam ediyorsanız - ki öyle görünüyor- kontrat yenilemeye gerek yok. Eğer siz çıkacaktı iseniz ya da size çıkın diyecekti ise kontratta yazan süre kadar önce bildirmeli hatta anlaşmalıydınız. Standart kontratta nasıl uzayacağı yazılıdır. Uzunca bir süredir kira artışları yasal güvenceye alınmıştır her iki taraf açısından da. Bu oran her ay değişmektedir. Örneğin Ocak ayında % 4,30 - Şubat ayında %4,96 - Mart ayında ise %5,87 ... Bu miktar her zaman böyle artmaz geçtiğimiz ay enflasyon yüksek olduğu için bu kadar artış oldu. 50 TL artış yasal miktarın İKİ katından da fazla görünüyor ama Nisan ayındaki artış oranı sanırım bugün açıklanacak. Yarın sabah internette "Nisan 2017 kira artış oranı " diye ararsanız hemen çıkar. İyi günler.

Nazlı Calayır

20 Mar 2017, 11:10

Merhaba; 01.04.2011 tarihinde 700.-TL kira bedeli ile kontrat yaptık, normal artışlarımızı yaptık, bugünkü kiramız 850.-TL. mal sahibi 1.500.-TL olan talebini noter yoluyla bize bildirdi. Telefon görüşmesinde de 1.200.-TL teklif ettik kabul etmedi. Nisan dan itibaren 1.500.-TL olarak yatırmamızı ve Çıkış tarihimizin yazacağı imzalı kağıt istedi. Yapmazsak da kız kardeşinin ihtiyacı olduğu için önce kira tespit davası sonrasında da tahliye davası açacağını söyledi. Ne yapmalıyız?

Tuğçe Canpolat

08 Mar 2017, 16:38

Merhabalar; Geçen sene Nisan ayinda taşındık 1.senemiz dolmak üzere kontrat yenilenecek 400 lira kira veriyoruz ev sahibi 50 lira zam yapmak istiyor ve bu rakam bize fazla geliyo, 50 liralık zam 2017 yılına uygun mudur ?

Tuğçe Canpolat

08 Mar 2017, 16:34

Merhabalar ; Şuab oturduğumuz eve geçen sene Nisan ayinda taşındık 1.senemiz dolmak üzere kontrat yenilenecek 400 lira kira veriyoruz ev sahibi 50 lira zam yapmak istiyor ve bu rakam bize fazla geliyo 50 liralık zam 2017 zam oranina uygun mudur ?

Yasemin TOPAL

06 Mar 2017, 10:41

Merhaba 2016 Mart itibarıyla dairemde 1100 TL kira ile oturmaya başladım. Sözleşmemde tefe-tüfe orantısı ilk madde de fakat 2017 Mart kirasını benden 1250 TL istemektedir. Sitedeki oran üzerinden zam hesapladığımda 65 TL tutmakta ev sahibine vereceğim yanıt en uygun şekilde ne olmalıdır? Bu konu ile alakalı uzman arkadaşların yanıtlarını rica ederim. Teşekkürler.

berkecan akkus

01 Mar 2017, 18:21

merhaba kiracımla sözleşmem 2 ay sonra bitecek. yeni yapılacak kira sözleşmesinde yasal olarak maksimum yuzde kaç arttırabirim ? (1600tl)

Temelkeskin

01 Mar 2017, 10:53

2o15hazıran30 da bir yillik peşınle,ödemeyle antlaştik. 2nci yılinde kontrat bitmeye,belirlı bir süre kala ihparname çekılmezse,2 yil otomatık olarak,ödemelerıñide belirttik ama kiracim yenı yıldan hıç ödemeden 3 ay sonra kaçtı.ne yapmalıyım?

deniz

31 Jan 2017, 13:03

merhaba , 1 ocak 1-- şubat geçerli olmak üzere 900tl üzerinden kira sözleşmem doldu, sözleşmede yazılı artış oranı %10 . Ev sahibi ocak ayında 1170 tl ( % 30) zam yapmak istediğini belirtti, kabul etmedim ve şifaen son görüşmemizde 990 sözleşmede yazılı oran üzerinden anlaşmıştık. bu ay 1170 olarak kirayı almakta ısrarcı olduğunu aksi halde çıkmamı istiyor. kirayı elden nakit olarak ödüyorum, her ay gelip kirayı alıyor, sözleşmenin süresi bitmeden 15 gün önce yazılı ihbarı olmadığı için , sözleşmenin otomatik olarak yenilendiğini, yazılı oran dışında zamlı ödeme yapmayacağımı isterse mahkemeye başvurabileceğini kira ödemelerimi artık nakden değil hesabına veya notere yatıracağımı belittim. kaldı ki iki ayrı kira sözleşmem mevcut ( bir tanesi 400tl üzerinden vergi için bu yönde işlem yapmıştı mecbur kaldığım için imzlamıştım, ödemeleri her ay 900 tl yazan kontratın arka yüzüne miktarı yazarak imzasını atması suretiyle gerçekleştirdim, yasal olarak ev sahibinin söz hakkı olmadığını düşünüyorum, görüşünüzü almak isterim, teşekkürler

Faruk şimşek

30 Jan 2017, 21:30

Bede kiraciyim 560 tl olan kira 650 yapmak istiyor ne yapmaliyım. Birde evde Çelik kapi tadacaktır balkon karisinin değiştirecektir hiçbirini yapmiyorum 3 senedir evde oturuyorum neyapmaliyim

