İstanbul Bahçeşehir Hakkında

Bahçeşehir, ilk olarak 15 yıl önce bir TOKİ yapılanmasıyla gündeme gelip o zamandan beri planlı programlı bir şekilde büyüyerek inanılmaz boyutlara ulaşan Türkiye'nin ilk Uydukenti olma özelliğini taşımaktadır.

Başakşehir'e bağlı olan Bahçeşehir, Küçükçekmece Gölü'nün kuzeyinde yer almaktadır. Bahçeşehir Beyoğlu, Beşiktaş, Beylikdüzü, Arnavutköy, Beykoz gibi İstanbul'un pek çok ilçesinden hem yüzölçümü ve hem de nüfus açısından büyük olmasına rağmen resmiyette Başakşehir'e bağlı bir mahalledir.

Şehir merkezinin 25 kilometre kadar batısında bulunan Bahçeşehir, 4 milyon 703 bin metrekarelik alan içerisinde 16 binden fazla konuttan oluşan bir uydukent olma ayrıcalığına sahiptir. Türkiye'deki en büyük yapay göleti de sınırlarında bulunduran Bahçeşehir'de kişi başına 12 metrekare yeşil alan düşmektedir.

Bahçeşehir'in lüks ve konforu birleştirerek konut anlayışını kökünden değiştiren seçkin projeleri, üst gelir grubunun gözlerini kamaştırmış durumda. Muazzam gökdelenler, yemyeşil siteler, muhteşem rezidansların yanı sıra Bahçeşehir'de pek çok alışveriş merkezi, iş merkezi ve ofis de bulunuyor.

Gerek toplu konutlar idaresi, gerekse marka değeri astronomik olan özel inşaatçı firmalar tarafından halen Bahçeşehir'de pek çok Yeni Emlak Bahçeşehir Konut Projeleri sayfasından Bahçeşehir'deki tüm projeleri bütün ayrıntılarıyla görüntüleyebilir, projeleri birbirleriyle karşılaştırarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir, sayfamızı takipte kalarak yeni konut projelerinden de ilk siz haberdar olabilirsiniz.

Bahçeşehir Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire kıstas olarak alındığında uydukent Bahçeşehir'de satılık konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %300 oranında devasa bir yükseliş kaydettiği görülmektedir.

2003 yılında 120.000 TL seviyesinde seyreden Bahçeşehir satılık daire fiyatları, 2007 yılına kadar sürekli yükseliş kaydederek 175.000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2008 ve 2009 yıllarında yaşanan düşüşlerin ardından 145.000 TL dolaylarına gerileyen Bahçeşehir satılık ev fiyatları, 2010 yılından itibaren tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının son çeyreği itibariyle 360.000 TL düzeyine varmıştır.

Bahçeşehir Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire ölçüt olarak alındığında Bahçeşehir kiralık konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %250 oranında neredeyse astronomik denecek boyutta bir artış gösterdiği anlaşılmaktadır.

2003 yılında 480 TL olan Bahçeşehir kiralık ev fiyatları, 2007 yılına kadar sürekli değer kazanarak 1000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2007 ila 2010 yılları arasında yaşanan ani düşüşler sonucu 2010 yılı itibariyle 755 TL dolaylarına gerileyen Bahçeşehir kiralık ev fiyatları, 2011 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının son çeyreği itibariyle 1200 TL seviyesine yerleşmiştir.

Bahçeşehir Yatırıma Uygun Mudur?
Türkiye'nin ilk uydukenti olma özelliği taşımasıyla bile yüksek yatırım potansiyeli taşıdığını belli eden Bahçeşehir'in sunduğu yaşam standartları, her geçen gün kazandığı değer, yakın gelecekte sahip olacağı ekstra olanaklar göz önüne alındığında yatırıma uygun olduğu anlaşılmaktadır.

Bahçeşehir Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire referans noktası olarak alındığında uydukent Bahçeşehir'in yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 20 yıl olduğu görülmektedir.

Bahçeşehir Popülasyon
Yaklaşık 350.000 kişinin yaşadığı Bahçeşehir'de nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 35 ila 40 arasına denk düşmektedir. Başakşehir sakinlerinin %68'lik bir kısmı evli, %32'lik bir kısmı ise bekardır. Sosyoekonomik açıdan incelendiğinde ise Başakşehir'in (B+) olarak da nitelendirilen orta üst gelir seviyesine mensup olduğu görülmektedir.

Bahçeşehir Ulaşım
TEM Otoyolu aracılığıyla İstanbul'un her yerine bağlanan Bahçeşehir, Kuzey Marmara Otoyolu güzergahında bulunmaktadır. Yakın bir tarihte hizmete açılması planlanan Mahmutbey-Bahçeşehir Metro Hattı ve Halkalı-Bahçeşehir-Çatalca Raylı Sistem Hattı Bahçeşehir'de ulaşımı daha da kolaylaştıracak, böylece de değerine değer katacaktır.

Bahçeşehir'deki Önemli Hastaneler
Boğazköy Sağlık Ocağı, Deliklikaya Aile Sağlığı Merkezi, Alfadent Ebru Demirkol, Deliklikaya Sağlık Ocağı, Özel Avşar Polikliniği ve Nişantaşı Hastanesi Bahçeşehir'deki başlıca hastanelerdendir.

Bahçeşehir'deki Önemli Okullar
- Deliklikaya ilk ve ortaokulu
- Bahçeşehir Cihangir ve Okyanus kolejleri
- Başakşehir Mesleki Özel Eğitim Merkezi
- Bahçeşehir İMKB Lisesi
- Özel Sembol ve Cumhuriyet ilk okulları
- Süleyman Demirel İlkokulu
- Özel Bahçeşehir Koza Okulları
- Özel Mektebim Anadolu Sağlık Meslek Lisesi
- Kolej İstanbul
Bahçeşehir'deki başlıca okullar arasındadır.

Bahçeşehir'deki Önemli Alışveriş Merkezleri
- Prestige Mall AVM
- Akbatı AVM
- Verde Molino AVM
- SunFlower AVM
- Migros AVM
Bahçeşehir'deki önemli alışveriş merkezleri arasındadır.