Devremülklerdeki Aidat Tuzağına Dikkat!

Tüketici Dernekleri Federasyonu, devremülklerdeki aidat tuzağına karşı vatandaşı uyardı.

Tatilcilerin korkulu rüyası haline gelen devremülk vurguncularının son tuzağı aidat oldu. Yılda bir hafta kullandıkları daireler için bin liradan fazla aidat ödeyen tüketicilerin mağduriyeti büyüyor.

Tatilcilerin korkulu rüyası haline gelen devremülk dolandırıcılığında sınır tanınmıyor. Çeşitli hile ve oyunlarla tüketicinin gözünü boyayarak satış yapılan devremülklerde taksitten kurtulan tüketici, bu kez aidat tuzağıyla karşı karşıya bırakılıyor. Yılda bir hafta kalacak tatilciden yıllık 400 liradan başlayıp bin liraya kadar uzanan aidat ücretleri alınıyor. Bir daireyi 24 kişiye satan uyanıklar, yılda daire başına 9 bin 600 liralık aidat geliri elde ediyor. Bir apartmanda 10 daire olduğu düşünüldüğünde bu para 90 bin lirayı geçiyor. Bu yolla ciddi bir gelir elde eden devremülk vurguncuları, topladıkları parayla ne yaptıklarına dair bilgi, belge ve faturayı da tüketiciye vermiyor.

KÜÇÜK PUNTOLARLA YAZILIYOR

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Başkan Yardımcısı Ruhi Orhan, devremülk alanında çok şikâyet aldıklarını söyledi. Orhan, "Devremülk satışı bile başlı başına bir dolandırıcılık yöntemi olmuş. Buraya elini veren kolunu kaptırıyor. Şimdi bir de üstüne aidat adı altında ciddi paralar topluyorlar" dedi. Aidat ücretlerinin faturalandırılmadığını belirten Orhan, "Bu paranın temizlik ve bahçe düzenlemesine aktarıldığını iddia ediyorlar. Fakat birçok devremülkün doğru düzgün bahçesi bile yok. Bahçe dedikleri de iki ağaç, küçücük bir toprak parçası. Evler de öyle çok temiz değil. Tüketici tekrar temizleme gereği duyuyor. O zaman bu paralarla ne yapılıyor?" diye konuştu. Aidat ücretinin taksiti biten tüketiciden para almak için uydurulan bir kılıf olduğunu vurgulayan Orhan, bu ücretin ödenmesinin de zorunlu kılındığını aktardı. Orhan, "Aidatlara dair not sözleşmede küçük puntolarla yazılıyor. Bu nedenle de tüketici itiraz edemiyor" dedi.

HAYALİ PROJELER ÜZERİNDEN SATIŞ

TÜDEF Başkan Yardımcısı Ruhi Orhan, "Bir de hayali devremülkler var. Bu da bir başka dolandırıcılık yöntemi" diyerek işleyişle ilgili şu bilgileri verdi:

"Önce büyük bir ofis tutuyorlar. Her masanın başına en az iki kişi koyuyorlar. Onlara da getirdikleri her 10 kişi için para ödüyorlar. Yani aslında burada da gizli bir saadet zinciri işliyor. Bedava tatil vaadiyle kandırdıkları kişileri sözde devremülk yapılacak boş araziye götürüp gezdiriyorlar. Ardından da bir otelin toplantı salonunda son ses müzik, bol yiyecek, içecek ve eğlence eşliğinde önlerine sözleşme koyuyorlar. 5 kişiden biri bu tuzağa düşüyor. Hemen o kişilerden 200 liradan başlayıp 5 bin liraya kadar çıkan ön kaparo alıyorlar. Bunlardan bazıları ertesi gün işin farkına varıp ihtarname çekiyor. Bu süreç en az 6 ay sürüyor. Ama bu işi yapanlar 3 ay içinde ofisi kapatıp başka bir isimle yenisini açıyor. Bu nedenle dolandırana ulaşmak da çok kolay olmuyor. Böyle yolla dolandırılan binlerce mağdur soluğu bizde alıyor"

İNŞAAT RUHSATLARI BİLE YOK

Sabah'ta yer alan habere göre, firmaların termal tesis adı altında ön ödemeli maket üzerinden yürüttüğü devremülk satışları başta turizm merkezleri olmak üzere Afyonkarahisar, Ankara, Balıkesir, Çanakkale, Kütahya, Nevşehir ve Niğde'de yapılıyor. Ancak bunların önemli bir kısmının inşaat ve sondaj ruhsatı, ÇED raporu gibi alınması zorunlu resmi evrakları dahi bulunmuyor. Tüketiciyi kandıran bazı firmalar, devremülk yerine 'devre tatil' satıyor. Arsası dahi bulunmayan devremülkleri satanlar ise ortadan kayboluyor.