2015’te Konut Yatırımda En Çok Bu Bölgeler Kazandırdı

2015 yılında en çok kazandıran bölgeler belli oldu. İşte o bölgeler...

2015 yılının konut yatırımında en çok kazandıran bölgeleri belli oldu. 2015 yılında İstanbul'da ev sahibi olanlar yüzde 13, Ankara'da ev sahibi olanlar yüzde 7, İzmir'deki daire sahipleri ise yüzde 18 oranında kar etti. Bu kapsamda il bazında en çok İzmir yatırımcısının yüzünü güldürdü.

Hürriyetemlak.com emlak endeksinin 2015 yılı verilerine göre, İstanbul'da Aralık 2014'te satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 3.191 TL iken, yüzde 13 artarak Aralık 2015 tarihi itibariyle 3.609 TL'ye ulaştı. Buna göre İstanbul'da satılık konutların metrekaresi bir yıl içinde tam 418 TL artış gösterdi.

İstanbul'un Prim Şampiyonu Bakırköy Oldu

İlçe bazında bakıldığında en çok artış Bakırköy'de görüldü. Prim şampiyonu Bakırköy'ü Gaziosmanpaşa, Başakşehir ve Şile ilçeleri takip etti. En az yükseliş ise Şişli, Silivri ve Beyoğlu ilçelerinde yaşandı. Bakırköy ilçesinin semtleri arasında ise en yüksek artış yüzde 43 artışla Yeşilyurt'ta yaşandı. Yeşilyurt'ta metrekare birim fiyatları ortalamada 14 bin 334 TL'ye ulaştı.

2015 yılında İstanbul'un ilçelerindeki fiyat artışı şu şekilde yaşandı;

- Bakırköy’de yüzde 30 artışla 8.084 TL
- Gaziosmanpaşa'da yüzde 29 artışla 2.550 TL
- Başakşehir'de yüzde 28 artışla 3.412 TL
- Şile'de yüzde 26 artışla 2.706 TL
- Sultanbeyli'de yüzde 26 artışla 2.750 TL
- Maltepe'de yüzde 26 artışla 3.750 TL
- Kağıthane'de yüzde 26 artışla 3.313 TL
- Çekmeköy'de yüzde 25 artışla 2.741 TL
- Kadıköy'de yüzde 25 artışla 8.029 TL
- Büyükçekmece'de yüzde 24 artışla 2.733 TL
- Beşiktaş'ta yüzde 24 artışla 14.181 TL
- Beykoz'da yüzde 23 artışla 8.189 TL
- Beylikdüzü'nde yüzde 23 artışla 2.276 TL
- Bayrampaşa'da yüzde 23 artışla 3.067 TL
- Ümraniye'de yüzde 21 artışla 3.300 TL
- Arnavutköy'de yüzde 21 artışla 1.947 TL
- Esenyurt'ta yüzde 21 artışla 1.850 TL
- Eyüp'te yüzde 21 artışla 4.217 TL
- Güngören'de yüzde 21 artışla 2.818 TL
- Üsküdar'da yüzde 20 artışla 4.143 TL
- Kartal'da yüzde 21 artışla 2.938 TL
- Bahçeliveler'de yüzde 19 artışla 2.757 TL
- Avcılar'da yüzde 18 artışla 2.214 TL
- Bağcılar'da yüzde 17 artışla 2.857 TL
- Fatih'te yüzde 17 artışla 3.800 TL
- Pendik'de yüzde 17 artışla 2.667 TL
- Tuzla'da yüzde 17 artışla 2.895 TL
- Ataşehir'de yüzde 16 artışla 5.433 TL
- Sultangazi'de yüzde 16 artışla 2.140 TL
- Zeytinburnu'nda yüzde 14 artışla 3.353 TL
- Küçükçekmece'de yüzde 13 artışla 3.365 TL
- Esenler'de yüzde 12 artışla 2.176 TL
- Sarıyer'de yüzde 10 artışla 8.835 TL
- Sancaktepe'de yüzde 6 artışla 2.240 TL
- Sancaktepe'de yüzde 6 artışla 2.240 TL
- Beyoğlu'nda yüzde 5 artışla 6.429 TL
- Silivri'de yüzde 3 artışla 1.679 TL
- Şişli'de yüzde 3 artışla 5.208 TL oldu.

Ankara'da En Çok Çankaya Kazandırdı

Som 1 yılda konut fiyatlarının yüzde 7 artış gösterdiği Ankara'da metrekare birim fiyatı ortalama 1.608 TL'ye ulaştı. İlçe bazında bakıldığında Çankaya'da konut fiyatları bir senede yüzde 16 artarak 2.224 TL'ye ulaştı. Ankara'da en çok kazandıran Çankaya oldu. Pursaklar'da fiyatlar metrekare bazında yüzde 13 artarak 1.267 TL'ye, Etimesgut'ta yüzde 12 artarak 1.696 TL'ye, Gölbaşı'nda yüzde 10 artarak 1.917 TL'ye, Sincan'da yüzde 10 artarak 1.077 TL'ye, Keçiören'de yüzde 6 artarak 1.325 TL'ye, Mamak'ta yüzde 6 artarak 1.194 TL'ye, Polatlı'da yüzde 6 artarak 961 TL'ye, Yenimahalle'de ise yüzde 1 artarak 1.867 TL'ye ulaştı. Altındağ ilçesinde ise son bir yılda konut fiyatları yüzde 9 oranında düşerek ortalama 1.256 TL'ye geriledi.

İzmir Son 1 Yılda Yüzde 18 Kazandırdı

2014 yılının Aralık ayına bakıldığında İzmir'de metrekare birim bazında ortalama konut fiyatları 1.808 TL iken Aralık 2015'te yüzde 18 artışla 2.125 TL'ye ulaştı. İzmir'de en çok kazandıran ilçe ise yüzde 31 artışla 1.250 TL'ye ulaşan Tire oldu. Tire'yi yüzde 28 artışla Urla, yüzde 25 artışla Çiğli, yüzde 24 artışla Menderes takip etti. Metrekare birim bazında ortalama konut fiyatları 1 senede Karşıyaka'da yüzde 22 artarak 2.444 TL'ye, Balçova'da yüzde 21 artarak 2.545 TL'ye, GüzelBahçe'de yüzde 21 artarak 2.813 TL'ye, Kemalpaşa'da yüzde 20 artarak 1.350 TL'ye, Bornova'da yüzde 20 artarak 2.492 TL'ye, Foça'da yüzde 19 artarak 2.222 TL'ye, Buca'da yüzde 17 artarak 1.818 TL'ye, Çeşme'de yüzde 16 artarak 5.272 TL'ye, Karabağlar'da yüzde 16 artarak 1.778 TL'ye, Gaziemir'de yüzde 15 artarak 2.296 TL'ye, Bayraklı'da yüzde 14 artarak 2.273 TL'ye, Menemen'de yüzde 13 artarak 1.275 TL'ye, Konak'ta yüzde 13 artarak 1.923 TL'ye, Dikili'de yüzde 11 artarak 1.667 TL'ye, Seferihisar'da yüzde 11 artarak 1.569 TL'ye, Narlıdere'de yüzde 10 artarak 3.255 TL'ye, Aliağa'da ise yüzde 8 artarak 1.318 TL'ye ulaştı.