Ev Satın Alırken Kat “Mülkiyeti” ve Kat “İrtifakı”na Dikkat!

Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark en çok kafa karıştıran kavramlar arasında başı çekiyor. İşte kat mülkiyet ile kat irtifakı arasındaki fark…

HABER: ŞENGÜL KIRMIZITAŞ

Ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar; kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Ve genellikle bu iki terim birbirine karıştırılır. Şimdi gelin kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ne buna bir açıklık getirelim.

Kat İrtifakı nedir?
Kat irtifakı inşaatı henüz bitmemiş yani inşaatı yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek.

Kat Mülkiyeti nedir?
Kat mülkiyeti ise kat irtifikanın aksine tamamlanmış binalar için geçerli. Yani sizin evin sahibi olduğunu gösteren önemli bir belge.

Kat İrtifakı olmayan eve kredi yok!
Konut kredisi kullanarak ev satın almayı düşünüyorsanız kat irtifakına dikkat etmeniz gerekir. Çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermiyor.

Kat mülkiyeti olmayana ceza var
Bitmemiş binanın kat irtifakını aldınız, inşaat tamamlandı bu kez kat mülkiyetini almanız gerekiyor. Kanunen 1 ya da 2 yıl içinde kat mülkiyetini almanız gerekir. Almazsanız cezası var.