Gayrimenkul yatırımının yeni trendi öğrenci evi kampüsleri

Gayrimenkul sektörü içinde yeni bir yatırım imkanı olarak görülen öğrenci evi kampüsleri projeleri hem yatırımcıların hem de öğrencilerin dikkatini çekiyor. Dünya çapında da öğrenci evlerine yönelik olan ilgi artarak devam ederken, Türkiye de bu sektöre Erkanlı Holding UNIVA markasıyla giriş yaptı. 

Öğrenci sayısındaki artış gayrimenkul sektöründe yeni bir yatırım imkanı oluşturdu. Farklı şehirlere okumaya gelen öğrencilerin konaklama ve sosyal imkanlar konularında ortaya çıkan tüm ihtiyaçlarını tek bir çatı altında toplayan öğrenci evi kampüsleri, son dönemde tüm dünyada yatırımcıların gözdesi olarak sektörde ön plana çıkıyor. Bu projeler, öğrencilere kaliteli ve tüm ihtiyaçlarının karşılanacağı bir yaşam alanı sunarken, diğer yandan da yatırımcılara kazançlı bir fırsat olanağı sağlıyor. Öğrenci evi kampüslerine 2016 yılında tüm dünyada 16.4 milyar dolar yatırım gerçekleştirilirken, yatırım tutarına göre konut ve A sınıfı ofis projeleriyle kıyaslandığında ortalama yüzde 20 oranında daha fazla kira getirisi sağlıyor. Öğrenci evi kampüslerine yapılan yıllık yatırım; 2016 yılında Fransa’da yüzde 245, Almanya’da ise yüzde 380 oranında artış gösterdiği kaydedildi. 2010 yılından bu yana Avrupa’da yapılan 22 milyar avroluk öğrenci evi yatırımlarının yüzde 80’i ise İngiltere pazarına yapıldığı belirtildi. 

2016 yılında dünya çapında gerçekleştirilen öğrenci evi kampüsü yatırımlarının yüzde 60’ını oluşturan ABD bu alanda ilk sırada yer alırken, ülkenin en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması Asset Campus ile işbirliği yapan Erkanlı Grup, Univa markasını hayata geçirerek Türkiye’yi bu yeni konseptle tanışmasını sağladı. Univa Öğrenci Evi Kampüslerinin ilki Univa Sakarya’da öğrenci konaklama ihtiyacına yönelik yeni ve modern yaşam alanları sunacak şekilde tasarlanıyor. Türkiye’nin ilk kampüs şeklinde dizayn edilen öğrenci evi projesi olarak inşa edilen Univa, konaklama ve eğitimin dışında öğrencilerin sosyal ihtiyaçlarına yönelik çözümleri karşılayacak, eğitimlerine destek sağlayacak etüd alanları ve hizmetlerle donatılmış şekilde tasarlanıyor. Yatırım yapmak isteyenlere de maksimum kazanç sağlaması hedeflenen Univa, 8 yıllık yatırım geri dönüş süresiyle dikkat çekerken, aynı zamanda 5 yıllık da kira garantisini yatırımcıya sunuyor. 



"ÖĞRENCİLERİN TÜM İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK"

Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, öğrenci evi yatırımlarının başta Avrupa ve Amerika olmak üzere çok hızlı bir gelişme sürecinde olduğunu belirterek, “Bu kapsamda yapılan uluslararası raporlarda, 2018 ve sonrasında, öğrenci evi yatırımı otel, konut, arsa, ofis, AVM gibi diğer gayrimenkul yatırımlarının önünde bir numaralı yatırım imkanı olarak görülüyor” dedi. Mevcut yurtların Türkiye’de bulunan 7 milyonu aşkın üniversite öğrencisi için yeterli olmadığını söyleyen Erkanlı, “Biz de Erkanlı Grup olarak şirketimizin gayrimenkul yatırımındaki tüm konsantrasyonunu tamamen bu alana yöneltmeye karar verdik. Öğrenci evi projelerinin hem yatırım, hem de işletmesinde Türkiye’nin zincir markası olma yolundaki hedefimiz doğrultusunda çalışmalarımıza devam edeceğiz” şeklinde konuştu. 



"150 MİLYON TL'LİK YATIRIM"

Ayrıca 2019 yılında 150 milyon TL’lik yatırımla ilk olarak Sakarya’da hayata geçecek olan En iyi Mimari Tasarım Ödüllü Univa’nın 2 bin 400 adet yatak kapasitesine sahip olacağına değinen Erkanlı, “Bu projemizi İstanbul ve diğer büyük şehirlerde öğrenci evi kampüslerimiz takip edecek. öğrenci kapasitemizi önümüdeki 5 yılda 10 bin öğrenciye ulaştırmak için altyapı çalışmalarımız devam ediyor” diye ekledi.