İstanbul Başakşehir Hakkında
Başakşehir Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Başakşehir'deki konut satış fiyatları, son 12 yılda %227 oranında bir artış sağlamıştır.
Başakşehir'de 2003 yılında 103.000 TL fiyattan alıcı bulan ölçüt daireler, 2009 yılına kadar durmaksızın yükselerek 166.000 TL fiyat seviyesine ulaşmıştır. Başakşehir satılık daire fiyatları, 2009 yılında yaşanan dramatik bir düşüşün ardından 127.000 TL seviyesinde gerilemişse de 2010 yılından itibaren sürekli değer kazanarak 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 340.000 TL'den alıcı bulmaya başlamıştır.
Başakşehir Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Başakşehir'de konut kira fiyatları, son 12 yılda %221 oranında bir artış sağlamıştır.
2003 yılında 407 TL'den kiracı bulan ölçüt daire, 2008 yılına kadar sürekli değer kazanmış ve 980 TL'den kiracı bulmaya başlamıştır. 2009 yılında yaşanan sert bir düşüşün ardından 690 TL seviyesine gerileyen Başakşehir kiralık ev fiyatları, 2011 yılıyla beraber tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının ilk çeyreğinde 1307 TL seviyesine ulaşmıştır.
Başakşehir Yatırım İçin Uygun Mudur?
Konut satış ve kira fiyatlarında arz ettiği ivme, hızlı amortisman imkanı, lokasyon ve ulaşım imkanları ile cazibe merkezleri göz önünde bulundurulduğunda Başakşehir'in yatırım için uygun olduğu görülmektedir.
Başakşehir Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
İstatistikler 100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Başakşehir'de konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 22 yıl olduğunu göstermektedir.
Başakşehir Lokasyon
İstanbul'un Avrupa yakasında bulunan Başakşehir; 2008 yılında Küçükçekmece, Esenler ve Büyükçekmece'den ayrılarak ilçe statüsüne kavuşmuştur. Kuzeyde Arnavutköy, kuzeydoğuda Sultangazi, doğuda Esenler, güneyde Bağcılar, Küçükçekmece ve Avcılar, batıda ise Esenyurt ilçesine komşu olan Başakşehir, İstanbul'un en planlı gelişen ilçeleri arasında yer alıyor.
Başakşehir'deki Cazibe Merkezleri
Başakşehir İstanbul'un en sistematik ve düzenli gelişen ilçesi olup aynı zamanda pek çok mega projeye ev sahipliği yapan bir cazibe merkezidir. Yapılması planlanan Kanal İstanbul ve Bio İstanbul projeleri, geçtiğimiz günlerde açılışı gerçekleştirilen Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün (3. Köprü) bağlantı yolları, bütün Avrupa'nın en büyük şehir hastanesi Sağlık Kent, Başakşehir Kent Merkezi ve Avrupa'nın en büyük Botanik Parkı ilçe sınırları içerisinde bulunuyor.
Ayrıca an itibariyle yapım çalışmalarına devam edilen 3. Havalimanı'na da yakın olan Başakşehir'de gerek TOKİ, gerekse özel girişimci inşaat firmaları tarafından yapılan pek çok konut projesi yer alıyor. Öte yandan açıklandığı andan itibaren kendinden övgüyle söz ettiren, Türkiye'nin en büyük uydukent projesi olan 65 bin konutluk Kayaşehir de Başakşehir sınırlarında bulunuyor.
Başakşehir Popülasyon
Başakşehir'de yaklaşık olarak 350.000 kişi yaşamakta olup nüfusun yaş ortalaması 30 ila 40 seviyesindedir. Nüfusunun %67'si evli olan Başakşehir'de sosyoekonomik hayat, (B+) seviyesinde seyretmektedir.