ŞULE

26 Jan 2017, 14:37

kira kontratımızda sözleşme bitince %10 artış yapılacak yazıyor ve ben bunu imzladım. yine de 4.3 ü kadar mı yatırmalıyım yardımcı olur musunuz?

erdil

25 Jan 2017, 17:12

Merhaba, cevap verirseniz sevinirim. Benim kira kontratımda tefe tüfe ortalaması oranında zam yapılabilir yazıyor ancak avukat arkadaşlarım bu ifadenin geçersiz olduğunu ancak üfe ortalaması üzerinden zam yapılabileceğini belirtiyorlar. Ben de durumu ev sahibine bildirdim ve bu ay kirayı üfe ortalamasından zamlı yolladım. tefe tüfe ortalamasıyla üfe farklı şeyler deyip sorun çıkarabilir mi? teşekkürler.

mustafa

24 Jan 2017, 08:43

Arkadaşlar merhaba benim durum biraz karışık.okuyup yorumlarsanız sevinirim.ben 2015 temmuz ayında eve girdim.sozleşmeyi de ev sahibi şehir dışında olduğundan vekili aynı apartmanda bir alt komşumla yaptık.kira bedeli olarak 400 ₺ anlaştık.ikinci sene için yine vekil olan kişi ikimizin de kirası 400₺ kalacak dedi.ancak ev sahibi vekil olan kişiyi hem devreden hemde evinden çıkarttı.şimdi ben ev sahibi ile direkt görüşüyorum ve ocak 2017 itibari ile kira 500 ₺ olacak dedi ne kadar direttiysem de oralı olmadı(neredeyse kavga edecek vaziyete geldik) şimdi 400 den 500 yapması %25 zam yapması anlamına geliyor bu siteye göre ise kiram 417.2 olmalı sizce ne yapmalıyım.420 yatırsam ev sahibinin hesabına beni arayıp söyleyecektir bu ne diye.

mustafa peker

24 Jan 2017, 08:18

peki ben bu haksız alınan paraya karşı evden çıkarken geçmişe yönelik dava açabilir miyim?

Yasin Eroğlu

24 Jan 2017, 06:56

Merhaba. 2014 yılında kiraladığım evin sahibi, mevcut durumundan dolayı hazırlayıp ilettiğim kontratı imzalayamadı ve öylece kaldı, yani şu an imzalı bir kontratımız yok. Geçen yıl 650 TL olan kiramızı, eşinin özel ricası ile 100 TL artırarak 750 yaptık. Şimdi tekrar zam dönemimiz geldi ve bu kez de piyasa araştırması yaptım, 200 TL artış ile 950 olmasını istiyorum der. Haliyle ben de buna itiraz ettim ve aramızda anlaşmazlık çıktı. Olması gereken yada yapmam gereken nedir? Yardımcı olabilir misiniz?

mustafa peker

20 Jan 2017, 07:45

Aralık 2015 te yeni sözleşme imzaladım ve 1100 tl ye ev sahibimle anlaştım aralık 2016 ya göre ev sahibi en fazla %4 oranda kirayı artırabilir. Ama kiramı 1200 tl yaptı böyle bir şey yapmaya hakkı var mıdır? Banka fiyatlarına göre %8.5 diyor. Böyle bişey var mıdır? Bu paramı geri alma hakkım olabilir mi?

Maral erman

19 Jan 2017, 15:43

Merhaba kira sözleşmesinde enflasyon oraninda artış ancak %15 den az olmamak kaydıyla zam yapılır ibaresi var bu durumda ne kadar zam yapılır

I.E

18 Jan 2017, 08:11

Merhaba, 2 senedir aynı evde oturuyoruz. 1650 ile başladığımız kiramız geçen sene 1950 tl ile devam ettik. Bu sene sizin belirtmenize göre 4,30luk bir artış yapmamız yeterli oluyor. Ancak ev sahibimiz muhtemelen bunun üzerinde bir bedel isteyecektir. Yazılı bir sözleşmemiz yok. Daha doğrusu ilk sene biz imzaladık, ev sahibi imzalamadı. Kendisine sunabileceğimiz, ikna edebileceğimiz başka bir şey var mı? Ya da arttırmazsak (4,30un üzerinde) her hangi bir yaptırımı olur mu?

Leyla Aksoy

16 Jan 2017, 16:35

Merhaba, kira sözleşmem Ocak 2017’de yenilenecek. Sözleşmede tefe-tüfe oranında zam yapılacaktır diyor, zam oranı ne olur?

Gülseren

16 Jan 2017, 14:32

Ev sahibimle kira kontratı sözleşmesi yapmadık .kirayı hep elden veriyordum 525 tl olan kirayı 600 tl yaptı bu sene .ne yapmalıyım ben de hesap numarasını aldım bankadan yatırılan bundan sonra .ne yapmalıyım sizce

gönül

16 Jan 2017, 12:11

merhaba şuan oturduğum eve 2012 ekimde 650tl ile girdik. her yıl 50tl artırdık. tüfe deki artışları sanırım yanlış yorumlayarak genelde %7-8 gibi düşündük. bu arada zam artırma ayı olarak iki yıldır ocak ayını belirledik. şimdi yorumları ve haberi okuyunca aklım karıştı. ben bu ay ne kadar artırıcam. teşekkür ederim.

