Aziz Torun'dan Sektöre Dair Açıklamalar!

GYODER Başkanı Aziz Torun, düzenlenen basın toplantısında gayrimenkul sektörüne dair önemli açıklamalarda bulundu...

GYODER, 24 Mayıs tarihinde yeni başkanını seçecek. GYODER'in 2013 ile 2017 yılları arasında iki dönem başkanlığını yürüten Aziz Torun, sektöre dair önemli gelişmeleri paylaştı.

SAT-YAP YÖNTEMİ YETERLİ DEĞİL
Aziz Torun gayrimenkul sektöründe yap-sat sistemi dışında bir model geliştirilmesi gerektiğini söyledi. Torun, "Sadece satarak yapmaya yönelten bir model bizi üretimde kısıtlıyor. Günü kurtarma anlamında satalım-yapalım modelinden ziyade daha yeni enstrümanların geliştirilmesi gerekiyor. Yap-sat, yap-işlet-sat gibi…Yabancı kurumsal bir yatırımcıya ürün satmak istediğimiz zaman ürün eksikliği var. Kurumsal yatırımcılar bitmiş, işletmeye alınmış, getirisi somut olan otel, AVM ya da ofis gibi gayrimenkullere yatırım yapmak istiyorlar. Bunların yapılabilmesi için farklı finansman modellerine ihtiyaç var. Finansmanı kısıtlı sadece inşaat tecrübesi olarak bunları yapmamış mümkün değil. Gayrimenkul sertifikası ya da bir fonla işbirliği gibi farlı finansal enstrümanlar için şirketlerin şeffaf olması gerekiyor" şeklinde konuştu.

120 AY TERCİH EDİLDİ
Aziz Torun, Emlak Konut öncülüğünde başlatılan 20 yıl vade kampanyası hakkında açıklamalarda bulunarak, "240 ay uzun bir vade. Kimse borçla ölmek istemiyor. Belli bir talep var ama 10 yıla kadar vadeler daha fazla ilgi gördü. Kampaya kapsamında bir ayda 2 milyar TL ciro yakalandı. Gelen müşteriler 60 ay ya da 120 ayı tercih ediyor" dedi.

DİĞER PROJELERİ DE KAPSAMALI
GYODER Başkanı Aziz Torun, gayrimenkulün yalnızca konut ve AVM ile sınırlandırılmaması gereketiğini söyledi. Aziz Torun, "Biz gayrimenkul sektörünü yalnızca konut yapıp satmak olarak görmüyoruz. Sağlıklı ve kalıcı bir büyüme için daha kapsamlı ve planlı çalışmalara ve ürün çeşitlendirmesine gitmemiz gerekiyor. Havaalanları, köprüler, hastaneler, yurtlar, öğrenci ve yaşlı evleri, lojistik merkezleri, ofisler, sağlık turizmine hizmet eden yapılar da aslında birer gayrimenkul yatırımı. Dolayısıyla yalnızca konut üretip satmak ile gayrimenkul sektörünü büyütmemiz mümkün değil. Sektör olarak bu kısır döngüden çıkmamız, gayrimenkulün geniş ve bütüncül alanını görmemiz gerekiyor" dedi.

ANADOLU'DA YATIRIM ARTACAK
Aziz Torun, ilerleyen dönemde gayrimenkul firmalarının Anadolu'ya ağırlık vereceğini söyleyerek, "Sektörde geliştiriciler arz ve talebi dikkate alarak kendi yönlenmelerini yapıyorlar. Nerede beklenen bir yoğun talep var üretimi oraya kaydırıyorlar. Gelecekte de bunu yapacaklar. Şehirlerde kayma olabilir. Anadolu’da yatırım yaygınlaşmış olacak. Geliştiriciler de büyükşehirlerde bulamadıkları talebi Anadolu’da arayacak" şeklinde açıklamalarda bulundu.