Başakşehir'deki Önemli Hastaneler
Güneşli Erdem Hastanesi, Medipol Üniversitesi Hastanesi, İstanbul Kanuni Sultan Süleyman Eğitim Ve Araştırma Hastanesi, Özel Tem Hospital, Medipol Mega Hastaneler Kompleksi, Medilife Bağcılar Hastanesi, Yeni Ufuk Hastanesi, Özel İstanbul Hospital, Özel Tekden Hastanesi, Özel Yeni İklim Hastanesi, Batı Bahat Hastanesi, Özel Hospitalist Hastanesi, Özel Halkalı Kent Hastanesi, Özel Medipol Mega Üniversite Hastanesi, Lütfiye Nuri Burat Devlet Hastanesi, Özel Ortomedica Hastanesi, Medicalist Hastanesi, İstanbul Mehmet Akif Ersoy Eğitim Ve Araştırma Hastanesi Başakşehir'deki önemli hastanelerdendir.
Başakşehir'deki Önemli Okullar
İstiklal İlköğretim Okulu, Başakşehir Uğur Hazırlık Lisesi, Kayaşehir Özel Fatih Koleji, Bahçeşehir Koleji, Başakşehir Bağımsız Doğa Anaokulu, Sinerji Eğitim & Kültür Merkezi, Gülten Nakipoglu Koleji, Başakşehir Uğur Temel Lisesi, Özel Saran Eller Sağlık Koleji, Alaattin Nilüfer Kadayıfçıoglu Kız Teknik Ve Meslek Lisesi, Mahmutbey Lisesi, Okyanus Koleji, Batışehir Doğa Koleji, Şehit Er Müslüm Zengin İlköğretim, Orhangazi İlköğretim Okulu, Güneşpark Evleri Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Başer Anadolu Sağlık Meslek Lisesi, Mehmet Yarengümeli İlköğretim Okulu Başakşehir'deki önemli okullardandır.
Başakşehir'deki Önemli AVM'ler
Mall Of İstanbul, YKM - Mall Of Istanbul, Arena Park AVM, Arenapark, 212 İstanbul Power Outlet, İstoç Ticaret Merkezi, Deposite Outlet, Olimpa Alışveriş Ve Yaşam Merkezi, Güneşli Park AVM, Ihlamur AVM, Terasium AVM, Kiptaş Çarşı, Bağcılar-Güngören Sanayi Sitesi Metro AVM Başakşehir'deki başlıca alışveriş merkezlerindendir.
Başakşehir Ulaşım
TEM Otoyolu ve demiryolu ile ulaşım sağlanan ilçede otobüs seferleri de bulunmaktadır. Ispartakule'deki tren istasyonu Başakşehir'de bulunmakta olup Kirazlı-Başakşehir-Kayaşehir-Olimpiyat Metro Hattı ile de Başakşehir, Kartal'a kadar bağlanmaktadır.
Ayrıca ilçede gerçekleşecek pek çok önemli ulaşım projesi de bulunmaktadır. 2017 yılında tamamlanacak Başakşehir-Kayaşehir-Olimpiyat Tramvay Hattı, 2018 yılında tamamlanacak Başakşehir-Kayaşehir Metro Hattı, 2019 yılında tamamlanacak Mahmutbey-Halkalı-Bahçeşehir Metro Hattı, yine Halkalı-Arnavutköy-3.Havalimanı Raylı Sistem Hattı, 2019 sonrasında tamamlanacak Ataköy-Basın Ekspres-İkitelli Metro Hattı ve Halkalı-Bahçeşehir-Çatalca Raylı Sistem Hattı ilçede yapılması planlanan ulaşım projeleridir.
İlaveten Sefaköy-Halkalı-Başakşehir arasında inşa edilmesi düşünülen bir de Havaray Hattı bulunmaktadır.
Başakşehir Konut Projeleri
Yükselen değeriyle gündemden düşmeyen Başakşehir'de gerek TOKİ, gerekse özel firmalardan tarafından gerçekleştirilen konut projelerini Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Başakşehir Konut Projeleri sayfasından kolaylıkla görüntüleyebilirsiniz.