Mehmet

11 Jan 2017, 21:47

Şimdi bir sorum olacak bakıyorum sorular hep kiracılardan gelmiş. Benim evimin olduğu bölgede esdeğer kira bedelleri 900 ila 1200 TL arasında. Ben kiracımı 650 TL ye oturtturuyor idim. Lakin kiracı biraz kıymet bilmez olunca güncel eş değer kira bedeline yükseltmek istiyorum. Kontrat tarihimiz Temmuz 2017 de bitiyor. Kirayı 850 TL yapmak istiyorum. Yani yine güncel kira bedelinin altında bir rakam acaba ne yapmam gerekiyor.

Mesut

09 Jan 2017, 12:34

Merhaba ben 950 tl kira oduyorum bu ay zam ayi ne kadar zam yaparsa mal sahbi yasal olur..yuzde4.3 uzerinden her ay bu sekilde mi odemem gerekiyor.birde bunun icin resmi bi yazi varmi bi yerde

Dürüst

08 Jan 2017, 22:08

Merhaba, ben evimi kiraya verdiğimde evinin bulunduğu mahalledeki kira ortalamasını bilmiyordum, 650 TL olarak kiraya verdim. Fakat evinin bulunduğu mahalledeki emsal dairelerin kirası 800-850 TL civarı. Bunu öğrendikten sonra sözümden caymak istemediğimden kiracımı kontrat imzalamadan evvel sözlü olarak bilgilendirip, kira bedelinin birinci senesinden sonra emsalleri ile eş değer olacağı konusunda anlaştım. Akabinde bir senelik de kontrat yaptım ve 2017 Haziran ayında kontrat senesi doluyor, kira bedelini 650 TL den emsal bedelleri olan 800-850 TL civarına çıkarmamda mahsur varmı, varsa oluşan bu durumu nasıl düzeltebilirim. Bir de kiracının sözlü ahdimize uymayarak sıkıntı çıkarmak istemesi durumunda sözleşme sonu olması sebebi ile evimin boşaltılmsasını talep edebilir miyim.

Busra mustafa

08 Jan 2017, 07:13

Merhaba. Ben tam heaaplayamadim tanlislik olmasin da. Size sormak istedim. Benim suan kiram 530. Kac olmasi lazim

Pupille h

05 Jan 2017, 20:31

Merhaba 01/01/2016 tarihinde evi kiraladık sözleşmede şöyle bir madde var " kira bedeli bir yıllık olup, takibeden her yılki kira artışı yıllık üretici fiyatları endeksi (üfe) oranında olacaktır" bu maddeye göre ne kadarlık bir artış söz konusu olmalıdır? Ev sahibi aralık üfe'si %9,94 oranına göre artış yapmış bu hesaplama doğru mudur yoksa oran farklı mı olmalıydı?

hilal tekin

04 Jan 2017, 13:27

1.5 yıldır aynı evde oturuyorum ev sahibim hiç artış yapmadı.bu ay zamlı yatirmami istedi.400 tl veriyordum 450 tl istedi ama yasal oran neyse öyle yapalım dedi.ikimizde bilmiyoruz yasal oran nedir ne kadar vermeliyim lütfen yardımcı olun

TUĞBA ALTIN

03 Jan 2017, 12:36

merhaba bizim bir market dükkanımız var özel idare işhanında biz her yıl ihaleye giriyoruz geçen yıl ihaleye girmedik eski kira üzerinden devam ettirdiler bu yılda ihaleyi 1250 üzerinden başlatmışlar biz 635 tl ödüyoduk. 2 katına çıkarmışlar i,haleyi diğer dükkanlara sadece 200 tl farkla ihaleye sunmuşlar bu durumda hakkımı aramak istiyorum ama nasıl yapabilirim kanunda yer i nasıldır yardımcı olur musunuz

Yılmaz Sezer

02 Jan 2017, 06:30

Ev sahibi ile kira sözleşmem yok. 6 yıldır aynı aynı binada oturuyorum. Son iki yıldır eksiksiz günü gününe kirayı bankadan hesabına yatırıyorum. Gene keyfi keder bir artış yapmış. Halbuki geçen sene yaptığı zam anında seneye 50 lira yaparım demesine rağmen 100 lira yapmış kendince. Bunu yapma hakkı var mı? Yada ev den çık o zaman derse benim bu konuda bir yaptırımım var mı? Teşekkürler...

Umut Köksal

30 Dec 2016, 10:01

3 yıldır ayni yerde oturuyorum 650 tl ile girdim suan 750 tl Mal sahibi evi akrabasina satmış kontrat yenilerken yine kendi adina yapti daha sonra evi sattigini soylesi Bu ay kontrat yenilenmesi isteniyor ve 1000 tl talep ediliyor aksi halde evi bosaltmamiz söylendi lutfen çözüm öneri

halil aymelek

27 Dec 2016, 11:56

Merhaba ben 2 sene 8 aylık kiracıyım.Eve girerken 400 tl ye anlaştık ve bir daha kontrat yapmadık .2sen sonunda 450 olarak zammı yaptım.şimdi 550 yapılmasını istiyor.Yeni kontrat yapmadık.Kirayı bankaya yatırıyorum.İstediği zammı yapmasam bizi evden çıkarabilir mi

Metin ATİK

27 Dec 2016, 11:16

Merhaba . 2016 aralık ayında yurtkur a 10 yıllık kiralanmış bir projeden 1+1 ev almayı düşünüyorum (850 tl kira garantili).Müteahhit yurtkur ile sözlemesine göre yıllık (tefe-tüfe) artışı olacak diyor.Şuan için cazip bir kira bedeli/garanti olmasına rağmen 3-5 yıl sonra anladığım kadarıyla yıllık max.% 4-5 artış ile piyasa rayiç altında kalır diye düşünüyorum.Bilgilendirirseniz sevinirim,iyi çalışmalar.

