Birinci El Konutlar Zamlandı!

İnşaat malzeme fiyatlarının artmasıyla inşaat firmaları konut fiyatlarına zam yapma kararı aldı. Birinci el konutlar yüzde 50 zamlandı.

Son bir yıl içinde inşaat maliyetlerinde yaşanan artış nedeniyle birinci el konut fiyatlarının yüzde 50 arttığını belirten Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, "ikinci elde böyle bir maliyet hesabı yapılmadığı için fiyatlar çok daha uygun" dedi.

Pek çok kişinin en büyük hayalidir ev sahibi olmak. Bunun için çalışır, kredi yükünün altına girer. Sayıları hızla artan yeni konut projelerinde bütçesine uygun ev bulamayan için başvurulacak ilk adres ikinci el konut piyasası, İstanbul Esenyurt'ta 10 yılda 15 bin konut inşa eden Özyurtlar İnşaat'ın patronu Tamer Özyurt, ev almak isteyenler için şu anda ikinci el piyasasnın daha uygun olduğunu söyledi.

Geçtiğimiz bir yıl içinde inşaat maliyetlerinde, çimento ve demirdeki artışın yanı sıra dövizin hareketlenmesinden kaynaklanan ciddi yükseliş olduğunu kaydeden Tamer Özyurt, "Maliyetler yüzde 50'nin üzerinde arttı. Bu artışın konut fiyatlarına yansıması da ancak bu yıl oldu. Geçen yıl ile bu yıl karşılaştırıldığında, birinci el konut piyasasında fiyatlar yüzde 50 arttı" diye konuştu.

"İkinci elde böyle bir maliyet hesabı yapılmadığı için fiyatlar daha uygun" diyen Özyurt şöyle devam etti: "İstatistik Kurumu'na göre; Nisan'da yüzde 40 artan konut satışlarının yarısı ikinci elden gelmişti. Bunu kredi kullanımından anlıyoruz.

Birinci el satışta şirketler de finanse ettiği için kredi kullanımı daha az oluyor ama ikinci elde tamamı peşin ödendiğinden kredili satış daha fazla" dedi.

Dışarı geç açıldık kalkınmış ülkelerin yatırımcıları gayrimenkulle çektiğini vurgulayan Özyurt, "Dünyanın en büyük metropolleri Londra, Paris, Moskova gibi şehirlerde yerli nüfus yüzde 20'lere düştü. Buralarda konutların metrekare fiyatı 10 bin dolar iken İstanbul'da 2 bin dolar. Konut yabancılar için İstanbul'da bedava. Bugüne kadar dünyaya açılmadığımız, sadece iç piyasaya konut verdiğimiz için geri kaldık" dedi.

Esenyurt'ta bugüne kadar 20 den fazla konut projesi bitirdiklerini, şu an devam eden 7 projeleri bulunduğunu kaydeden Tamer Özyurt şöyle dedi: "Her yıl 350 bin metre konut yapıyoruz. Bu yıl üçü bitecek. Bölgeyi iyi tanıdığımız için proje üretirken beklentilere cevap veriyor, ısmarlama terzilik yapıyoruz. Bu yüzden de satışlarda hiç sıkıntı yaşamıyoruz. Bizden konut alan en az yüzde 50 kazanır." Esenyurt'un her geçen gün değer kazandığını kaydeden Tamer Özyurt, "5 yıl önce bölgedeki konutların metrekare fiyatı 800 lira idi şimdi 3 bin liranın üzerinde. Avrupa Yakası'nda en çok prim yapan yer burası, Anadolu Yakası'nda ise Tuzla. İstanbul ciddi anlamda buraya kayıfor. Bu bölgede konut alan kazanır" dedi.

İstanbul'da en büyük sorunun ulaşım 1 olduğunu kaydeden Özyurt, konut almak isteyenlere ulaşım ağının kuvvetli olduğu lokasyonları tercih etmeleri önerisinde bulundu. Özyurt, "Konut alacaklar planlanan ulaşım ağlarının çevresindeki, metro, metrobüs yatırımlarının geleceği bölgelerdeki projeleri seçsinler" dedi.

Posta gazetesinden yer alan habere göre; Tamer Özyurt, Mütekabiliyet Yasası'nın çıktığı Mayıs 2012'den bu yana artık İstanbul'un kabuğunu kırdığını, şehre olan talebin giderek arttığını söyledi. Özyurt, "Konut fiyatları 10 yıl sonra 10 bin dolara çıkacak. İstanbul'da konut alan kazanır. Yabancıya gayrimenkul satarken sadece ev satmıyor, garanti turist de çekmiş oluyorsunuz. Yıllarca o turist birikimini ülkenizde harcıyor, Bu, en büyük kazanç" dedi.