Devlet Kentsel Dönüşümün Arkasında Duruyor

Emlak ve gayrimenkul sektörü gündeminin tepesinde yer alan kentsel dönüşüm ile ilgili yeni bir açıklama geldi: Devlet kentsel dönüşümün arkasında duruyor Düzenleyen: Tugay TOPÇU / Yeniemlak.com

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Türkiye'nin içinde bulunduğu kentsel dönüşüm sürecini değerlendirdi. Öngören yaptığı açıklamada, ''Devlet kentsel dönüşümün arkasında duruyor'' sözlerine yer verdi.

Kısa süre önce kentsel dönüşümün tıkandığı bazı bölgelerdeki yapılandırılmanın kesintiye uğramaması için yargı sürecini hızlandıracak çalışmalar başlatıldığını duyurmuştuk.

Haberde, riskli alanlardaki kentsel dönüşüm davalarının yıllar sürmesinin yarattığı sorunları çözmek için TBMM'nin harekete geçtiği ve yeni yargı paketinde yer alan iki düzenleme ile birlikte kentsel dönüşüm davalarının bir kaç ay içerisinde son bulacağı yer alıyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜME 'YARGI DOPİNGİ'

Öngören, 'Yeni Yargı Paketi' olarak bilinen paketten kentsel dönüşüme ilişkin iki düzenleme çıktığını belirterek, "Bu değişiklikle, idari yargıda birkaç yıl süren, riskli alanlardaki kentsel dönüşüm davaları birkaç ay içinde bitirilecek" dedi. İvedi yargılamanın idare mahkemeleri veya Danıştay'da yapılan yargılamayı yaklaşık on kata kadar kısaltan bir yol olduğuna işaret eden Öngören, ivedi yargılama usulünde dava açma süresinin otuz gün olduğunu vurguladı. Öngören, sözlerini şöyle sürdürdü: "Açılan davada yedi gün içinde ilk inceleme yapılır. Savunma süresi dava dilekçesinin tebliğinden itibaren on beş gün olup, bu süre bir defaya mahsus olmak üzere en fazla on beş gün uzatılabilir. Savunmanın verilmesi veya savunma verme süresinin geçmesiyle dosya tekemmül etmiş sayılır. Bu davalar dosyanın tamamlanmasından itibaren en geç bir ay içinde karara bağlanır. Ara kararı verilmesi, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gibi işlemler ivedilikle sonuçlandırılır. Verilen nihai kararlara karşı tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde temyiz yoluna başvurulabilir. Temyiz dilekçeleri üç gün içinde incelenir ve tebliğe çıkarılır. Temyiz dilekçelerine cevap verme süresi on beş gündür. Temyiz istemi en geç iki ay içinde karara bağlanır. Karar en geç bir ay içinde tebliğe çıkarılır. Temyiz üzerine verilen kararlar kesindir. İvedi yargılamada kentsel dönüşümü ve işlemlerini geçici olarak durdurmak için davacılar yürütmenin durdurulmasını da isteyebilirler. Mahkemede yürütmenin durdurulması isteğine ilişkin olarak verilecek kararlara üst mahkemede itiraz edilemez" DANIŞTAY'DA İPTAL ETTİRİLEBİLİR 'Yeni Yargı Paketi' ile Fikirtepe gibi kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak olan acele kamulaştırmalara karşı mağdur olanlar veya haksızlığa uğrayanlar tarafından mahkemeye başvurulması halinde davaların üç-beş ayda bitirileceğini anlatan Öngören, mahallesi veya oturduğu sitesi haksız olarak riskli alan kapsamına alınanların haksız bakanlar kurulu kararlarını bu yolla kısa sürede Danıştay'da iptal ettirebileceklerini söyledi. MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ Öngören, 14 Haziran'da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşümün alt yapısını oluşturan, imar planlarının yapılma ve değiştirilme ilkelerini belirleyen 'Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ni de çıkarttığını vurguladı. Gürsel Öngören ayrıca "Bildiğiniz gibi çarpık kentleşmeyi ortadan kaldırmak için önce şehrin tamamını veya ilçenin tamamını ulaşım ağından kat yüksekliğine kadar yeniden planlamak gerekiyor. Şehir planlamasının, bütünsel bir bakışla yapılması da bu yönetmelikle sağlanıyor. Netice olarak, eskisi gibi gündemde ön sırada olmasa da, kentsel dönüşüm sakin sakin ilerliyor, uygulamada ortaya çıkan aksamalar veya gecikmelere çözüm üretme çabaları devam ediyor ve devlet kentsel dönüşümün arkasında duruyor" değerlendirmesinde bulundu.