Arzu sağlam

26 Dec 2016, 05:11

Ben 2015 yılının kasım ayında 950 tl kirayla oturdum şuan ev sahibim kiramı 1050 tl yapmak istiyor.şuana kadar elden aldı kirayı.bende kendi evimi kiraya verip ordan aldığım 900 tlyi bu oturduğum eve üstne 50 tl katıp veriyorum.2017 yılı için gelir beyannemesi doldurup vergi dairesine vereceğim için kendi ev sahibimden kontrat istedim.ilk oturduğum yıl için ayrı bu yıl içinde 1050 tl yazıp bana getirdi fakat daha imzalamadım.Ben en fazla 50tl verebileceğimi söyledim ,ben madem vergi vericem 100tl istiyorum diyor!Ne yapmalıyım

Banu Ulusoy

24 Dec 2016, 15:38

Merhaba. Ben ev sahibiyim. Evdeki kiracim 2 yıldır oturuyor. Ancak şöyle bir sorum var. Evin değeri son 2 yilda bayağı artti ve ben içindeki kiraciya bunu yansitmadim. Şöyle ki suanda diger kiracilar 1000 tl veriyor benim kiracim 750.bu ay kira artisi yapmaliyim. Nasil bir artış yapabilirim?

oya çakır

20 Dec 2016, 22:02

Merhaba 2 senedir 1.100 tl kira oduyorum.duzenli odedigim için ev sahibi zam yapmadi.kira kontrati 1 seneden sonra yenilemedik.simdi 100 tl zam istiyor.kanunen 44 tl oluyor.ne yapmaliyim.saygilar.

BURHAN

15 Dec 2016, 21:08

Merhaba aralıgın sonunda sözleşmemiz bitiyor ev sahibi bizi çok mağdur etti çok sıkıntı yaşadık 600 lira olan kiramıza karşılık 700 tl düşünüyorum diyor oysaki bize geçen sene zam yapmayacagını beyan etti kira sözleşmesinde %10 % 5 zam gibi her hangi bir madde yok sadece imzalarımız ve demirbaşların yazıları var bu artışı yapma normal bişeymi eger kabul etmezsek evden çıkmamızı teklif ediyor ne yapabiliriz ? tşk ler.

Öznur Karaarslan Kasab

15 Dec 2016, 09:02

Ev sahibim 700 ytl olan evimi 850 pazarlikla 800 yapmak istiyor. Evimin ederi bu degil ve kirayi bana kendi kredi kartina yatirtiyor. 2012 de yaptigimiz bir yillik kira sozlesmesinde de o hesap belirtilmis. Kredi kartina yatirtmasi ve benden bu miktari istemesi yasal mi, 730 ytl olan normal kira artis oranini yatirtsam beni evden zorla cikartabilir mi? Kirami hic aksatmadim.

özlem keskin özsu

23 Nov 2016, 16:58

Ev sahibi olarak düşünün, üfeye göre gidince, 3 yılda kira gerçekten rayicin çok altında kalıyor.Bu durum da çözüm yok mudur? Kiraların 1.000.-TL.olduğu yerde 600.-TL.kira almak ne kadar adil olur?

Serkan orak

23 Nov 2016, 13:38

2. Kontrat sanırım soru cevapları okuduğum için yenileyeceğiz sanırım. 1 yıllık yapabilir miyim ? Nasıl bir yol izlemeliyim, fazla abartmadan ve kimseyi kırmadan olsun istiyorum yardımcı olur musunuz ? Cumaya kadar vaktim var şimdiden teşekkür ediyorum cevabınız için.

Aysun KAVAKLI

17 Nov 2016, 10:46

Merhabalar ben 2014 yılında 770 tl kirayla bir eve taşındım şuan kiram 930 tl her yıl 80 tl zam yapıyor bu yılda 1020 tl olsun dedi sizce bu durum uygunmu değilse ne yapmalıyım

leman karayürek

16 Nov 2016, 10:53

merhaba.ev sahibiyim.geçen sene ki kiracı 425 Tl den askere gitmek üzere çıktı.yeni kiracı 400 Tl den girdi onu kırmak istemediğimiz için.yani ben mağdur oldum.hatta kiralarıda hep banka masrafı yüzünden eksik yatırdı.bu sene 2017 için 450 Tl yapmak istiyorum.hem mağduriyetimi karşılayım hem mağdur etmeyeyim.benm açımdan vede kiracı açısından kanuni anlamda sıkıntı olurmu.ii çalışmalar

Ziya g.

