Çeşme'de konut fiyatları 2.5 kat değer kazandı

30 Ekim 2020 günü İzmir'de meydana gelen depremden sonra İzmirlilerin müstakil konutlara ilgisi artmıştı. Sonrasında koronavirüs salgınında şehir merkezinden uzak, yazlık ve doğa içinde yaşama isteği öne çıkmıştı. Bu gelişmeler İzmir'in birçok ilçesinde gayrimenkul fiyatlarına artış olarak yansıdı.

Hürriyet'te yer alan habere göre, İzmir Emlak Komisyoncuları Oda Başkanı Mesut Güleroğlu, İzmir'in Urla, Çeşme, Alaçatı, Seferihisar, Foça, Bergama ve Aliağa dışında Kemalpaşa, Torbalı, Ayrancılar ve Bayındır bölgelerinin de ilgi gördüğünü belirterek, "İnsanlar yaş aldıkça biraz daha rahat yaşamı seçiyor. Hepimiz maskelerden kurtulmak istiyor, ufak evlerin içinde sıkışıp kalmak istemiyoruz. Bu nedenle şehir merkezinden uzak bölgeler talep görmeye başladı. Hal böyle olunca fiyatlar yükseldi" şeklinde konuştu.

FİYATLARDA YÜZDE 70 İLE 110 ARASI ARTIŞ

Geçtiğimiz yıl Haziran ayında başlatılan tarihi konut kredisi kampanyasında faizlerin düşmesinin konut fiyatlarına artış olarak yansıdığından bahseden Güleroğlu, "Geçen Haziran ayında yeni konutlar için 0.64, ikinci el konutlar için ise 0.74 oranında kredi verilmişti. Yani faiz oranları 1.50'lerden bir anda yarı yarıya düşmüştü. Yatırımcı 4 bin TL ödeyecekken, 2 bin TL taksit ödemeye başladı. İnsanlar gayrimenkul almaya ve yatırım yapmaya yöneldiler. Bu sefer de fiyatlar arttı. Bizim hesabımıza göre geçen yıldan bu yana fiyatlar yüzde 70-110 civarında arttı. Bu her yer için geçerli değil, ama genelde bu şekilde. Şu an fiyatlar stabil sayılır. Fakat konut kredi faiz oranları aşağı düşer, bu konuda talep olursa fiyatlar yükselir. Konut kredisi aşağı düştü mü fiyatlar yukarı çıkıyor" ifadelerini kullandı.

"ÇEŞME'DE DAİRE FİYATLARI 1 MİLYON 450 BİN TL'DEN BAŞLIYOR"

Çeşme ve Alaçatı'nın İstanbul, Bursa, Ankara ve diğer illerde yaşam sürenlerden ilgi gördüğünü, talebin Bodrum'dan Çeşme'ye yöneldiğini belirten İzmir Emlak Komisyoncuları Oda Başkanı Mesut Güleroğlu, Çeşme'de neredeyse satılık arsa kalmadığını ifade etti. Güleroğlu, Çeşme'de geçtiğimiz yıllarda 850 bin TL'ye 1+1 daire satıldığını ancak bu fiyatın 1 milyon 450 bin TL seviyesine ulaştığını ifade etti.

Çeşme'de bulunan arsa fiyatlarının zaman zaman değiştiğini belirten Güleroğlu, "Çeşme'de verdiğim fiyatlar normalde bir ya da iki villa yapabileceğiniz arsalar için geçerli. Çeşme'de 5 milyon TL'ye da satılık arsa var, 14-18 milyon TL'ye de var. Şu anda 18 milyon TL'ye satılan arsanın içine 5 villa yapabilirsiniz. Bu fiyatlar, arsa bedelleri, inşaat maliyetleri ve müteahhit karına göre belirleniyor. Rakamlar bu yüzden şişiyor" şeklinde konuştu.