Bodrum'da Mülk Edinmek Artık Hayal mi?

EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ayşe Aydın Tunca, muhteşem deniz manzaraları, tarihi zenginlikleri ve benzersiz doğal güzellikleriyle ünlü olan Bodrum’un konut piyasasını mercek altına aldı. Tunca, Türkbükü, Gölköy, Yalıkavak, Gümüşlük ve Torba’nın en lüks semtler olduğunu belirterek, m2 birim değerlerinin 25 bin ila 370 bin TL arasında değiştiğini açıkladı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ayşe Aydın Tunca, Bodrum'un cazibesini artıran faktörlerden birinin de şehrin lüks semtleri olduğunu belirterek, “Bodrum’un lüks semtleri Türkbükü, Gölköy, Yalıkavak, Gümüşlük ve Torba.” dedi.

Bu semtlerde konut piyasasını inceleyen Tunca,
                     
Yalıkavak
Bodrum Yarımadası'nın kuzeybatısında yer alan Yalıkavak, Bodrum'un en gözde lüks semtlerinden biridir. Yalıkavak, lüks villaları, ünlü marinası ve dünya standartlarında restoranları ile ünlüdür. Ayrıca, burada bulunan Yalıkavak Marina Bodrum, süper lüks yatlar için popüler bir demirleme noktasıdır. Yalıkavak Mahallesinde lüks konut m2 birim değerleri 180.000-250.000TL/m2 aralığında değişkenlik gösterirken, Yalıkavak Mahallesi genelinde 2+1 tipte dairelerin satış fiyatları ise 15.000.000-25.000.000TL aralığında el değiştirmektedir. Ayrıca denize müstakil yapıda geniş deniz manzarası bulunan villaların fiyatları ise 45.000.000-75.000.000TL aralığında.

Türkbükü
Bodrum'un en popüler lüks semtlerinden biri Türkbükü'dür. Bu bölge, kıpırtısız denizi, lüks otelleri, plaj kulüpleri ve gece hayatıyla ünlüdür. Ayrıca, Türkbükü'nün muhteşem plajları ve açık hava etkinlikleri de ziyaretçileri cezbetmektedir. Semtteki lüks villalar ve konutlar, Bodrum'un tadını çıkarmak isteyenler için harika bir seçenektir. Türkbükü Mahallesinde lüks konut m2 birim değerleri 200.000-250.000TL/m2 aralığında değişkenlik göstermektedir. Türkbükü Mahalesinde 2+1 ve 3+1 tipte dairelerin denize sıfır veya manzara yönünden fiyatları 25.000.000-35.000.000TL aralığında değişirken, bölge genelinde müstakil yapıda villaların fiyatları ise 80.000.000-120.000.000TL aralığında el değiştirmektedir.



Gölköy
Bodrum’da Göl Mahallesi, bölge genelinde Gölköy olarak bilinmektedir. Bodrum'un lüks semtlerinden biri olan Gölköy, göz alıcı manzaralar sunar. Burada bulunan restoranlar ve kafeler, Ayrıca, semtteki lüks tatil köyleri ve butik oteller, konforlu konaklama imkânları sunar. Bodrum ilçesinin en prestijli, konut m2 birim değerlerinde en yüksek fiyatların görüldüğü, üst gelir kitlesine hitap eden siteler ve projeler bu semtte yer almaktadır. Gölköy’ nün en önemli tüm bölge genelinin de yakından bildiği Cennet Koyu denizi, çevre doğası ve manzaraları ile semte değer katmaktadır. Gölköy Mahallesinde denize sıfır prestijli sitelerde konut m2 birim değerleri 300.000-400.000TL/m2 aralığında değişkenlik göstermektedir. Bu bölgede denize sıfır 2+1tipte rezidanslar 110.000.000-130.000.000TL aralığında, villalar ise 350.000.000-370.000.000TL aralığında satış görüyor.

Gümüşlük
Bodrum Yarımadası'nın güzellikleri ve tarihi dokusuyla ünlü olan Gümüşlük Mahallesi, sakin atmosferi ve benzersiz doğal güzellikleriyle öne çıkar. Aynı zamanda, kıyı boyunca sıralanan restoranlar, deniz ürünleri ve Ege mutfağından lezzetler sunar. Yaz ayları denilince Gümüşlük, akşam yemekleri ve yemek sonra için gece eğlence mekânları yerli ve yabancı turistler için vazgeçilmez bir semttir. Gümüşlük Mahallesinde lüks konut m2 birim değerleri 100.000-150.000TL/m2 aralığında değişkenlik göstermektedir. Gümüşlük Mahallesi genelinde 2+1tipte dairelerin fiyatları ise 8.000.000-12.000.000TL aralığında.

Torba
Torba, Bodrum'un sakin ve lüks bir semt olarak öne çıkar. Torba-Kaynar Mevkide, genel olarak Bodrum İlçesinin en önemli lüks otellerinin yer aldığı bir semttir. Sahil kullanımı ve doğa manzarası ile Torba tatilciler için vazgeçilmezdir. Torba’da lüks konut m2 birim değerleri 100.000-150.000TL/m2 aralığında değişiyor.

Bodrum’da bu lüks semtlerin 2023 yılında 2+1 dairelerin aylık kirası senelik kiralamada ortalama 25.000-40.000 TL, villaların kira bedeli ortalama aylık 150.000-250.0000 TL olduğu bilinmektedir. Bölgede dairelerin kira değişkenleri şehir merkezine mesafesi, manzarası, yapı kalitesi ve site sosyal alanları bakımından değişkenlik göstermektedir. Villalarda da ise daire özelliklerine ilave olarak havuzu, oda sayısı ve denize olan mesafesidir.” diyerek sözlerini tamamladı.


EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 25 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.