16 Nov 2016, 08:16

Merhaba Kasım 2015 de 870 lira kira ile eve oturduk kontratımızda %12 olarak belirtiliyor artış kontrattaki rakam mı yoksa bu üye rakamları mı geçerli itiraz edebilir miyim

hakan

15 Nov 2016, 12:03

Merhabalar, 2015 kasım ayında 1050 TL ye emlak aracılıyla ev kiraladık. Ancak tecrübesiz olduğumuzdan sözleşmedeki artış oranı kısmındaki üfe tüfe bölümünü çizerek % 10 yapmışlar. Şuan ev sahibi % 10 luk bir artış istiyor. Üfe üzerinden mi yoksa sözleşmeye göre mi artış yapılmalı. ayrıca tekrardan sözleşme yapmak gerekiyor mu?

yasin

01 Nov 2016, 19:05

merhaba ben sözlemeyi 3 yıl önce 1 yıl olarak imzaladım ama sonrasında ev sahibi hiç sözleşme yapmadı 600 le girdim her yıl aralıkta 50 tl zam yaptı şuan 700 tl kiram bu aralıktada 750 tl yapacak enflasyona göre yaptığını söylüyor sürekli kendide inşaat mühendisi üfe müfe lafı açmıyor bile enflasyon deyip 100 tlden kağı açıp 50 ye razı ettiriyor sözleşme yok yapmaya hakkı var mı

Ayfer

27 Oct 2016, 11:16

01 kasım 2016 tarihin de yapmış olduğum kira sözleşmesinde tefe-tüfe oranına göre zam yapılır yazıyor kiram 4200 tl dir bu yıl kira artış oranı ne olur

Sevil

26 Oct 2016, 14:15

Merhaba, Ekim ayında yani yeni 3. senem doldu, sözleşmemde 50 TL zam yapılacağı yazılıyor. İlk sene 50 TL zam yaptık, 2. sene zar zor 80 TL ye anlaştık, ki sözleşme yenilemedik, bu sene hesapladığını ve %15 zam hakkı olduğunu söylüyor. 850 TL olan kiramı 1040 TL yapacakmış, sözleşmemi de yenileyecekmiş, hatta aksi takdirde evden çıkmamı istiyor. Yasal hakkı sanırım tefe tüfe ye göre %4.07. Ve sözleşmeyi de değiştiremez şuan diye biliyorum. Bu durumda nasıl ilerlemeliyim? Aynı apartmanda oturduğumuz için huzurumunda kaçmasını istemiyorum ama 160 TL zamı asla kabul edemem.

Mehtap C

23 Oct 2016, 08:22

Merhabalar. Ben 700 tl kira veriyordum. 1 yıllık sözleşme sonra erecek ve %10 zam isteniyo, yıllık artış oranına göre çok fazla. Kira sözleşmesinde de zamla ilgili hic bişey yazmiyor. Emlakçı o zaman sözleşme bittiği gün evi boşaltın diyo. Var mi öyle bi hakkı?

muhammed

29 Sep 2016, 13:33

2001 yılından beri kiracı olarak oturduğumuz konuta kiraya veren tarafından o bölgede emsal kira bedellerinin yükselmesini gerekçe göstererek üfe oranı üzerinde(örneğin kira 1000 lira iken emsal binalar 1400 liraya kiraya verilirken kiraya veren 1250 liraya çıkarmak istemektedir) artış yapılmak istenmektedir. Ev sahibi sözleşmede oran belirtilmediği halde böyle bir artış yapması hukuken mümkün mü? Ayrıca bu durumda Borçlar Kanunu 347. maddede yer alan 10 yıl şartı vb şartlar açısından kiracı ve ev sahibinin yasal hakları nedir?

gamze

28 Sep 2016, 13:25

Merhaba ben ev sahibiyim sözleşmemde %12 oaranında artırılır diyor. Bu oranda artırabilirmiyim

Mesut

27 Sep 2016, 08:42

Sözleşmede ne yazarsa yazsın kira artış oranı kanuna tabiidir ve üfe ile hesaplanır.

Yasin

22 Sep 2016, 14:16

Hocam Merhaba, Bu tüfe ve üfe oranlarını kanunen bakılması gereken kurum hangisidir. Ev sahibim bana sözcü gazetesinden bir haber resmi çekip gönderdi. Orada ; "Merkez Bankası Ağustos ayı fiyat geliştirmeleri" (linki aşağıdadır.) "Kira yıllık enflasyonu yüzde 8,92 ile son yedi yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır." ibaresine dayanarak benden bu kadar zam istiyor. Böyle bir hakkı var mı? http://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8b8582d7-aeca-4992-9bd5-a1fb2ae76be7/afiyatagustos.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE8b8582d7-aeca-4992-9bd5-a1fb2ae76be7

Canan Öz

20 Sep 2016, 13:27

2002 senesi Auğustos ayında kiraladığım bu dairede geçen sene ev sahibim 10 seneyi geçmiş kiracı olduğum için kiramı 1800 liradan 2.500 lira'ya çıkardı. Bu sene Ağustos ayında artışı 2.500 liradan 2.650 liraya çıkardım. Ev sahibi artışı beğenmedi vede 201.25 lira zam yapmamı istedi. Buna hakkı varmı neye göre hesapladı bu oranı merak ediyorum. Kira kontratım eski olduğu için tüfe - tefe ortalaması yıllık artış oranı yazmakta. Acil cevap verirseniz sevinirim.

cagdas

07 Sep 2016, 10:00

eski kontratlari kapsiyor mu? yoksa belli tarihten sonra yap1lan kontratlar mi?

