Ahes Misal İstanbul 2 milyar TL’lik yatırımla satışa çıktı

Süleyman Ekşi İnşaat ve Alper Aksoy Mimarlık imzasıyla Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak yükselecek olan Ahes Misal İstanbul projesi Gaziosmanpaşa’da hayata geçirilecek. Proje, Süleyman Ekşi İnşaat tecrübesiyle 2 milyar TL yatırım değeriyle yükselecek. Ahes Misal İstanbul projesinde yer alan konut fiyatları ise 340 bin TL’den başlayacak.

KONUT, OTEL, CADDE DÜKKÂNLARI VE OFİSLER BU PROJEDE

Alper Aksoy Mimarlık tasarımıyla inşa edilecek olan Ahes Misal İstanbul, Gaziosmanpaşa Bağlarbaşı Bölgesi’nde 100 dönüm arsa alanı üzerinde 520 bin metrekare inşaat alanında yükselecek. Ahes Misal İstanbul projesinde 2 bin 400 konut, 359 odalı otel, cadde dükkânları ve 20 bin metrekare ofis bloğu yer alacak.

Ahes İstanbul projesinin bin 600 dairelik ilk etabının 2019 yılının sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Proje toplam 13 bloktan meydana geliyor. Ahes Misal İstanbul projesinin ilk etabında inşa edilecek 8 bloğun 3 tanesi 18, 2 tanesi 19 ve 3 tanesi 20 katlı olarak tasarlanıyor. Ayrıca 22 bin metrekare alan üzerinde toplam 60 adet dükkanın da yer aldığı projede mağaza büyüklükleri 70 ila 800 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Konumuyla da dikkat çeken proje TEM ve çevreyollarının yanı başında Haliç’e komşu olarak, Vialand’in yanı başında, Giyimkent ve Tekstilkent gibi bölgenin önemli finans noktalarına yakın mesafede konumlanıyor.

Toplam 12 bin metrekare sosyal tesis alana sahip olan projede cep sineması, kütüphane, çocuk oyun alanları, spor salonları, hamam, yüzme havuzu, kafeler, cami, restoranlar, 2 bin 500 araç kapasiteli otopark ve iş dünyasına yönelik toplantı salonları da yer alıyor.

METREKARESİ 5 BİN 230 TL’DEN BAŞLIYOR

Satışa sunulan projedeki konutların metrekaresi 5 bin 230 TL’den başlıyor. Ahes Misal İstanbul’un 1. etabında alanları 65 ila 90 metrekare arasında değişen 343 adet 1+1, alanları 93 ila 149 metrekare arasında değişen 950 adet 2+1 ve alanları 131 ila 171 metrekare arasında değişen 327 adet 3+1 konut tipi yer alıyor. Ayrıca proje, konut alıcıları daha büyük yaşam alanlarını natamam ya da tamam daire olarak teslim alabilme olanağı da sunuyor.



“İSTANBUL’A ÖRNEK OLACAK BİR MODEL”

Riskli alan özelliği taşıyan Gaziosmanpaşa Bölgesi’ndeki projeleri hakkında konuşan Süleyman Ekşi İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi, ‘’Bu nedenle İstanbul’a örnek olacak bir model üzerinde çalışıyoruz. Tüm kentsel dönüşüm alanlarını kendi özel alanı içinde ele alan kapalı sistemler oluşturma anlayışını değiştirerek kent bütünü ve çevresi ile birlikte düşünülmüş planlar uyguluyoruz. Mevcut alanı ekonomik, sosyal ve kültürel değerleri ile birlikte ele alıyor sadece bir zümreye ait olmayan tüm halkı kucaklayan bir dönüşüm gerçekleştirmeyi amaçlıyoruz. Gaziosmanpaşa 2. derece deprem bölgesinde olmasına karşın, tüm hesapları Gaziosmanpaşa Belediyesi plan notları doğrultusunda 1. derece deprem bölgesine göre hazırladık. Proje bütünlüğünü sağlamak açısından proje çevresindeki yollar, caddeler ile bin kişilik ilkokul, bin kişilik kültür merkezi ve bin kişilik camiyi, sosyal sorumluluk kapsamında bedelsiz Gaziosmanpaşa ilçemize hibe ediyoruz” diye konuştu.

Projenin tamamlanmasıyla yüzde 40 oranında prim yapacağını ifade eden Ekşi ‘’Gaziosmanpaşa, sahip olduğu dönüşüm potansiyeli ve kentin ana ulaşım odaklarına çok yakın mesafede bulunması sebebiyle metropol ölçeğinde önemli bir ilçedir. Bu sebeple projenin teslim zamanında yüzde 40 prim yapmasını bekliyoruz’’ dedi.

Konuşmasını sürdüren Ekşi, sadece konut değil sağlık, eğitim, kültür, altyapı, fabrika ve üretim tesisleri de inşa ettiklerini de vurgulayarak, “Ülkemize katma değer sağlıyor, inşaatın devam ettiği şantiyelerimizde 5 bin kişiye iş imkânı sağlıyoruz” ifadelerini de kullandı.

“PROJE, KENDİ ELEKTRİĞİNİ ÜRETECEK”

Projede çatılara kurulacak güneş panelleri ile kendi elektriğini üreten sistem uygulayacaklarının da altını çizen Ekşi “Asansör, havuz ve ortak alanların elektriğini bu sistemden temin etmeyi hedefliyoruz. Konutlarda ısınma radyatörlerle yapılacak ve radyatörler merkezi sistemden beslenecektir. Her daire için kat istasyonu (substation) sistemi projelendirilecektir. Bu sistem sayesinde, ısı kayıplarını ve ısıtma masrafları azalacak, yüzde 40 oranına enerji ekonomisi sağlanacak ve binaların enerji tüketimi azalacaktır. İşletme maliyeti geleneksel sistemlere göre yüzde 10 daha avantajlı olacaktır. Pis su sistemi gri su siyah su ve mutfak pis su olarak ayrı toplanacaktır. Dairelerin ıslak hacimlerinden toplanan gri sular, gri su arıtma sisteminden geçilerek arıtılacak ve yeşil alanların sulamasında kullanılacaktır. Ayrıca yağmur suyunu toplayarak bahçe sulamasında kullanacağız. Tüm bu uygulamalar ile proje aidatlarını minimum seviyede tutmayı planlıyoruz. Projede sürdürülebilirliğe de önem vererek dış cepheleri mekanik sistemle giydirme cephe, komposit panel, prekast ve porselen seramik türü bir malzeme ile kaplayacağız. Bu malzemeler kar, dolu gibi olumsuz hava koşullarına normal dış cephe kaplamalarına göre 6 kat daha dayanıklı bir ürün. Binalarda dış cephe yenileme problemi yaşanmayacak” diye ekledi.