İstanbul Esenyurt Hakkında
Yüzölçümü 2700 hektar olup 1989 yılında belediye sahibi olma ayrıcalığına, 2008 yılında ise Kıraç'la birleşip Büyükçekmece'den ayrılarak ilçe statüsüne kavuşan İstanbul Esenyurt'ta gerek toplu konut idaresi, gerekse özel yatırımcı firmalar tarafından pek çok konut projeleri gerçekleştirilmektedir. Bir yuvadan fazlasını, lüks ve konforun buluştuğu yüksek standartlara sahip seçkin bir yaşam tarzını vaat eden ihtişamlı gökdelenler, göz alıcı rezidanslar ve sitelerin yapıldığı konut projeleri sayesinde Esenyurt yeni bir profile kavuşmaktadır. Aileniz ve sevdiklerinizle mutlu, sağlıklı ve huzurlu bir yaşama yelken açabileceğiniz Esenyurt konut projeleri, aynı zamanda yüksek prim potansiyelli yatırım imkanları da sunuyor.
Esenyurt Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire kıstas olarak alındığında İstanbul Esenyurt konut satış fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %168 oranında bir artış gösterdiği görülüyor.
2003 yılında 60.000 TL seviyesinde seyreden Esenyurt satılık daire fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli artış sağlayarak 96.000 TL düzeyine erişmiştir. 2009 yılında yaşanan sert bir düşüşün ardından 76.000 TL'ye kadar gerileyen Esenyurt satılık ev fiyatları, 2010 yılından itibaren yükselen bir ivme kaydederek 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 161.000 TL'den alıcı bulmaya başlamıştır.
Esenyurt Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt olarak alındığında İstanbul Esenyurt konut kira fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %231 oranında bir artış sağladığı belirlenmiştir.
2003 senesinde 290 TL'den kiracı bulan Esenyurt kiralık ev fiyatları, 2008 yılına kadar muazzam bir artış kaydederek 700 TL seviyesine erişmiştir. 2009 ve 2010 yıllarında gerçekleşen dramatik bir düşüşün ardından 514 TL düzeyine gerileyen Esenyurt kiralık daire fiyatları, 2010 yılının son günleriyle beraber sürpriz bir yükselişe geçmiş ve 2016 senesinin ilk çeyreği itibariyle 960 TL düzeyine ulaşmıştır.
Esenyurt Yatırım İçin Uygun Mu?
Sürekli artış gösteren kiralık ve satılık konut fiyatları, amortisman süresi, ulaşım olanakları, gelişim ve değişim merkezi olması ve yüksek prim vaat etmesi gibi kriterler göz önüne alındığında İstanbul Esenyurt'un yatırıma uygun olduğu görülmektedir.
Esenyurt Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde 2+1 bir daire kıstas olarak alındığında Esenyurt'ta gayrimenkul yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 14 yıl olduğu tespit edilmiştir.
Esenyurt Popülasyon
Esenyurt'ta yaklaşık 686.000 kişi yaşamakta olup nüfusun yaş ortalaması 25 ile 35 arasına denk gelmektedir. Nüfusunun %67'lik kısmı evli, %33'ü ise bekar olan Esenyurt'un sosyoekonomik durumu incelendiğinde, (C+) olarak nitelendirilen alt seviyede bulunduğu tespit edilmiştir.
Esenyurt Lokasyon
Marmara Bölgesi'nin Trakya alt bölgesinde bulunan Esenyurt, megaşehir İstanbul'un il sınırları içerisindedir. Doğusunda Küçükçekmece Gölü, batısında Büyükçekmece, kuzeyinde Hoşdere Köyü ve Tem Karayolu, güneyinde ise Firuzköy ile E-5 Karayolu yer almaktadır.
Esenyurt Ulaşım
İETT'nin düzenli seferleriyle ulaşım sağlanabilen Esenyurt'a O-3 otobanıyla da ulaşım sağlanabilmektedir. E-5 ve TEM Karayolu'nu da ilçe sınırları içerisinde barındıran Esenyurt'ta Metrobüs hattı da bulunduğu gibi Başakşehir, Avcılar, Büyükçekmece gibi çevre muhitlere minibüs seferleri de bulunmaktadır. D-100 karayoluna da ev sahipliği yapan Esenyurt'tan Bakırköy ve Taksim gibi merkezi ilçelere de ulaşım sağlanabilmektedir. İlçede ayrıca 2019 yılında Bahçelievler-Küçükçekmece-Avcılar-Beylikdüzü-Esenyurt güzergahlı bir Metro hattı da açılması bekleniyor.
Esenyurt'taki Önemli Hastaneler
Özel Doğa Hospital, Medi Life Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği, Mediplus Tıp Merkezi, Koç Diyaliz Merkezi, Esenyurt Devlet Hastanesi, Özel Medilife Hastanesi, Özel Esencan Hastanesi, Hale İshakoğlu Kızılay Hastanesi, Doğa Hospital, Elitium Cerrahi Tıp Merkezi, Avrupa Diş Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, Bahçeşehir Sağlık Ocağı, Özel Esencan Hastanesi, Avrupa Göz Merkezi-Esenyurt ve Esencan Tıp Merkezi Esenyurt'taki önemli hastanelerdendir.
Esenyurt'taki Önemli Okullar
Bahçeşehir Mektebim Koleji, Esenyurt Mustafa Yeşil Ortaokulu, Bahçeşehir Doğa Koleji Anaokulu, Şair Fevzi Kutlu Kalkancı Orta Okulu, İlkin Eğitim Anaokulları, Bahçeşehir Okyanus Koleji, Esenyurt Toki Kız Meslek Lisesi, Özel İstanbul Akademi Anadolu Lisesi, Okyanus Koleji Beden Eğitimi Zümresi, Bahçeşehir Mektebim Okulları Kampüsü, Özel Berk Anadolu Lisesi, Mektebim Sağlık Koleji, Fatih Üniversitesi Füba Akademi, Fatih Sinan Öztürk Medresesi, Esenyurt Doğa Koleji, Vizyon Koleji, Bahçeşehir Mektebim Okulları, Fatih Sultan Mehmet Lisesi, Özel Boğaziçi Anadolu Sağlık Meslek Lisesi, Okyanus Koleji ve Halil Akkanat Çok Programlı Lisesi Esenyurt'taki önemli okullardandır.
Esenyurt’taki Önemli Alışveriş Merkezleri
Tasarımcılar İş Merkezi, Koçtaş Avm, Tam İstanbul Avm, Nmerkez Avm, Vodafone Migros, Marmara Park, Akbatı, Bauhaus, Carrefoursa, Atrium, Han Plus, Media Markt, Eskule, Migros ve Eskidji Esenyurt'taki önemli alışveriş merkezlerindendir.