Ömer

05 Sep 2016, 07:34

Merhaba, Kira sözleşmemde tüfe ve üfe ortalaması oranında zam yapılır diyor. Sadece üfe üzerinden zam olması gerekir diye yazmışsınız. Bu durumda benim kiram hangi oranda artmış olur? Teşekkürler.

Asuman

04 Sep 2016, 18:45

2015 eylülde kontrat yaptık,3250 tl,konut.Kontratta üfe+Tüfe\2 diyor,net nekadar vermeliyim?

Ömer

02 Sep 2016, 05:50

Merhaba, Ben konut kiracısıyım. Sözşlemede TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre zam uygulanır diyor. Bu durumda (TÜFE+ÜFE)/2 şeklinde hesaplayarak mı zam uygulamalıyım? Bu da (4.77+7.91)/2=6,34 oluyor. Ama sizin sitenizde ve diğer sitelerde maksimum ÜFE oranında zam yapılabilir diyor. Benim ne yapmam gerekir, hangi oranda zamlanmış olacak kiram? Teşekkürler.

Salim

01 Sep 2016, 08:40

Kontratim 5 eylülde bitiyor zamlı kirayı eylülde kirada mi vereceğiz ekimde mi acaba

ismail

30 Aug 2016, 10:25

merhabalar, 2012 eylul yilinda kira kontrati yaptigim daire de halen oturmatayim. yaptigimiz kontratta TEFE - TUFE ortalamasinda artis yapilacagina dair ibare var. biz her sene kusarat kalmasin diyerek %10 oraninda artis yaptik. bu yil yapmam gereken kira artisi UFE oraninda mi olmali ? yoksa kontrat gecerli olup (ki TEFE oranini bulamiyorum) bir deger mi belirlenmeli. cevabiniz icin tesekkur ederim.

sedat

30 Aug 2016, 10:20

merhaba,ben 13 yıldır market işletiyorum siteye ait bazen zam yapmıyorlar bazen yüzde 10 gibi yapıyorlar günü gelmeden ödüyorum geçen sene 10.000 tl ödedim bu sene başkanlar değişti 30.000 tl istiyorlar mahkemeye veririz dediler bende nereye istiyorsan ver dedim yasal mı

selim

28 Aug 2016, 19:23

merhaba.kira zammı tefe mi üfe mi üzerinden yapılıyor.sorduğum bazı kişiler tefe üzerinden ortalama % 7-8 gibi bir zam yapılır dedi.ama netten bakınca % 4-5 gibi bir rakam çıkıyor.kiram 675 tl. yasal olarak ne kadar zam yapılır acaba bilgisi olan var mı ? kontrat ayı ağustos

Gokhan

27 Aug 2016, 07:49

Mrb sizden bilgi almak istiyorum geçen yıl nisan ayinda sözleşme yaptik. Sözleşmeye gore artış enflasyon oranina göre yapılacaktı fakat ev sahibim suana kadar birsey dememisti ama bir kac gun once arayip artis yapalim dedi. Benim kira bedelim 500 tl bana ne kadar zam yapılır. Bilgi verirseniz cok tesekkur ederim

nur

26 Aug 2016, 11:06

ev sahibimiz 650 tl olan kirayı bir anda 1000 tlye çıkardı bu durumda ne gibi haklarımız vardır.

yasin

25 Aug 2016, 15:25

Öncelikle merabalar. uyduruktan bir kira sözleşmesi var bende sadece imzalı noter tastiksiz. süresiz. 650 lira kira veriyorum ve ev sahibim kafasına göre 100 lira zam yapyıor. Kabul etmediğim taktirde evden çıkarmakla tehdit ediyor. tehdite karnım tok elbette. yasal oranın 4,77 oldugunu duydum. Kanunen beni çıkartabilirmi?

gulsun

21 Aug 2016, 07:57

Selam sizden bilgi almak istiyorum bana yardimci olursaniz cok sevinirim benim emlekcidan gecen yil 10.09,2015 tarihinde daire kiraladim kira bedeli 980tl bu yil kira artisim ne kadar olur bu konuda bana yardimci oursaniz cok sevinirim saygilar

Leyla

17 Aug 2016, 12:05

Mrb ben 1 yildir ayni evde kiraciyim kirami aksatmadan gununden once yatiriyorum ev sahibim ilk artis olarak 150 tlyapti biz kabul etmedik sonra 100 tl olsun dedi ben yasal olarak devletin brlirledigi oran olsun diye israr ediyorum evimdrnde cikmak istemiyorum bi sorunumuz yok bizi cikarms gibi hakki olurmu ne yapmam gerekir hakkimi nasil savunabilirim

Arzum

02 Aug 2016, 15:32

Biz 650 tl ile kiraya girdik. Sözleşme de 50 tl yıllık artış dedik. Apartmana dış yapı yapıldı ev sahibi 150 tl zam yapmak istiyor yapabilir mi

Barış öztürk

01 Aug 2016, 13:25

Yorum gelmemiş olabilir tekrar yazayım dedim.ben geçen yıl 8. Ayda 500 tl ye ev tuttum ev sahibi şimdi 600 istiyor.%20 zam demek.vermesem nereye şikayet etmem gerek.

furkan

28 Jul 2016, 23:17

ev sahibim evi satmış. yeni ev sahibi beni hiç aramadı. ihtarname gönderdi. 6 ayda çıkmamı istiyor. tapu fotokopisi filan göndermiş. 6 ayda çıkarım. sorun değil. ancak. 3 yıldır bu evde oturuyordum. eve ilk girdiğimde kontrat yapmıştım. kontratta yıllık artışlar yazmıyor.en son geçen sene ev sahibim telefon açtı. 800 tl de anlaştık.temmuz ortası bir yıl doldu. ev şimdi satıldı. yeni ev sahibi 6 ayda çıkmamı ve her ay 1000 tl kira istiyor. yani yüzde 25 artış istiyor. ancak üfe artış oranı 4,91. buda 40 tl artışa denk geliyor. 840 tl mi ödemeliyim yoksa 1000 tl ödemek mi zorundayım. yeni ev sahibinin telefonuda bende yok. hiç aramadıda. sadece hesap no su var ihtarnamede

Claudia Dağdeviren

27 Jul 2016, 16:27

Merhaba, bizde 13 sene de bir daire de oturuyoruz. Semt lüks, ama daire lüks değil. Cam hala ağaç dan ve mutfak mutfak değil. Teras var diye orda senelerce oturuyoruz. bu sene 1700 TL ödedik ve Eylül ayından itibaren bizden 2200 TL istiyorlar. Sizin hesabiniz a göre, biz sadece en fazla 100 TL zam yapmak sorundayız. Kabul etmiyorsam bizi ev dan kovabilirler mi, yoksa avukat tutup dava kazanabileriz?

Serdar

27 Jul 2016, 13:59

Merhabalar Efendim.! Lütfen Cevap verirmisiniz. 450tl kira veriyorum. Mal sahibiyle sözleşmem yok. Kanunen 9.91 kira artşı yapmam gerekiyor. Mal sahimi 550tl Vereceksin diyor. Parayı,yani kirayı elden veriyorum imzalı kağıt alıyorum. Bu ay imzalı kağıt vermedi. Kem küm yapıyor.Ne yapmalıyım. Kirayı kanuna göremi yoksa onun mal sahibinin kanununa göremi yapmalıyım. ileride kanunen sıkıntıya düşmemek için ne yapmalıyım. lütfen Kanunları bilrn, yol göstere bilirmi efendim. Teşekkür ederim.

Evrim

25 Jul 2016, 18:41

Ben 2014 yılının temmuz ayında eve girdim 800 tl ye 2015 temmuz ayında 850 lira yaptı kirayi bu yıl 1000 lira yapmak istiyor hakkı varmı buna böyle birşey yapabilirmi

irem

25 Jul 2016, 16:20

Merhaba bu ay zam yapilacak kiramiza tefe tufe ye göre hesaplandigini soylemisti evsahibi. Temmuz 2012 de tasindik. Suan ki kira 800 tl yuzde kac zam yapiliyor her yerde farkli rakamlar var.

Fuat

22 Jul 2016, 22:11

Kira kontratinda yillik eflasyone gore %2 zam yaziyor. Simdi yillik eflasyona gore %2 zam nasil oluyor?

ramazan ramazan

21 Jul 2016, 06:12

Merhaba; 1 ağustos 2016 kira başlangıcı olacak. artış tefe tüfe oranında olacak dediler. peki yıllık mı olmalı aylık mı hukuksal olan ve kiracı için avantajlı olan hangisidir sizce?

Merve

18 Jul 2016, 18:32

Sözleşmede %10 şeklinde belirtmiş ev sahibi. 4temmuz 2016da imzaladık. Seneye bize yapabileceği en yüksek zam oranı yine üfe nin 12 aylık ortalaması mı olacaktır?

ilksen

15 Jul 2016, 13:49

kiramız 1100TL idi ev sahibi 1500TL yaptı fakat biz kabul etmedik. bu durumda bizi evden çıkartabilir mi ya da bu kadar zam yapma hakkı var mı? evden çıkana kadar hangi fiyatı göz önünde bulundurup kira vermeliyiz ? teşekkürler

Enes

01 Jul 2016, 05:47

Merhaba, Temmuz ayı zam oranı açıklandı mı acaba?

Rabia a

30 Jun 2016, 10:31

Merhaba sözlesmemde yillik ito tüfe oranina göre yenilenir diyo. Tarih ise agustos. Ben temmuz ayinda yuzde kac artis yaparak yatirmam gerekiyor kirami?

Kamil Yılmaz

29 Jun 2016, 13:53

Selamlar, evimde 3. yılım. Sözleşmemde kira her sene üfe vs oranında zamlanır diye kendisi yazdı. Ancak bu sene kendisi diğer katların kiralarından çevredeki kiralardan örnek vererek kirayı daha fazla arttırmak istediğinin sinyalini verdi. Kirayı ne kadar arttırabilir. Bunu kabul etmezsem üfe oranında arttırarak kiramı banka üzerinden ödemeye devam ederek evde oturacağım. Bu durumda ev sahibi ne yapabilir ? Beni evden çıkartabilir mi ? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

erdem arıöz

28 Jun 2016, 14:26

Merhabalar geçen yıl Ağustos ayında 1200 TL' ye anlaştık. Sözleşmemiz de yıllık kira artışı tefe tüfe endeksi oranında olacaktır yazmaktadır. Bu durumda bu yıl ki kiram ne kadar olmalıdır? Teşekkürler,

Erdem

27 Jun 2016, 20:17

Kiram 1200₺ dir. Sozlesmemizde kira artisi tefe tufe endeksi oraninda olacaktir yazmaktadir. Bu durumda yeni kiram ne kadar olmalodir ?

Ece

27 Jun 2016, 11:30

Merhaba, ben geçen yıl temmuz ayı başımda 920 tl ye ev kiraladım. Şu an 1050 tl ye çıkarmak istiyor. Bunu yapabilir mi? Yapmaması için neyi kaynak gösterebiliriz? Teşekkürler

ÖZKAN ŞİMŞEK

24 Jun 2016, 14:37

Eşimin 2011 yılında yapmış olduğu kontratın özel maddelerinde kira bedeli ....... tarihinden itibaren iş bu sözleşmede belirlenen kira bedeli üzerinden %20 oranında arttıralcaktır. ibaresi bulunuyor. 2011 yılında 900 TL ile girdiğimiz eve 2013 de kirayı 950 tl yaptı, 2015 'de 1.000 tl yapıldı, dün aldığım ihtarnameyle %20 artışla 1.200 TL yapılacağı yazıyordu, bu konuda yardımlarınızı rica ederim.

yusuf kocaman

20 Jun 2016, 11:22

iyi gunler kirada olan dairemde yonetim karariyla dogalgaz kombi sistemine gecildi ve bundan dolayi tadilat ve dogalgaz sistemi yaptirmak zorunda kaldim yapilan harcama 1 yillik kiraya denk gelmekte ayni zamanda dairenin bulundugu ilcede kiralar cok fazla artti bu sebeple kira artisi tefe tufe orani ustunde yapilabilirmi

Ahmet tural bayindir

13 Jun 2016, 16:59

Merhabalar 2011 mart ayinda 475 tl ile kirada anlaştık. Halen oturmaktayım. 2015 te 720 tl odedim. 2016 mart ayinda ise 10% artışla 792 tl ödemek durumundayım. Standart olarak 10% artış yapıyor. 2011 den buyana kanunen artışın ne olmasi ve şuan ne odemem gerektiği konusunda yardımlarınız için bilgilerinize sunarım Saygılarımla Ahmet Tural BAYINDIR

Burhan polat

11 Apr 2016, 18:51

Yuzde 10 veya yuzde 5.64 diyonuzda benimki yuzde 15 diye yazdi ustelik bu bir avukat yasal zorumlukmu gecerli yoksa konturatta yazanmi gecerli olur

Orhan Ersoy

08 Apr 2016, 15:51

Merhaba, Nisan ayında yapılan sözleşmemizde kira artış oranı olarak her yıl %10 yazıyor. Ancak yayınladığınız nisan 2016 artış oranı %5,64. Buna rağmen ev sahibimin %10 artış yapma hakkı var mıdır?

DEMET

28 Mar 2016, 12:19

Merhaba, 900tl kira veriyorum şimdi ev sahibi 1300 tl yapmak istiyor gerekirse avukata verip eşyalarınızı dışarı attırırım diyor bi de ev sahibimiz yaklaşık 14 dairenin tamamının kirasını elden alıyor ne yapamam gerekiyor dediği gibi bizi evden çıkarttırabilir mi?

Mehmet Atila AŞKIN

03 Mar 2016, 23:24

Merhabalar benim sorum şu Ev sahibi sözleşmeyi kendisi bilgisayarda hazırlamış.Maddeleri kendi yazmış.1.Sorum TÜFE oranında zam yapılacak diyor.2.Soru binada 9 kiracı var ve hiç biri yönetim aidatlarını vermiyor ev sahipleri veriyor ve o binada en pahalı oturanda benim.Bu kira sözleşmesini imzalarken ben ev sahibine bu yönetici ödemesini ben ödeyemem 575 tl kira+25 tl bina+13 tl kapıcı+5 tl otomat olarak düşünürsek 618 tl kira ve binada 400 & 430 tl’ye oturan olduğunu düşündüğümüzden kabul etmedim orada kafa salladı hallederiz vaabında.Bu kiraya veren Avukat vekil pozisyonunda.Sorularıma cevap alabilirmiyim.Teşekkür ediyorum.

Mehmet

30 Jan 2016, 00:54

Bir kaç sene önce imzalanmış ve zamların TEFE-TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığı belirlenmiş bir sözleşme durumunda ortalama mı yoksa yeni kanuna göre ÜFE mi uygulanır? Bilgilendirebilirseniz sevinirim.

Filiz

16 Jan 2016, 05:28

Kira sözleşmemiz 1 yillikti 2016 ocakta doldu ve ev sahibi sözleşmede belirtilmesine rağmen üfe' nin üstünde yüzde 25 oranında zam istiyor bunun dışında kesinlikle bir artış kabul etmiyor..bizimde kabul etmememuz durumunda muhtemelen evden cikmamizi isteyecek.bu durumda ne yapabilirim yasal hakkım nedir yardımcı olursanız çok sevinirim

CEYHUN KARACA

20 Nov 2015, 21:14

EV SAHİBİM 600 TL KİRADAN 1000TL İSTİYOR. BU DURUM İÇİN NE YAPMALIYIM